На вопросы, касающиеся услуг ЖКХ, отвечает заместитель губернатора Тюменской области Вячеслав Михайлович Вахрин:
– Как часто управляющая организация или ТСЖ должны производить текущий ремонт в подъездах?
– Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, управляющая организация обязана осуществлять текущий ремонт один раз в три года или один раз в пять лет – в зависимости от степени износа имущества.
– Кто должен менять водопроводные стояки в многоквартирном доме?
– Стояки водоснабжения, внутриквартирные отводки от стояков и первые запирающие устройства (краны) являются общим имуществом собственников помещений. Их надлежащее состояние и текущий ремонт обеспечиваются управляющей организацией. Она и осуществляет их замену. В случае, если в составе платы за жилое помещение отсутствуют платежи собственников за капитальный ремонт, то замена стояков водоснабжения потребует дополнительной оплаты собственниками помещений.
– За чей счет производится капитальный ремонт многоквартирного дома?
– Капитальный ремонт общего имущества собственников производится по решению общего собрания собственников и за счет их средств. При этом вклад каждого собственника в общие затраты будет пропорционален его доле в общем имуществе.
Также собственники помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в установленном порядке в орган местного самоуправления за получением субсидии на проведение капитального ремонта. При этом многоквартирный дом должен быть включен в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту с использованием средств бюджета, и собственники помещений должны принять решение о софинансировании расходов на проведение капитального ремонта.
– Что такое коммунальные услуги?
– Коммунальные услуги – это:
– холодное и горячее водоснабжение;
– водоотведение;
– электроснабжение;
– газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
– отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
– Кто должен оказывать коммунальные услуги?
– Коммунальные услуги должна оказывать либо управляющая организация, либо ТСЖ, жилищный, либо иной специализированный кооператив, в зависимости от выбора способа управления многоквартирным домом. В жилых домах или при непосредственном управлении многоквартирным домом коммунальные услуги оказывают ресурсо-снабжающие организации, к сетям которых присоединен жилой или многоквартирный дом.
– Как определяется плата за коммунальные услуги?
– Плата за каждую коммунальную услугу определяется путем умножения тарифа на коммунальную услугу на объем ее потребления, который, в свою очередь, определяется показанием прибора учета или нормативом потребления коммунальной услуги.
– Кто устанавливает тариф на коммунальную услугу?
– В Тюменской области тарифы на горячую и холодную воду, водоотведение, тепловую энергию устанавливает департамент тарифной и ценовой политики Тюменской области, розничную цену на природный и сжиженный газ – правительство Тюменской области, тарифы на электрическую энергию – региональная энергетическая комиссия Тюменской области, ХМАО-Югры, ЯНАО.
– Каким образом устанавливаются тарифы?
– Тарифы ограничиваются предельным ростом, определенным на федеральном уровне. С учетом федеральных пределов устанавливается величина тарифов для каждого предприятия, производящего коммунальные услуги.
Рассмотрение дел об установлении тарифов, принятие решений об исключении необоснованных расходов коммунальных организаций осуществляется коллегиально, специализированными комиссиями. По итогам рассмотрения дел принимаются решения об установлении тарифов, которые публикуются в официальных печатных изданиях области и размещаются в сети Интернет.
Контактная информация органов исполнительной власти субъектов РФ (официальный портал органов государственной власти Тюменской области:
www.admtyumen.ru/«Власть»/Исполнительные органы власти)
Департамент тарифной и ценовой политики Тюменской области. Адрес: г. Тюмень, ул. Республики, 24, телефон прямой линии (3452) 29-64-25.
Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области. Адрес: г. Тюмень, ул. Некрасова, 11, телефон (3452) 49-02-36.
Государственная жилищная инспекция Тюменской области. Адрес: г. Тюмень, ул. Первомайская, 34/1, телефон (3452) 69-04-40.
