Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям

ЖКХ. Актуально

06.10.2012
01:08
ЖКХ. Актуально. None. На актуальные вопросы, касающиеся услуг ЖКХ, отвечает заместитель губернатора Тюменской области Вячеслав Михайлович Вахрин: – Что такое плата за жилое помещение? – Под этим понятием многие ошибочно подразумевают плату за содержание собственной квартиры. Однако это не так. На самом деле, плата за жилое помещение – это расходы на содержание общего имущества. В частности, граждане платят за: - услуги и работы по управлению многоквартирным домом; - содержание, текущий и капитальный ремонт общего иму­щества в многоквартирном доме. Если человек живет в квартире по договору социального найма, т.е. фактически не является ее собственником, то он освобождается отнеобходимости вносить свою часть средств на капитальный ремонт многоквартирного дома, которая оплачи­вается собственником жилищного фонда (наймодателем), а наниматель дополнительно платит за пользование квартирой (т.е. платит за наем). Содержание же квартиры не обеспечивается платой за жилое помещение и осуществляется нанимателем или собственником квартиры самостоятельно, исходя из необходимости поддержания ее в нормативном состоянии (пригодном для жилья и не допуска­ющем ее разрушения). – Что такое общее имущество? – На праве общей долевой собственности собственни­кам помещений в многоквартирном доме принадлежат: - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридо­ры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические под­валы); - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; - земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. – Что такое места общего пользования? – Это помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом много­квартирном доме. В том числе межквартирные лестничные пло­щадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).– Кто устанавливает плату за жилое помещение? – Размер платы устанавливается самими собственника­ми помещений на их общем собрании, которое является орга­ном управления многоквартирным домом. При управлении управляющей организацией предложение о размере платы исходит от нее, но решение всегда остается за собственниками! Если собственники не установят размер платы за жилое по­мещение, то будет применяться размер платы, установленный органом местного самоуправления. – Как определить долю собственности в общем имуществе в многоквартирном доме? – Нужно разделить общую площадь квартиры (без учета площадей балконов и лоджий) на сумму общих площадей всех жилых и нежилых помещений (без учета площадей балконов и лоджий) в многоквартирном доме (в такую сумму не входят пло­щади мест общего пользования, в том числе технических подвалов, колясочных, чердаков и т.д.). – Кому мы вносим плату за жилое помещение? – В зависимости от выбора способа управления многоквартирным домом плата за жилое помещение вносится либо управляющей организации, либо ТСЖ, жилищному или иному специализированному кооперативу.

На актуальные вопросы, касающиеся услуг ЖКХ, отвечает заместитель губернатора Тюменской области Вячеслав Михайлович Вахрин:

– Что такое плата за жилое помещение?

– Под этим понятием многие ошибочно подразумевают плату за содержание собственной квартиры. Однако это не так. На самом деле, плата за жилое помещение – это расходы на содержание общего имущества.

В частности, граждане платят за:

- услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

- содержание, текущий и капитальный ремонт общего иму­щества в многоквартирном доме.

Если человек живет в квартире по договору социального найма, т.е. фактически не является ее собственником, то он освобождается от
необходимости вносить свою часть средств на капитальный ремонт многоквартирного дома, которая оплачи­вается собственником жилищного фонда (наймодателем), а наниматель дополнительно платит за пользование квартирой (т.е. платит за наем).

Содержание же квартиры не обеспечивается платой за жилое помещение и осуществляется нанимателем или собственником квартиры самостоятельно, исходя из необходимости поддержания ее в нормативном состоянии (пригодном для жилья и не допуска­ющем ее разрушения).

– Что такое общее имущество?

– На праве общей долевой собственности собственни­кам помещений в многоквартирном доме принадлежат:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридо­ры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические под­валы);

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

– Что такое места общего пользования?

– Это помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом много­квартирном доме. В том числе межквартирные лестничные пло­щадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
– Кто устанавливает плату за жилое помещение?

– Размер платы устанавливается самими собственника­ми помещений на их общем собрании, которое является орга­ном управления многоквартирным домом.

При управлении управляющей организацией предложение о размере платы исходит от нее, но решение всегда остается за собственниками!

Если собственники не установят размер платы за жилое по­мещение, то будет применяться размер платы, установленный органом местного самоуправления.

– Как определить долю собственности в общем имуществе в многоквартирном доме?

– Нужно разделить общую площадь квартиры (без учета площадей балконов и лоджий) на сумму общих площадей всех жилых и нежилых помещений (без учета площадей балконов и лоджий) в многоквартирном доме (в такую сумму не входят пло­щади мест общего пользования, в том числе технических подвалов, колясочных, чердаков и т.д.).

– Кому мы вносим плату за жилое помещение?

– В зависимости от выбора способа управления многоквартирным домом плата за жилое помещение вносится либо управляющей организации, либо ТСЖ, жилищному или иному специализированному кооперативу.

284Просмотров

Читать далее
Своевременное обращение помогло избежать неприятностей
Прижизненный бюст установлен по инициативе медицинского сообщества
Любая дисциплина требует изменений, а не изъятия из школьной программы
По ощущениям температура уличного воздуха не поднимется выше +4°C
Меры поддержки и дополнительные гарантии помогают в адаптации
Опрос
Какой вид обучения в школе вы выбрали бы для ребенка?
Традиционный, с посещением школы
Полностью дистанционный
Оба варианта приемлемы
Домашнее обучение
Надо смотреть по ситуации с заболеваемостью
Категорически против дистанционного обучения
Против получения знаний традиционным способом
Для выпускных классов нужно подготовить особый вариант обучения
Меня в принципе не устраивает система образования