Ценные гектары Столичной земли
Полтора месяца назад глава региона Владимир Якушев поставил задачу – провести жесткую инвентаризацию использования земель в Столичном районе. Как сегодня обстоит ситуация со столь в прямом смысле слова ценными гектарами, беседуем с заместителем главы Тюменского района Юрием Котовым.
– Предоставлением земельных участков районная администрация занимается с 1 июля 2006 года. Ранее эти полномочия осуществлялись на уровне муниципальных образований. Информация о сделках с землей, заключенных до указанной даты, имеется пока не в полном объеме, поскольку часть данных передана в архив. Недостаток сведений осложняет работу администрации района, поэтому задача, поставленная губернатором, очень актуальна.
– Какие конкретные шаги предприняты для ее решения за прошедшие полтора месяца?
– Составлен план мероприятий по инвентаризации земель как сельскохозяйственного назначения, так и участков для индивидуального жилищного строительства. Собрана вся информация по восьми площадкам, степени их застройки и наличии инженерных сетей. Эти сведения переданы в главное управление строительства Тюменской области.
Кроме того, проведена встреча с руководителем управления Россельхознадзора по Тюменской области, ЯНАО и ХМАО Сергеем Палевичем, обсуждался вопрос дальнейшей работы по землям сельхозназначения. В частности, планируется заключить соглашение с территориальным управлением Россельхознадзора о дальнейшем взаимодействии по проведению проверок таких земель.
Что в итоге предпринятых действий получит администрация района? Прежде всего установим земельные участки, которые должным образом не оформлены и от которых соответственно не получаем налоги. В адрес таких землепользователей будут отправлены письма.
Проблема в следующем: известно, что каждый участок, зарегистрированный как собственность, попадает под налогообложение, которое увеличивается, когда земли вводятся в черту населенного пункта. Поэтому некоторые собственники, имеющие в пользовании большие угодья сельскохозяйственного назначения, предпочитают их не оформлять и не платить налоги. Эту ситуацию необходимо менять.
– Во время состоявшейся на прошлой неделе встречи губернатора с главами муниципальных образований и руководителями предприятий Тюменского района была поднята острая тема – уменьшение площади обрабатываемых земель из-за расширения границ города...
– Фактически около 70 процентов земель сельскохозяйственного назначения находится в частных руках. При ликвидации сельхозпредприятий земли передали в коллективно-долевую собственность. Кто-то теперь возделывает полученные угодья, а кто-то занимается их продажей и перепродажей. Часть участков была введена в черту населенного пункта, чтобы затем их использовать для индивидуального строительства. Раз эта земля частная, люди решили получить прибыль и ее продать. Тем более участки пользуются спросом. Так что посевные площади действительно сокращаются. Над этой проблемой администрация района работает. Уверен, что вопрос решится без ущерба для сельхозпроизводителей.
– Читатели беспокоятся: продолжится ли выделение участков многодетным семь-ям, несмотря на дефицит земли в Столичном районе?
– Разумеется, ведь это приоритетное направление работы. Сегодня поставлено на учет 1008 таких семей, зарегистрировано 760 заявлений. Зарезервировано 198 земельных участков, половина из них уже поставлена на кадастровый учет.
Далее последует процедура предоставления земли. Как показывает практика, семьи, получившие в распоряжение участок, в основном решают построить жилье. Некоторые используют землю в качестве дачи. Отмечу, что не все обратившиеся из данной категории населения получают положительный ответ. Основанием для отказа в предоставлении земли чаще всего является тот факт, что один из членов семьи прописан в другом регионе или не имеет гражданства.
– Могут ли граждане взять в аренду землю в Тюменском районе?
– Таких участков осталось очень мало и большая их часть реализуется через аукционы. Уточню, что предоставляемые участки находятся на инженерно не подготовленных площадках. Однако по мере того, как территория застраивается, начинаем прокладывать сети.
– Сегодня часто можно увидеть объявления, что некие частные лица предлагают земли в Тюменском районе. Покупатели, приобретающие такие участки, по сути в чистом поле, рискуют остаться без инфраструктуры?
– Действительно, возникают ситуации, когда частники продают землю и вводят людей в заблуждение, говоря, что подготовку инженерных сетей и строительство дорог возьмет на себя администрация района. Это недостоверная информация. Если земля принадлежит частникам, то они и должны обеспечивать соответствующую инфраструктуру. Что касается инвентаризации земель, то о ее ходе мы будем дополнительно информировать.
