Многоквартирным домом управляет общее собрание
– В доме располагается несколько частных магазинов, а также детская поликлиника, даже подвальное помещение принадлежит частному лицу. По каким тарифам оплачивают владельцы и арендаторы потребление воды, электроэнергии, услугу водоотведения? По мнению жильцов, расходы оплачивают именно они, жильцы. Кроме того, жители исправно вносят плату за текущий ремонт, однако косметический ремонт в доме проводился лет двадцать назад.
Элеонора Баженова, г. Тюмень
Отвечает заместитель директора департамента городского хозяйства администрации г. Тюмени Артем Евгеньевич Чертов (тел. (3452) 46-14-69):
– В настоящее время выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов города Тюмени осуществляется в соответствии с действующим законодательством, финансирование проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов города Тюмени со смешанной формой собственности осуществляется на условиях софинансирования с привлечением средств:
– собственников помещений в многоквартирных домах в размере не менее 5 процентов от сметной стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
– бюджета города Тюмени, предоставляемых в форме субсидии, но не более 95 процентов от сметной стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Оплата доли собственников в расходах на капитальный ремонт рассчитывается пропорционально площади помещения, находящейся в собственности. Период погашения доли собственников утверждается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
По вопросу оплаты собственниками нежилых помещений потребленных коммунальных ресурсов сообщаю, что единицей измерения стоимости коммунальной услуги является тариф. Тарифы устанавливаются органами государственной власти Тюменской области. Тарифы на электрическую энергию утверждены решением Региональной энергетической комиссии Тюменской области, ХМАО и ЯНАО от 12.11.2013 № 130 и составляют: одноставочный тариф – 1,52 руб./квт. ч., одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток – 1,53 руб./квт. ч. (дневная зона) и 0,763 руб./квт. ч. (ночная зона). Тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения утверждены приказом департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 19.12.2013 № 663/01-05-ос и составляют 21,03 и 13,59 руб./м3 соответственно. Тариф на теп-ловую энергию утвержден приказом департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 20.12.2013 № 691/01-05-ос и составляет 900,33 руб./Гкал (ОАО «Тепло Тюмени», категория «Население»).
В настоящее время порядок расчета платы за коммунальные услуги регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация) должен предоставлять любому потребителю в течение трех рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, о суммарном объеме соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды (п. «р» п. 31 Правил).
По вопросу проведения текущего ремонта многоквартирного дома сообщаю, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). К компетенции общего собрания собственников помещений относится в том числе принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
На основании вышеизложенного жителям многоквартирного дома рекомендуется провести общее собрание собственников помещений с участием представителей управляющей организации по вопросу проведения работ по текущему ремонту многоквартирного дома и определения источников финансирования.
Другие материалы из рубрики "Кошелек":
Детское пособие не изменилось
Нужна ли нотариальная доверенность?
Если аптеку закроют
Читайте также
