Землю – застройщикам!
Под жилищное строительство в регионе будет передано 150 гектаров земельных участков
В департаменте имущественных отношений состоялся круглый стол по формированию подходов комплексного освоения участков, расположенных в Тюменской области, для жилищного строительства. До конца года в регионе пройдут аукционы, и застройщикам будет выделено под жилищное строительство около 150 гектаров свободных земель.
– В 2010 году Тюменская область стала одним из первых регионов Российской Федерации, заключившим договор с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства, – рассказал директор регионального департамента имущественных отношений Андрей Киселев. – После этого началось активное вовлечение в оборот бывших земель сельхозназначения. Благодаря взаимодействию с Фондом многие показатели программы строительства доступного и комфортного жилья успешно исполняются.
С 2009 года фонд планомерно выстраивает работу по подготовке земельных участков, находящихся в федеральной собственности, к предоставлению собственникам. Основные цели и задачи работы сформулированы в федеральном законе о содействии развитию жилищного строительства.
– Тюменская область для Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства – регион базовый, – признал заместитель руководителя департамента по взаимодействию с государственными и муниципальными органами власти Анатолий Азизов. – От подписания соглашения до формирования нормативной базы, определяющей принципы сотрудничества, он всегда был первым. Мы считаем, что многое получается. Есть трудности, но благодаря совместным действиям правительства области, муниципальных образований, застройщиков и специалистов фонда они будут преодолены.
По мнению Анатолия Азизова, регион и сейчас остается в числе лидеров по сотрудничеству. Тюменская область очень интересна для инвесторов в плане жилищного строительства и развития промышленности строительных материалов.
Главной целью очередной встречи стало обсуждение передачи под жилищное строительство земельных участков, подготовленных к предоставлению. Раньше они относились к федеральной собственности, но после того, как возникли вопросы эффективности их использования, решением правительственной комиссии были определены под жилищное строительство и подготовлены к аукционам. В течение двух месяцев – ноября и декабря – планируется вывести на рынок 150 гектаров земель. Участки объединены в шесть лотов для строительства жилья разных типов.
Кроме того, на встрече представлен новый тип аукционов, который скоро будет проведен в Тюмени – так называемый голландский аукцион, когда разыгрывается стоимость квадратного метра определенной земли. При этом фиксированной является цена, определенная Министерством регионального развития.
В Тюменской области она составляет 38 тысяч рублей за метр и по сравнению с рыночной стоимостью является привлекательной для населения. Застройщики будут соревноваться между собой в сторону понижения этой стоимости.
Все вопросы, связанные с освоением новых участков, специалисты департамента имущественных отношений Тюменского области и Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства решили накануне проведения аукционов.
Первый аукцион состоится 14 ноября. В первом пуле – участки общей площадью более 14 гектаров в районе деревни Патрушевой. Семь участков в составе единого лота будут предоставлены под комплексное освоение площадью 12,64 гектара. Один из участков площадью 1,53 гектара будет представлен на голландском аукционе. Условия аукциона жесткие. Например, минимальный объем общей площади жилых помещений, построенных на семи участках, должен составлять семь тысяч квадратных метров. Причем доля жилья эконом-класса должна быть не менее 50 процентов от общей площади. Шаг аукциона, а это величина понижения начальной цены – 400 рублей. Дополнительная информация на сайте: www.fondrgs.ru.
