Освобождение от взносов на капремонт не предусмотрено
– Слышала, что пожилым гражданам, достигшим 80-летнего возраста, отменят плату за капитальный ремонт жилого дома. К тому же дом, в котором проживаю, капитально отремонтирован в 2013 году. Валентина Долгушина, г. Тюмень
Отвечает директор департамента жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области Павел Анатольевич Перевалов (тел. (3452) 49-01-36):
– В настоящее время Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена норма, освобожда-ющая от уплаты взносов на капитальный ремонт лиц старше 80 лет.
Основой для установления взносов на капитальный ремонт являлись базовые принципы гражданского и жилищного законодательства, устанавливающие норму о том, что собственник несет бремя принадлежащего ему имущества и должен содержать его надлежащим образом.
Государство может устанавливать льготы отдельным категориям граждан, но устанавливая такие льготы, оно должно компенсировать расходы из своего бюджета, иначе расходы по капитальному ремонту дома будут переложены на других собственников. Достижение возраста само по себе не может быть основанием для предоставления каких-либо имущественных льгот, так как у большинства престарелых граждан есть наследники, которые фактически получат эти льготы в дальнейшем.
Одновременно с внесением в Жилищный кодекс Российской Федерации требований, связанных с обязательностью для собственников помещений взноса на капитальный ремонт, внесено специальное дополнение, согласно которому расходы собственников жилых помещений на уплату взноса на капитальный ремонт (исходя из установленного минимального размера взноса) включаются в размер расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, по которым может быть предоставлена субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (часть 6 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поэтому введение обязательного взноса на капитальный ремонт в установленном минимальном размере не должно привести к ухудшению финансового положения собственников – граждан с низкими доходами, которые уже получают субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. За счет взносов увеличится ежемесячная плата граждан с низкими доходами, но соответственно будет увеличен размер субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.
Кроме того, при такой гарантированной государственной поддержке право на получение субсидии может возникнуть у граждан, которые до введения обязательного взноса на капитальный ремонт не были получателями субсидий, если их расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный ремонт, превысят установленную в регионе максимально допустимую долю в совокупном доходе семьи. В Тюменской области доля расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включая оплату взноса на капитальный ремонт, не должна превышать максимально допустимую долю расходов в совокупном доходе семьи – 22 процента.
Для рассмотрения вопроса о возмещении расходов на оплату жилья, коммунальных услуг, услуг связи граждане, имеющие право на получение субсидии, вправе обратиться в ГАУ «Многофункциональный центр Тюменской области», расположенный по адресам: г. Тюмень,
- ул. Водопроводная, 12;
- ул. Ямская, 57; ул. 30 лет Победы, 95/2; ул. Щербакова, 98;
- ул. Максима Горького, 76;
- ул. Пышминская, 1а.
