Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям

ЖКХ: ответы на актуальные вопросы

09.10.2015
00:55
ЖКХ: ответы на актуальные вопросы. Специалисты ответили на вопросы читателей в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Продолжение. Начало в № 182, 183 В сентябре редакция газеты «Тюменская область сегодня» совместно с  управлением Роспотребнадзора по Тюменской области и Государственной жилищной инспекцией Тюменской области провела прямую телефонную линию по актуальным вопросам в сфере ЖКХ. На вопросы тюменцев и жителей области ответили начальник Государственной жилищной инспекции Тюменской области, главный государственный жилищный инспектор Тюменской области Лариса Боровицкая и начальник отдела защиты прав потребителей управления Роспотребнадзора по Тюменской области Надежда Соколова.Сроки капитального ремонта– В нашем доме никогда не было капитального ремонта. Берут взносы, деньги платим, а ремонта нет. Когда будет ремонт? Имеют ли инвалиды льготы на оплату капремонта?Валентина Ивановна Бырдина, г. Ишим – В соответствии с очередностью, определенной региональной программой, капитальный ремонт многоквартирного дома № 20 по ул. Шаронова города Ишима определен в следующие сроки: 2015–2020 – водоотведение, подвал, крыша, теплоснабжение, фасад, электроснабжение;2021–2026 – крыша;2027–2032 – теплоснабжение;2033–2038 – крыша, водоснабжение, фундамент, электроснабжение. В рамках краткосрочного плана на 2015 год запланированы следующие виды работ: крыша, электроснабжение, теплоснабжение. Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность предоставления субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ст. 159 ЖК РФ). Субсидия предоставляется гражданам, чьи расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. В Тюменской области доля расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включая оплату взноса на капитальный ремонт, не должна превышать максимально допустимую долю расходов в совокупном доходе семьи – 22 процента. Кого освободят от уплаты взносов?– Прошу разъяснить, кто освобожден от платы за капремонт. Можно ли отказаться платить взносы на  капремонт? Андрей Германович Кирпищиков – Статьей 169 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с законом взносы на капитальный ремонт не уплачивают: 1. Собственники МКД, в отношении которых межведомственной комиссией приняты решения о признании домов аварийными и подлежащими сносу, а также в случае принятия исполнительным органом власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 2. В программу капитального ремонта не включены дома, в которых менее трех квартир. Что является общим имуществом?– У нас трехквартирный дом. Что  в доме является общим имуществом? Нет коммуникаций, водопровода, отопление печное. Однако его включили в реестр, приносят квитанции на оплату. Плачу 322 рубля за капремонт. Что мне могут отремонтировать? Никогда никто не делал ремонта. Лучше сделаю сама, чем буду платить. Людмила Павловна Сизова, с. Сорокино – В состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (а трехквартирный дом также относится к многоквартирным) включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе коридоры и крыши; в) ограждающие несущие конструкции (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом  и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена Жилищным кодексом РФ на всех собственников помещений в многоквартирных домах, за исключением тех собственников, помещения которых находятся в доме, признанном в установленном правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в нем. Кроме того, согласно части 2 статьи 168 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем три квартиры. В соответствии с постановлением правительства Тюменской области от 14.04.2014 № 154-п «О некоторых вопросах формирования и реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области» в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области не включаются дома, в которых имеется менее чем три квартиры. В рамках региональной программы в отношении указанного дома запланированы следующие виды работ: 2015–2020 – электроснабжение; 2021–2026 – фасад, крыша. Сколько лет платить?– Сколько лет придется вносить взносы на капремонт? Будут ли продолжать выплачивать ветеранам компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг? Анатолий Борисович Читаев, п. Новотарманский – У каждого многоквартирного дома есть определенный срок эксплуатации, который предусматривает периодический ремонт. Например, крышу надо менять раз  в 15 лет, а фундамент проверять и укреплять раз  в 25 лет. Если не проводить соответствующих работ, то дом попросту развалится. Если ничего не предпринять, то весь жилищный фонд РФ превратится в один большой аварийный дом. Поэтому на федеральном уровне принято решение о  создании новой системы организации и финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. В регионах появились программы, в которых устанавливаются конкретные сроки выполнения работ по капитальному ремонту в каждом доме. Кроме того, программы подразумевают обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт со стороны собственников помещений в многоквартирных домах. Эти программы региональные власти составляют на 30 лет. В программе участвуют все многоквартирные дома, за исключением аварийных домов и домов с высоким уровнем износа, которые нужно не ремонтировать, а сносить. Для каждого дома прописывается, что именно и в какой трехлетний период должно быть отремонтировано. Программы актуализируются каждый год. Продолжение в ближайших номерах газеты
Специалисты ответили на вопросы читателей в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Продолжение. Начало в № 182, 183
В сентябре редакция газеты «Тюменская область сегодня» совместно с  управлением Роспотребнадзора по Тюменской области и Государственной жилищной инспекцией Тюменской области провела прямую телефонную линию по актуальным вопросам в сфере ЖКХ. На вопросы тюменцев и жителей области ответили начальник Государственной жилищной инспекции Тюменской области, главный государственный жилищный инспектор Тюменской области Лариса Боровицкая и начальник отдела защиты прав потребителей управления Роспотребнадзора по Тюменской области Надежда Соколова.
Сроки капитального ремонта
– В нашем доме никогда не было капитального ремонта. Берут взносы, деньги платим, а ремонта нет. Когда будет ремонт? Имеют ли инвалиды льготы на оплату капремонта?
Валентина Ивановна Бырдина, г. Ишим

– В соответствии с очередностью, определенной региональной программой, капитальный ремонт многоквартирного дома № 20 по ул. Шаронова города Ишима определен в следующие сроки:

2015–2020 – водоотведение, подвал, крыша, теплоснабжение, фасад, электроснабжение;
2021–2026 – крыша;
2027–2032 – теплоснабжение;
2033–2038 – крыша, водоснабжение, фундамент, электроснабжение.

В рамках краткосрочного плана на 2015 год запланированы следующие виды работ: крыша, электроснабжение, теплоснабжение.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность предоставления субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ст. 159 ЖК РФ).

Субсидия предоставляется гражданам, чьи расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. В Тюменской области доля расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включая оплату взноса на капитальный ремонт, не должна превышать максимально допустимую долю расходов в совокупном доходе семьи – 22 процента.

Кого освободят от уплаты взносов?
– Прошу разъяснить, кто освобожден от платы за капремонт. Можно ли отказаться платить взносы на  капремонт? Андрей Германович Кирпищиков

– Статьей 169 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с законом взносы на капитальный ремонт не уплачивают:

1. Собственники МКД, в отношении которых межведомственной комиссией приняты решения о признании домов аварийными и подлежащими сносу, а также в случае принятия исполнительным органом власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

2. В программу капитального ремонта не включены дома, в которых менее трех квартир.

Что является общим имуществом?
– У нас трехквартирный дом. Что  в доме является общим имуществом? Нет коммуникаций, водопровода, отопление печное. Однако его включили в реестр, приносят квитанции на оплату. Плачу 322 рубля за капремонт. Что мне могут отремонтировать? Никогда никто не делал ремонта. Лучше сделаю сама, чем буду платить. Людмила Павловна Сизова, с. Сорокино

– В состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (а трехквартирный дом также относится к многоквартирным) включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе коридоры и крыши;

в) ограждающие несущие конструкции (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом  и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена Жилищным кодексом РФ на всех собственников помещений в многоквартирных домах, за исключением тех собственников, помещения которых находятся в доме, признанном в установленном правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в нем.

Кроме того, согласно части 2 статьи 168 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

В соответствии с постановлением правительства Тюменской области от 14.04.2014 № 154-п «О некоторых вопросах формирования и реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области» в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области не включаются дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

В рамках региональной программы в отношении указанного дома запланированы следующие виды работ: 2015–2020 – электроснабжение; 2021–2026 – фасад, крыша.

Сколько лет платить?
– Сколько лет придется вносить взносы на капремонт? Будут ли продолжать выплачивать ветеранам компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг? Анатолий Борисович Читаев, п. Новотарманский

– У каждого многоквартирного дома есть определенный срок эксплуатации, который предусматривает периодический ремонт. Например, крышу надо менять раз  в 15 лет, а фундамент проверять и укреплять раз  в 25 лет. Если не проводить соответствующих работ, то дом попросту развалится.

Если ничего не предпринять, то весь жилищный фонд РФ превратится в один большой аварийный дом. Поэтому на федеральном уровне принято решение о  создании новой системы организации и финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

В регионах появились программы, в которых устанавливаются конкретные сроки выполнения работ по капитальному ремонту в каждом доме. Кроме того, программы подразумевают обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт со стороны собственников помещений в многоквартирных домах.

Эти программы региональные власти составляют на 30 лет. В программе участвуют все многоквартирные дома, за исключением аварийных домов и домов с высоким уровнем износа, которые нужно не ремонтировать, а сносить. Для каждого дома прописывается, что именно и в какой трехлетний период должно быть отремонтировано. Программы актуализируются каждый год.

Продолжение в ближайших номерах газеты

562Просмотров

доступно

На сайте газеты «Тюменская область сегодня»: tymentoday.ru опубликована «Азбука для потребителей услуг ЖКХ» – первый в России учебник для потребителей услуг жилищно-коммунального хозяйства, подготовленный для повышения жилищной грамотности граждан и формирования хозяйственного отношения к общему имуществу в доме.


Читать далее
Инициативу поддержали в казахской общине Голышмановского района
Эксклюзивная экскурсия пройдет в Тюменском археологическом музее-заповеднике
Погода в Тюмени на 11 апреля 2021 года
Человек даже не понимает, что находится в перманентном состоянии тревожности
Активистки узнали, как действовать в лесу, если заблудились
В обоих случаях на свет появились пары мальчиков
С 4 по 10 апреля – обо всем самом интересном

доступно

На сайте газеты «Тюменская область сегодня»: tymentoday.ru опубликована «Азбука для потребителей услуг ЖКХ» – первый в России учебник для потребителей услуг жилищно-коммунального хозяйства, подготовленный для повышения жилищной грамотности граждан и формирования хозяйственного отношения к общему имуществу в доме.

Опрос
Копите ли вы на пенсию?
Нет, я надеюсь на государство и ПФР
Я выбрал НПФ и перевожу деньги на накопительную часть
Я открыл личный инвестиционный счет, буду жить на проценты
Я решил инвестировать в недвижимость, потом буду сдавать
Да, я работаю и откладываю деньги на безбедную старость
Мне кажется, что пенсионный возраст продлят
Я еще слишком молодой
Я уже пенсионер
Другое