Обращайтесь в суд

– В покупку квартиры вложен «материнский капитал» и взята ипотека на 8 лет (до 2019 года). С женой развелись. Собственником квартиры является жена, а я – поручитель по ипотеке. Жена получает налоговый вычет. Сейчас в квартире живу я, ипотеку оплачиваю тоже я. Можно ли переоформить квартиру, ипотеку и налоговый вычет на меня? Как это сделать?
Сергей Кузнецов, г. Тюмень
Отвечает член Ленинского филиала Тюменской областной коллегии адвокатов Вадим Александрович Грач (тел. 8-912-396-65-61):

– Собственник имеет право распорядиться принадлежащим ему имуществом (продать, обменять или подарить). Право получения имущественного налогового вычета предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,  и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Все приобретенное в период брака имущество является совместной собственностью супругов и может быть разделено ими как в период брака, так и после его расторжения. Добровольно или в суде.

В этой достаточно запутанной ситуации без обращения в суд, на мой взгляд, не обойтись. Ответ один – обращайтесь в суд.