Земельный участок – через аукцион

– Каким образом могу бесплатно получить земельный участок? Я отец двоих детей. Прошу разъяснить, как происходит процесс: куда обращаться, сколько ждать и как выбрать участок под ИЖС?
Сергей, г. Тюмень
Отвечает исполняющий обязанности заместителя директора департамента имущественных отношений Елена Валерьевна Ефремова (тел.(3452) 69-01-12):

– По общему правилу (п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться только в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. К таким случаям относятся:

1) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения.

2) собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок.

3) если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему  в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения.

4) гражданам, имеющим трех и более детей.

В остальных случаях продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.