Советам домов помогут навести порядок

Советы многоквартирных домов – сравнительно новый способ управления жилым фондом. В Жилищный кодекс РФ это понятие введено лишь в июне 2011 года. Такая форма управления предназначена для тех собственников, в домах которых не созданы ТСЖ или же они управляются жилищными кооперативами.

Принципы работы, а также проблемы, возникающие во взаимоотношениях советов домов с управляющими компаниями и органами местного управления, стали предметом обсуждения на встрече с председателями и членами советов многоквартирных домов г. Тюмени.

Открыл совещание-семинар председатель Тюменской городской Думы Дмитрий Еремеев. «Проблем в сфере ЖКХ действительно немало, – обратился он  к председателям и членам советов многоквартирных домов. – Их решение невозможно без участия самих жителей. Необходимо приложить все усилия, чтобы советы действительно работали, а не являлись формальными организациями. По результатам 2012 года приняли во внимание все недочеты, разработали методические рекомендации по проведению ремонтов в многоквартирных домах. Очень много нареканий вызвало качество выполняемых работ. Чтобы этого не допустить, создали «черный список» недобросовестных подрядных организаций и выдвинули соответствующие требования к подрядчикам, которые в этом году будут выбираться на конкурсной основе».

Как сообщил начальник отдела по управлению жилищным фондом департамента городского хозяйства администрации г. Тюмени Дмитрий Труфанов, в городе 3 036 многоквартирных домов, для которых необходимо создать советы. «Полторы тысячи многоквартирных домов их создали, но не все из них на сегодняшний день осуществляют свою деятельность. Должен решаться вопрос с оплатой работы председателя и членов многоквартирного дома», – заметил Дмитрий Алексеевич.

Несмотря на то, что в городах и районах юга области проходят обучающие семинары для председателей советов, у представителей жильцов остаются опасения, что их требования по содержанию дома могут попросту игнорироваться и деятельность будет малоэффективной. Как поступать в таком случае, участникам встречи разъяснил Дмитрий Труфанов: «С замечаниями по поводу обслуживания и содержания дома, а также некачественного предоставления коммунальных услуг и неполного раскрытия управляющей компанией информации председатели домовых советов могут обратиться в Жилищную инспекцию».

Согласно Жилищному кодексу председатель совета МКД вправе вступать в переговоры с обслуживающей организацией и контролировать выполнение обязательств по оказанию услуг ЖКХ. Но этот процесс не всегда идет гладко. «Наша главная цель – наладить диалог управляющих организаций и представителей собственников жилья, – сказал Дмитрий Труфанов. – В конце апреля планируем провести общегородской круглый стол с председателями советов, где подробно обсудим права и обязанности собственников в жилых и нежилых помещениях в МКД, а также состав общего имущества многоквартирного дома и его текущий ремонт. Для любого региона сфера ЖКХ является болезненной, и мы прекрасно понимаем, что решить накопившиеся проблемы можем только за счет общих усилий федерального центра, субъектов РФ, муниципалитетов и неравнодушных граждан. Чем больше будет высказываться различных мнений, тем быстрее достигнем положительного результата», – резюмировал Дмит­рий Алексеевич.