Когда с домами расставаться не жалко
«Красный Север» выяснил планы муниципалитетов ЯНАО по ликвидации аварийного жилья и узнал, что будут возводить на месте уходящих в прошлое объектов
Сносить, нельзя помиловать. Под этот вердикт в регионе попало 340 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Оно признано таковым еще до 1 января 2012 года. Ликвидировать его нужно к 1 сентября 2017 года – это требование указа президента РФ. Но переселение ямальцев и снос домов невозможен без нового жилья. За 2011–2013 годы для этого в округе появилось 4 846 квартир, общая площадь которых 252 тысячи квадратных метров. Работа велась по трем направлениям. Это приобретение жилья в рамках адресной инвестиционной программы ЯНАО, за счет реализации региональной программы с привлечением средств окружного бюджета и Фонда содействия реформированию ЖКХ. Весомую лепту внес Фонд жилищного строительства ЯНАО, который за три года приобрел свыше 190 тысяч квадратных метров жилья. В целом, как отмечают специалисты, на ликвидацию аварийного жилья региону потребуется 16,1 миллиарда рублей. Что сейчас происходит в муниципалитетах, где сносят и что будет на этом месте?
Салехард: Убогость гибнет под ковшом
Центр Салехарда постепенно избавляется от деревяшек. Не щадят аварийные дома и на периферии.
В ближайшие год-полтора городские власти собираются полностью выполнить поручение главы государства по ликвидации аварийного жилья. В прошлом году в окружном центре расселили 13 аварийных домов, это 170 семей, или 463 человека. В этом квартиры в новостройках уже получило 155 семей, или 468 человек. До конца года новоселами станут еще около ста семей. Об этом рассказал заместитель начальника управления жилищной политики администрации Салехарда Иван Паршуков. Как подчеркнул собеседник «КС», муниципалитет занимается только салехардцами, проживающими в аварийных домах на условиях социального и других видов найма.
– Трудности с большими семьями, которые не состоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. По Жилищному кодексу РФ мы должны предоставить им жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому. Но люди рассчитывали на большее и поэтому не соглашаются, приходится решать вопросы в судебном порядке, – отметил Иван Паршуков.
Переселение собственников квартир – обязанность Фонда жилищного строительства ЯНАО. У него с городской администрацией договоры по развитию застроенных территорий. Они касаются двух кварталов в центре. Как рассказал Виктор Гурба, ведущий специалист отдела технического контроля Фонда, здесь уже перестало существовать пять домов. Осталось избавиться еще от четырех деревяшек. На их месте в скором времени начнется строительство.
Сегодня каждый округ идет своим путем: Ямал строит, Югра использует другой механизм – выдает субсидии для приобретения жилья в Тюмени. В рамках программы «Сотрудничество» только в этом году предусмотрено около миллиарда рублей на эти цели. Ветераны-северяне с удовольствием приобретают и земельные участки под строительство, и готовые дома в муниципальных образованиях Тюменской области. Мы несколько лет ведем инфраструктурную подготовку таких участков: проводим коммуникации, воду, газ и так далее. Во многих районных центрах есть уже целые улицы, где живут переселенцы с Севера. Владимир ЯКУШЕВ, исполняющий обязанности губернатора Тюменской области
Городские власти сейчас еще только готовятся к сносу аварийных домов. В списке 12 уже пустующих объектов, 3 из них первоочередные. Как только прояснится вопрос финансирования, их выставят на торги. Нужно сказать, что денег нынче недостаточно, а снос одного кубометра аварийного дома, как рассказал начальник управления департамента городского хозяйства администрации муниципалитета Алексей Нога, стоит 379 рублей. Получается, чтобы избавиться от расселенной двухэтажки, состоящей из 16 квартир, нужно около миллиона рублей. Надежда на экономию средств за счет торгов.
– Благодаря этому, к примеру, в прошлом году цена уменьшилась в два раза и смогли использовать высвободившиеся деньги на дополнительный снос. В итоге ликвидировали девять домов, – отметил Алексей Нога.
Надымский район: Округ нам поможет…
В Надыме и районе в отношении сноса ветхого и аварийного жилья большие планы, но вся загвоздка в финансировании.
Только в нынешнем году предполагается снести 17 домов, которые уже освободили хозяева, переселившиеся в новостройки или получившие квартиры во вторичном жилье. Один дом расположен в городе, все остальные находятся в микрорайоне Правобережном (бывший поселок Старый Надым).
Чтобы утилизировать здания, придется потратиться. Только на снос вышеуказанного жилья, по подсчетам финансистов, потребуется 6,8 миллиона рублей, которых пока в бюджете не нашлось. Вся надежда на помощь округа.
– Общая площадь жилья, которое планируем снести в этом году, составляет 3 503 квадратных метра, – подсчитывает начальник отдела по контролю за эксплуатацией жилого фонда и коммунальной инфраструктуры районного департамента муниципального хозяйства Наиль Садыков. – Дома уже расселены и отключены от источников энергоснабжения. На регистрационном учете там никто не состоит, так что все готово, в том числе и документы.
Чиновник уверен: как только подтвердится информация о наличии денег, через 1,5-2 месяца дома снесут.
Кроме того, в 2015 году в Надыме планируют снести еще одиннадцать домов общей площадью около двух тысяч квадратных метров, из них три старонадымских и восемь городских. А в 2016-м в микрорайонах Лесном и Кедровом ликвидируют десять домов площадью более трех тысяч квадратных метров. На это тоже потребуются деньги.
Между тем в Пангодах Надымского района, где также идет переселение из ветхого и аварийного жилья, в 2013 году нашли возможность провести снос за счет собственных средств, израсходовав на это 2 миллиона 228 тысяч рублей.
– В прошедшем году были полностью освободившееся дома, которые сносили, а в нынешнем сносить пока нечего, но скоро такие объекты могут появиться, – утверждает первый заместитель главы пангодинской администрации Ирина Храмеева. – Программа рассчитана до 2015-го года, однако на последующий снос жилья собственных денег уже не будет, период сложный, со средствами в бюджете стало плоховато.
Пангодинские власти, когда потребуется освободить территорию от следующей части ветхого и аварийного жилья, тоже надеются на помощь округа.
Екатерина Пшенцова, Лариса Багумян «Красный Север»
