Не согласны - обращайтесь в жилищную инспекцию
- Где можно ознакомиться с предельными тарифами на жилищные услуги в Тюмени? Управляющая компания устанавливает тарифы на услуги, не согласовывая их с собственниками помещений (хотя это противоречит договору). Как поступить в данной ситуации?
Марина Егорова,
г. Тюмень
Отвечает заместитель директора департамента городского хозяйства администрации г. Тюмени Ольга Александровна Новикова (тел. (3452) 51-07-22):
- Согласно п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. К ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья, либо органами управления жилищного кооператива, или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья, либо уставом жилищного кооператива, или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, а также для собственников помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) утвержден постановлениями администрации города Тюмени 27.01.2006 г. 1-пк «Об утверждении тарифицированного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения», от 25.12.2008 г. 154-пк «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья» (со всеми изменениями и дополнениями). Постановления администрации города Тюмени об утверждении размера платы размещены на официальном сайте администрации города Тюмени в разделе «Экономика» в папке «Цены и тарифы». «Перечень муниципальных правовых актов, подготовленных департаментом экономики и стратегического развития администрации города Тюмени за 2006-2008 гг., 2009, 2010, 2012 годы (тарифы, расценки, стоимость)».
В случае если управляющая компания нарушает положения действующего законодательства, собственники помещений в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ, пунктом 2.1 положения о государственной жилищной инспекции Тюменской области вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области, деятельность, которой направлена на пре- дупреждение, выявление и пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством.
Читайте также
