Актуально о ЖКХ

На вопросы, касающиеся услуг ЖКХ, отвечает заместитель губернатора Тюменской области Вяче-слав Михайлович Вахрин:

– Норматив потребления коммунальной услуги – это объем потребления соответствующего коммунального ресурса, предъявляемый к оплате за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В Российской Федерации нормативы потребления с 1 сентября 2012 года установлены раздельно для жилых помещений, для общедомовых нужд и при использовании земельного участка и над­ворных построек.

В Тюменской области с 1 сентября 2012 года нормативы потре­бления установлены:
– для жилых помещений – для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газо-снабжения;
– для общедомовых нужд – для холодного водоснабжения, го­рячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения;
– при использовании земельного участка и надворных построек – для холодного водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения.

До 1 июля 2013 года сохраняются прежние нормативы по ото­плению.

– Кто устанавливает нормативы потребления коммунальных услуг и где найти их значения?
– Нормативы потребления коммунальных услуг в Тюменской области устанавливает департамент тарифной и цено­вой политики Тюменской области.

Приказы департамента об утверждении нормативов потре­бления коммунальных услуг размещены на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (www.admtyumen.ru) в разделе «Экономика и финансы»: Цены и тарифы\Нормативные правовые документы\Новые норматив­ные правовые акты/Приказы департамента тарифной и цено­вой политики по установлению нормативов потребления коммунальных услуг, а также опубликованы в газете «Тюменская область сегодня».

– Кто осуществляет начисление платы за коммунальные и жилищные услуги?

– Плату за жилищные и коммунальные услуги начисляют управляющие организации, ТСЖ, жилищные и иные специализированные кооперативы.

При этом управляющие организации, ТСЖ, жилищные и иные специализированные кооперативы могут привлекать для изготовления квитанций любые специализированные организации – расчетные центры.

– Что такое приборы учета коммунальных ресурсов?

– Коллективный (общедомовой) прибор учета – это средство измерения (или несколько измерителей), позволяющее определить объем коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Индивидуальный прибор учета (или общий, для коммунальной квартиры) – это средство измерения, благодаря которому можно установить количество коммунального ресурса, потреб-ленного в конкретной квартире (или комнате).

Федеральный закон от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении...» обязывает собственников квартир и жилых домов до 1 июля 2012 года установить коллективные (общедомовые) приборы учета воды, тепловой и электрической энергии, а также индивидуальные и общие (для коммунальной квартиры) приборы учета воды и электрической энергии.

– За чей счет должны устанавливаться приборы учета коммунальных ресурсов?

– Затраты на приобретение и установку приборов учета должны нести собственники жилья. Если собственник до 1 июля 2012 года и в последующем не установил приборы учета, то это сделают ресурсоснабжа-ющие организации. В таком случае собственники компенсируют затраты ресурсоснабжающей организации на приобретение и установку приборов учета – одномоментно или в рассрочку в течение пяти лет с оплатой равными долями, включая проценты в размере не более ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Учитывая, что общедомовой прибор учета относится к общему имуществу многоквартирного дома, то затраты на его при­обретение и установку распределяются между собственниками пропорционально их долям в общем имуществе.