Время сделать правильный выбор
Заместитель губернатора Тюменской области Вячеслав Вахрин рассказал о программе капитального ремонта многоквартирных домов
Вчера в конференц-зале правительства состоялась встреча заместителя губернатора Тюменской области Вячеслава Вахрина с региональными журналистами.
Главной темой беседы стали изменения в жилищно-коммунальном хозяйстве, согласно которым с мая этого года все собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Сложные вопросы
Необходимость пообщаться «на понимание» возникла из-за того, что не все журналисты, пишущие на темы жилищно-коммунального хозяйства, хорошо разбираются в сложных вопросах этой сферы. Чего уж говорить о простых гражданах!
– Требования федерального закона обязывают региональные власти внедрить новую систему проведения капитального ремонта домов, – объяснил Вячеслав Вахрин. – Живем в едином правовом поле, и в рамках единой государственной политики обязаны это сделать. Мы лишь отсрочили принятие этой системы насколько это возможно. Несколько лет назад разработали программу и приняли ее как базовый вариант.
Для того чтобы сформировать программу капитального ремонта на уровне субъекта Федерации, нужны сведения абсолютно обо всех многоквартирных домах.
В срочном порядке нами была установлена информационная система мониторинга жилищного фонда, в которую внесены и проверены данные из четырех разных источников.
Ответственное решение
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015–2044 годы утверждена в середине декабря 2014 года. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ в нее включены все многоквартирные дома Тюменской области за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и домов, в которых имеются менее чем три квартиры.
Теперь в срок до 18 апреля собственники должны принять решение, куда перечислять средства – на специальный счет в банке или на счет регио-нального оператора, фонда капитального ремонта многоквартирных домов, созданного правительством Тюменской области.
Как рассказал Вячеслав Вахрин, правительство Тюменской области несет субсидиарную ответственность за выполнение обязательств регионального оператора перед собственниками. Кроме того, затраты на содержание фонда капитального ремонта финансируются из регионального бюджета и не возлагаются на собственников помещений в многоквартирном доме, доверивших средства региональному оператору.
Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и будет составлять 7,5 рубля за метр площади помещения.
В случае, если собственники избрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора, порядок формирования и доставки платежного документа будет им решен.
При выборе способа формирования фонда на специальном счете начисление и доставку платежных документов должен осуществлять владелец специального счета.
– Средства собственников целевым образом идут на проведение капитального ремонта, – рассказал заместитель губернатора. – Для удобства контроля программа работ разделена на пять временных отрезков по шесть лет. Программа финансово сбалансирована: когда осуществляем комплексный ремонт, с учетом государственной поддержки он обходится в 2 тысячи 700 рублей на квадратный метр, учитывается вся площадь жилого фонда.
Если собственники приняли решение формировать фонд кап-ремонта на счете регионального оператора, они заключают с ним договор, в соответствии с которым у них появляется право требовать от регионального оператора выполнения капитального ремонта в объемах и сроках, определенных региональной программой капитального ремонта. Новые дома, которые вводятся в эксплуатацию, сразу становятся участниками программы.
– Все дома, которые сейчас требуют ремонта, когда-то были новыми, – считает Вячеслав Вахрин. – И ни в одном из них ситуация не изменилась: когда можно было не платить – не платили, а когда платить стало нужно – собственники не могут. Причем при необходимости ремонта собственники должны вкладывать в него, по моим подсчетам, 3 тысячи 340 рублей на квадратный метр. Собственники должны сами решить, что им выгодней.
Взносы на капремонт
Размер взноса в Тюменской области рассчитан на основании данных о фактической стоимости ремонта конструктивных элементов многоквартирных домов в 2011–2012 годы, проведенных с участием средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», приведен к ценам 2014 года с учетом индекса инфляции и установлен в размере 7,5 рубля за квад-
ратный метр квартиры собственника.
Взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на него также распространяются меры социальной поддержки.
Льготы по оплате услуг ЖКХ предоставляются на федеральном и региональном уровнях. Большинство федеральных льготников, к которым в том числе относятся инвалиды, получают компенсацию на оплату жилищно-коммунальных услуг не ниже 50 процентов.
