Общим имуществом супругов может являться и та недвижимость, право на которую зарегистрировано уже после развода
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 июля 2013 г. N 5-КГ13-70 Суд оставил в силе ранее принятое определение, которым было отменено решение суда первой инстанции по иску о разделе между супругами совместно нажитого имущества в части имущества, исключенного из раздела, и произведен его раздел в равных долях, достоверно установив, что имущество супругов является совместно нажитым
В силу СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Помимо прочего, такой собственностью являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые, недвижимые вещи и любое другое нажитое ими в период брака имущество независимо от того, на имя кого из них оно приобретено.
Относительно применения этих норм СК по гражданским делам ВС РФ разъяснила следующее. Ошибочен вывод о том, что в ситуации, когда договор купли-продажи квартиры в новостройке и само право собственности зарегистрированы за одним из супругов уже после расторжения брака, эта недвижимость является его личной собственностью.
Такой вывод основан на неверном толковании норм ГК РФ и СК РФ. Факт регистрации договоров и прав на недвижимость после расторжения брака не имеет правового значения при решении вопроса об отнесении этого имущества к общему.
Данный факт не важен, поскольку главными условиями, определяющими имущество как совместно нажитое супругами, являются момент возникновения материально-правовых оснований приобретения такого имущества и источники его оплаты.
Так, в рассматриваемом деле имела место ситуация, когда недвижимость была оплачена по договору в период брака, а купля-продажа и право собственности одного из супругов на нее оформлены после развода. Коллегия указала, что определяющее значение имеет лишь первый из перечисленных фактов.
