Дачная дорога – в совместной собственности
– Хотелось бы узнать: кому принадлежат дороги в дачном кооперативе? В садовом обществе «Полянка» председатель собирает деньги с дачников для приватизации дорог. Неужели это правомерно?
Лидия Ягодина, г. Тюмень
Отвечает директор департамента имущественных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени Елена Томовна Уляшева (тел. (3452)29-76-96):
– В соответствии с решением департамента имущественных отношений Тюменской области от 06.04.2012 № 982-з садоводческому некоммерческому товариществу «Полянка» бесплатно предоставлен в собственность земельный участок ориентировочной площадью 31 210 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования (в т.ч. занятый дорогами товарищества).
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), относятся к имуществу общего пользования.
Согласно статье 4 Закона в садоводческом обществе имущество общего пользования является совместной собственностью его членов либо собственностью такого общества, как юридического лица (в зависимости от источников финансирования его создания).
Таким образом, дороги в дачном кооперативе «Полянка» не являются муниципальной собственностью, в связи с чем вопросы финансирования расходов на содержание и оформление прав на общее имущество садоводческих товариществ относятся к компетенции указанных некоммерческих организаций и их членов.