Остановить точечную застройку!
В конце августа состоялось внеочередное заседание Тюменской городской Думы V созыва
В повестку дня заседания городской Думы вошло четыре вопроса. Депутаты внесли поправки в программу комплексного развития коммунальной инфраструктуры, в правила землепользования, в муниципальную адресную программу сноса и реконструкции многоквартирных домов. Изменения также коснулись и плана нормотворческой деятельности гордумы на текущий год.
Основным пунктом повестки дня стали изменения правил землепользования и застройки Тюмени. Проект решения призван привести правила в соответствие с поправками, внесенными в генеральный план областного центра, он исключает из правил излишнее дублирование положений градостроительного и земельного законодательства. Проект обсуждался на публичных слушаниях, которые
четырежды прошли в июле текущего года. В слушаниях приняли участие 422 человека. Их итогом стали изменения, которые вошли в проект.
Как отметил председатель Тюменской городской Думы Дмитрий Еремеев, проделана большая работа, проведены депутатские комиссии, публичные слушания.
– Главное, попытались на нормативном уровне урегулировать проблему точечной застройки в областном центре, – продолжил председатель гордумы. – Этот вопрос никого не оставляет равнодушным – необходимо поставить препоны такой застройке посредством нормативно-правового регулирования. В правила введена дополнительная зона с нулевой застройкой, то есть там недопустимо никакое строительство, особенно это касается исторической части города, а также участков со сложившейся архитектурной застройкой. Кроме того, увеличен минимальный размер земельного участка, на котором можно вести жилищное строительство (0,65 га). В районах со сложившейся архитектурной застройкой таких участков уже нет. Что касается этажности, то и здесь принимается во внимание сложившаяся застройка. Не вполне эстетично будут выглядеть, например, 25-этажные здания на фоне 9-этажных домов. Увеличить количество этажей можно, но только после проведения публичных слушаний. Необходим некий общественный компромисс.
На заседании зашла речь о строительстве в Тюмени высотных зданий. По мнению главы администрации города Александра Моора, невысотный город более комфортен для проживания, что подтверждает и мировая практика. Механизм проведения публичных слушаний, который активно используется в областном центре, позволяет в каждом конкретном случае решать данный вопрос.
В итоге депутаты утвердили поправки.
Народные избранники внесли изменения в муниципальную адресную программу сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях Тюмени. В программу вошел
перечень многоквартирных зданий, имеющих износ пятьдесят и более процентов. Также уточняется список многоквартирных домов, которые планируется снести или реконструировать. Источником сноса и реконструкции будут являться средства инвесторов-застройщиков в соответствии с условиями договора о развитии застроенных территорий. При выполнении программы планируется построить многоэтажные жилые дома, объекты общественно-делового назначения, детские сады и школы.
– Когда будут объявлены аукционы на территории в районе 28-й школы и Антипино? – задала вопрос депутат Альбина Селезнева. – Нужно, чтобы люди знали и не задавали вопросов, так как ситуация по этим застроенным территориям довольно напряженная.
По словам директора департамента градостроительной политики Олега Ковтуна, аукционы планируется провести к ноябрю-декабрю текущего года. Глава администрации города добавил, что возьмет вопрос под личный контроль.
Депутаты утвердили поправки в программу комплексного развития коммунальной инфраструктуры. В связи с началом реализации положений Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных правительством РФ от 22.10.2012 г., изменен порядок определения планового объема полезного отпуска в регулируемый период: он определяется в соответствии со схемой теплоснабжения, а в случае ее отсутствия – на основании программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципалитета. В иных случаях объем определяется органом регулирования в соответствии с методическими указаниями.
Изменения коснулись и нормотворческой деятельности депутатов. Так, в октябре они планируют рассмотреть в правила благоустройства областного центра, в положение о порядке участия Тюмени в организациях межмуниципального сотрудничества. С сентября на октябрь перенесены такие вопросы, как отчет об исполнении городского бюджета за первое полугодие.
