Насколько правомерно заниматься столярными работами в жилой квартире?
– Над моей квартирой организовали столярную мас-терскую. Беспокоит постоянный шум не только днем, но и ночью. Насколько правомерно заниматься столярными работами в жилой квартире? Николай Кулагин, г. Тобольск
Отвечает заместитель руководителя управления Роспотребнадзора по Тюменской области Андрей Валентинович Накатаев (тел. (3452) 24-09-46):
– Нормативным правовым актом, регулирующим обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания, является СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64.
Прямого запрета использования жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности в указанных санитарных правилах не содержится (за исключением производств – п. 3.4 СанПиН 2.1.2.2645-10).
Часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса РФ также определяет пределы использования жилого помещения, в соответствии с которой «Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение».
Правила пользования жилыми помещениями, содержащие обязанность собственников осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, утверждены в соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, постановлением правительства РФ от 21.01.2006 № 25.
В силу прямого указания, содержащегося в статье 20 Жилищного кодекса РФ, проведение проверок, предметом которых являются вопросы соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, осуществляют органы регионального государственного жилищного надзора.
Организация и проведение проверок соблюдения в Тюменской области требований, установленных жилищным законодательством, а также рассмотрение дел об административных правонарушениях в области охраны собственности, предусмотренных ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования жилыми помещениями) отнесено к компетенции Государственной жилищной инспекции Тюменской области.
Таким образом, граждане при наличии оснований вправе обратиться в указанный орган для организации проверки.
Кроме того, понуждение собственников жилых помещений к недопущению нарушения прав других жильцов возможно в судебном порядке. За защитой нарушенных прав, законных интересов граждане вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обращаться в суд.
Дополнительно сообщаем, что административная ответственность за совершение действий, результатом которых является нарушение тишины и покоя граждан с 22 часов вечера до 8 утра (в выходные и праздничные дни с 22 часов до 9 утра) предусмотрена ст. 1.1 Кодекса Тюменской области об административной ответственности.
Уполномоченными рассмат-ривать подобные дела и налагать административные взыс-кания по статье 1.1 Кодекса Тюменской области об административной ответственности являются должностные лица органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов.