О ремонте жилья и подрядчиках

Губернатор Владимир Якушев потребовал от профильных структур и муниципальных властей с удвоенной энергией приступить к работе по ремонту дорог, коммуналки и других объектов, чтобы эффективно использовать выделенные на эти цели бюджетные средства и уложиться в благоприятный для проведения подобных работ весенне-летний сезон.

Качество ремонта многоквартирных домов и участие управляющих компаний в этом процессе, а также итоги выполнения программы за 2012 год обсуждались на прошедшем в администрации Тюмени рабочем совещании под председательством главы региона.

Владимир Якушев указал на необходимость анализа прошлогоднего отрицательного опыта и выработки мер, чтобы в текущем году избежать проблем.

По итогам 2012 года 402 объекта Тюмени были включены в программу капитального ремонта. В итоге заменено 113 лифтов, а вот из 360 объектов, где проводились общестроительные работы, завершились они только на 322-х. Не  в полном объеме освоены и выделенные на программу деньги.

Главные причины сложившейся ситуации – несвоевременное выполнение подрядчиками принятых ими обязательств по капитальному ремонту многоквартирных домов, низкое качество подготовки проектно-сметной документации управляющими компаниями, привлечение ими  к выполнению работ организаций, не обладающих соответствующей материально-технической базой, квалифицированным персоналом и опытом ремонта жилья. Это послужило причиной потока обращений граждан на организацию работ и претензиями к качеству ремонта. По каждой из жалоб подрядчики устраняли замечания.

Прошлогодний опыт выявил безобразное отношение и полную незаинтересованность ряда управляющих компаний в организации капитального ремонта многоквартирных домов и контроле за ним.

Губернатор обратил внимание на то, что в разных районах города одни управляющие компании работают хорошо, другие из рук вон плохо. И предложил специалистам уже в 2013 году, не откладывая в долгий ящик и учитывая нововведения в законодательстве, проанализировать правовую базу и рассмотреть возможность использования смешанного механизма организации и проведения капитального ремонта домов.

– Необходимо оценить работу каждой управляющей компании в этом направлении. С теми, кто с ней справляется достойно, работать и в дальнейшем по прежней схеме.

А допускающих системный сбой исключить из процесса и выполнять ремонт через систему государственного заказчика. Фактически так и пришлось действовать уже в прошлом году, но в результате нерасторопности и безучастности управляющих компаний было потеряно драгоценное время, – подчеркнул Владимир Якушев.

Чтобы избежать подобного в предстоящий сезон, в Тюмени изменен подход к проведению капитального ремонта. Теперь управляющие компании обязаны разработать и предоставить проектную документацию на капремонт. Ужесточены требования к открытому конкурсу. В этом году основными критериями отбора подрядных организаций станут наличие материально-технической базы и квалифицированных кадров в штате, финансовая устойчивость предприятия и положительная репутация участника конкурса по ремонту жилых домов в предыдущие годы.

Кроме того, определены требования к материалам и оборудованию, применяемым в ходе капитального ремонта.

По мнению специалистов, эти меры позволят исключить из процесса недобросовестных подрядчиков и применять качественные материалы, соответствующие современным требованиям. Губернатор отметил, что программа капитального ремонта многоквартирных домов очень важна,

и выразил надежду, что в этом году она будет реализована с минимальными нареканиями со стороны горожан.