Кошелек

Способ доставки пенсии – на выбор
– Летом я уезжаю на дачу и не всегда в день выплаты пенсии могу приезжать домой. Можно ли решить данный вопрос?
Иван Михальчук,
г. Тюмень
Отвечает управляющий отделением Пенсионного фонда по Тюменской области Алефтина Сергеевна Чалкова (тел. (3452) 27-08-48):
– В соответствии с законодательством гражданин имеет право выбрать доставщика пенсии и других социальных выплат: почтовую службу или кредитную организацию. В Тюменской области около 70 процентов пенсионеров получают выплаты на дому. Если получатель не смог получить пенсию дома в день доставки, то он может обратиться за ней и после этой даты в текущем месяце в доставляющую организацию в течение выплатного периода, установленного доставщиком. Для г. Тюмени выплатной период – с 3 по 21 число месяца.
Если пенсионер не смог получить выплаты в текущем месяце, то выплата будет направлена в доставляющую организацию и доставлена получателю в следующем месяце.
Обращаем внимание, что если в течение полугода получатель за выплатой так  и не обратился, то выплата будет приостановлена до выяснения причин.
Пенсионер может в любой момент изменить способ доставки и получения пенсии. Например, на летний период можно перевести доставку пенсии на банковский счет, счет по вкладу либо на счет банковской карты, открытый в кредитной организации. Для этого необходимо открыть счет в банке и обратиться в территориальный орган ПФР.
Есть еще один вариант получения средств. По желанию пенсионера пенсия может выплачиваться по доверенности. Доверенность может быть удостоверена нотариально, организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства, а также администрацией лечебного учреждения, в котором гражданин находится на лечении, либо доставляющей организацией (кредитной или почтовой службой).
Доставка пенсии по доверенности, срок действия которой превышает один год, производится в течение всего срока действия доверенности при условии ежегодного подтверждения получателем факта его регистрации по месту жительства или пребывания. Указанные документы предоставляются в территориальный орган ПФР по местонахождению пенсионного дела.
В том случае, если пенсионер не представил такие документы
или не получил пенсию лично, то доставка пенсии доверенному лицу приостанавливается до подтверждения пенсионером факта регистрации.

Кому тест-полоски бесплатно?
– Какие льготы полагаются больному с диагнозом сахарный диабет? Кто имеет право на получение тест-полосок для определения уровня сахара в крови бесплатно? Я более десяти лет больна сахарным диабетом и ни разу не пользовалась льготами.
Валентина Истомина,
г. Тюмень
Отвечает заместитель директора департамента здравоохранения Тюменской области Людмила Борисовна Чернова (тел. (3452) 46-66-42):
– Обеспечение больных сахарным диабетом тест-полосками для определения уровня глюкозы в крови при оказании бесплатной медицинской помощи гражданам, имеющим право на государственную социальную помощь в виде набора социальных услуг (федеральная льгота) и мер социальной поддержки (территориальная льгота), осуществляется в соответствии со стандартами оказания медицинской помощи, утвержденными приказами Минздравсоцразвтия РФ.
В соответствии с приказом Минздравсоцразвития РФ от 11.09.2007 № 582 пациентам с первым типом сахарного диабета среднее количество тест-полосок для определения уровня сахара в крови, назначаемых по рецепту врача бесплатно, составляет 730 штук, или 14,6 упаковки в год.
В соответствии с приказом Минздравсоцразвития РФ от 11.12.2007 № 748 пациентам со вторым типом сахарного диабета среднее количество тест-полосок для определения уровня сахара в крови, назначаемых по рецепту врача бесплатно, составляет 180 штук, или 3,6 упаковки в год.
По вопросам организации медицинской помощи и лекарственного обеспечения пациенты могут обращаться к заместителям руководителей учреждений здравоохранения по месту наблюдения.

Жилье должно быть равнозначным
– Я живу в двухкомнатной квартире. Квартира неприватизирована, общая площадь 60 кв. м. Дом признан аварийным, подлежащим переселению еще  в 2009 году. Обещают, что в текущем 2012 году переселят. На какую площадь могу рассчитывать, если квартира предоставлена по договору социального найма и прописана в ней я одна.
Татьяна Ивановна,
г. Тюмень
Отвечает член Ленинского филиала Тюменской областной коллегии адвокатов Вадим Александрович Грач (тел. 8-912-396-65-61):
– Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома определен ст. 86 ЖК РФ. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 89 ЖК РФ устанавливает порядок предоставления гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пунк­та, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласие необходимо
– В неприватизированной квартире прописаны восемь человек (три семьи) – мама, моя сестра и я, а также сестра мамы с мужем и двумя дочерьми и мамин брат. Фактически проживают мама, сестра, я и мамин гражданский муж (брак не зарегистрирован), мамина сестра с мужем (дядей) и одной из дочерей. Дядя регулярно устраивает скандалы, чтобы муж мамы съехал, так как в квартире он не прописан. Насколько прав дядя и как с ним можно бороться?
Александр Сидоров,
г. Тюмень
Отвечает член Ленинского филиала Тюменской областной коллегии адвокатов Вадим Александрович Грач (тел. 8-912-396-65-61):
– В данном случае важно, кто является нанимателем. Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Поскольку закрепленное в ст. 67 ЖК РФ положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствует Конституции (для вселения в жилое помещение не требуется соблюдения режима прописки), то граждане, вселенные нанимателем в занимаемое им жилое помещение, приобретают соответствующие права без прописки.
Лица, для вселения которых необходимо согласие членов семьи нанимателя и
наймодателя, – другие члены семьи (иные родственники, опекуны, попечители, иждивенцы, фактический супруг).
К членам семьи нанимателя, согласие которых должно быть получено, относятся лица, проживающие в жилом помещении (перечисленные в договоре социального найма жилого помещения и зарегистрированные по месту жительства), и временно отсутствующие члены семьи, согласие которых должно быть выражено в письменной форме.
Газ – для многодетных
– Прошу разъяснить порядок предоставления льгот многодетным семьям на оплату работ по газификации жилого дома.
Мария Санникова,
Тюменский район
Отвечает начальник главного управления строительства Тюменской области Сергей Викторович Шустов (тел. (3452) 49-01-35):
– В соответствии с п. 1.5 постановления правительства Тюменской области от 05.05.2008 г. на предоставление субсидии при газификации жилого дома (квартиры) имеют право отдельные категории граждан, в том числе малоимущие многодетные семьи.
Порядок оказания гражданам льготной категории помощи при газификации жилых домов (квартир) утвержден вышеуказанным постановлением. Согласно данному порядку, субсидия предоставляется один раз  в размере, не превышающем 25 тысяч рублей при условии наличия введенного в эксплуатацию уличного и подводящего к дому газопровода.
Для своевременного выполнения строительно-монтажных работ гражданин (заказчик) обязан создать необходимые условия для выполнения подрядной организацией работ по газификации жилого дома (квартиры) (получить технические условия, акт от всероссийского добровольного противопожарного отряда и другое).
В целях безопасной эксплуатации газового хозяйства гражданину (заказчику) необходимо предоставить в эксплуа­тирующую организацию разработанную на газификацию жилого дома проектную документацию и составленную по результатам выполненных строительно-монтажных работ исполнительно-техническую документацию.
Подрядная организация, в свою очередь, обязана выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с действующими нормами и правилами. В сроки, оговоренные договором, предоставить гражданину (заказчику) проектную и исполнительно-техническую документацию, согласно которой производилось строительство, обеспечить ввод в эксплуатацию объекта системы газоснабжения жилого помещения.
Также сообщаю, что  в соответствии с п. 3.2 постановления правительства Тюменской области от 05.05.2008 № 127-п за счет средств, предоставляемых на частичное возмещение расходов на оплату газификации жилого помещения, допускается приобретение необходимого газового оборудования и газопотребляющих аппаратов при учете данного оборудования в сметном расчете, прилагаемом к договору подряда на выполнение строительно-монтажных работ.
Перечень документов, необходимых для получения социальной поддержки, порядок и сроки их рассмотрения, принятия решения по результатам рассмотрения представленных документов, порядок формирования адресного перечня жилых помещений отдельных категорий граждан, с которыми предполагается заключение договора на частичное возмещение расходов по оплате газификации жилых помещений, порядок заключения договора устанавливаются органом местного самоуправления.
В связи с этим гражданину, претендующему на получение субсидии, необходимо обратиться в администрацию сельского поселения, на территории которого находится жилой дом (квартира), подлежащий газификации.
Льготы ветеранам боевых действий
– Мой племянник – ветеран боевых действий. Какие меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг он может получать?
Людмила Пухова,
г. Ишим
Отвечает главный специалист отдела льгот департамента социального развития Тюменской области Ирина Вениаминовна Илкова
(тел. (3452) 50-24-35):
– Федеральным законом «О ветеранах» ветеранам боевых действий предусмотрена мера социальной поддержки по оплате занимаемой общей площади жилых помещений (независимо от вида жилищного фонда, который может быть частным, государственным или муниципальным) в размере 50 процентов, в том числе членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающими. Данная мера социальной поддержки предоставляется по месту регистрации.
Возмещение расходов на оплату коммунальных услуг ветеранам боевых действий действующим законодательством не предусмотрено.
Для получения более подробной информации рекомендую обратиться в управление социальной защиты населе-ния по месту жительства.
Субсидия – по месту регистрации
– Я инвалид второй группы, но мне отказали в праве получения субсидии на оплату услуг ЖКХ. Почему?
Алексей Кутырев,
Голышмановский район
Отвечает главный специалист отдела социальных выплат департамента социального развития Тюменской области Марианна Николаевна Корнеева (тел.(3452) 50-24-77):
– В соответствии с действующим федеральным законодательством субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется на оплату того жилого помещения, в котором гражданин зарегистрирован по месту жительства. При этом субсидия назначается определенному кругу лиц, несущим расходы по оплате за ЖКУ, а именно:
– пользователям жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
– нанимателям жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
– членам жилищного или жилищно-строительного кооператива;
– собственникам жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).
Учитывая, что вы не относитесь ни к одной из вышеперечисленных категорий, фактических расходов по оплате за жилье, в котором зарегистрированы по месту жительства, не несете, субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг вам не предоставляется.
Предоставление субсидии по месту фактического места жительства (при отсутствии регистрации по месту жительства, при наличии регистрации по месту пребывания) законодательством не предусмотрено.
При этом в соответствии с действующим областным законодательством вам предоставляется льгота по оплате жилья, коммунальных услуг.

Сколько метров до соседнего забора?
– Соседи построили гараж на границе с моим участком, дождевая вода с крыши гаража и снег стекают под фундамент и могут его разрушить. Кроме того, крыша гаража двускатная, частично выходит на мой участок и закрывает окно на кухне. Можно ли повлиять на соседей, чтобы они переделали крышу на односкатную? Каковы должны быть границы между участками?
Василий Шибида,
г. Тюмень
Отвечает директор департамента градостроительной политики администрации г. Тюмени Олег Вячеславович Ковтун (тел. (3452) 51-00-84):
– В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Тюмени данный земельный участок, а также смежные с ним земельные участки находятся в границах территориальной зоны, предназначенной для ведения дачного хозяйства, садоводства СХ-3, выделенной для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей и отдыха.
При строительстве в данной зоне необходимо учесть следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны:
1) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м;
2) максимальное количество этажей – 3;
3) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 65 процентов.
Согласно пункту 8 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их  в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для размещения гаража и иных надворных построек разрешение на строительство не требуется. В свою очередь, для данных объектов необходимо учитывать противопожарные нормы в соответствии с таблицей 11 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в зависимости от степени огнестойкости зданий и класса конструктивной пожарной опасности.
Следует отметить, что орган местного самоуправления функциями по осуществлению надзора по осуществлению строительства не наделен.
Правоотношения между владельцами смежных земельных участков носят гражданско-правовой характер и должны решаться без вмешательства контролирующих органов – путем реализации собственниками земельных участков права на обращение в суд, в том числе при наличии фактов, когда строительство осуществляется в нарушение требований градостроительных регламентов. Например, в случаях, когда объект капитального строительства размещается менее чем  в трех метрах от границы земельного участка.

Тепла Тюмени хватит
– Надолго ли Тюмени с учетом развития города хватит тепла от тех мощностей, которые уже есть, и будет ли «Фортум» строить дополнительные энергетические мощности?
Юрий Рыбин,
г. Тюмень
Отвечает пресс-секретарь ОАО «Фортум» Елена Березюк (тел. (3452) 59-65-18):
– К настоящему времени компания «Фортум» уже ввела в эксплуатацию энергоблок на Тюменской ТЭЦ-1. Компания в полном объеме выполняет свои обязательства перед государством и потребителями.
Что касается состояния энергосистемы Тюменской области – она достаточно энергоемка, но  в настоящее время не является энергодефицитной, напротив, с вводом новых мощностей создается хороший запас прочности. Роль тюменских ТЭЦ  в производстве тепла для города является ключевой.
Тепловая мощность двух тюменских ТЭЦ составляет чуть более трех тысяч гигакалорий (для сравнения: мощность 41 котельной, работающей в городе, равна примерно 300 гигакалориям). Генерирующих мощностей тюменских ТЭЦ для производства и удовлетворения города теплом достаточно. Более актуальный вопрос – передача, эффективная транспортировка тепла. Город нуждается в достаточной по пропускной способности и рациональной по функционированию системе тепловых коммуникаций. Эта задача решается компанией совместно с правительством Тюменской области и администрацией города.
«Фортум» приступил к разработке схемы теплоснабжения Тюмени с 2014 по 2028 год. Схема теплоснабжения будет соотнесена с генеральным планом развития города. Ключевыми этапами станут изучение состояния тепловых сетей, обследование существующей системы теплоснабжения, составление математической модели, разработка проекта схемы и ее согласование, в том числе на публичных слушаниях. Ожидается, что новую схему теплоснабжения Тюмень получит к концу 2013 года. Выполнение этой работы даст четкие ответы на вопросы: сколько городу
нужно тепла, какие объемы он может потребить в будущем, в каком направлении и какой пропускной способности необходимо строить коммуникации и сопутствующие инфраструктурные объекты, следует ли дополнительно впрок развивать теплофикационную составляющую наших электростанций.

Покупаем садовый участок
– Мы покупаем садовый участок. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить для регистрации сделки и прав собственности?
Валентина Михеева,
г. Тюмень
Отвечает заместитель начальника отдела государственной регистрации прав на земельные участки управления Росреестра по Тюменской области Елена Николаевна Безбородова (тел. (3452) 43-75-00):
– В соответствии с нормами Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ для государственной регистрации права собственности на садовый участок необходимо предоставить:
1) заявление от продавца (либо представителя продавца по нотариально удостоверенной доверенности) на государственную регистрацию права собственности продавца (если ранее право не регистрировалось в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и перехода права собственности на земельный участок;
2) заявление от покупателя (либо представителя покупателя по нотариально удостоверенной доверенности) на государственную регистрацию права собственности покупателя;
3) платежный документ, подтверждающий уплату покупателем государственной пошлины за государственную регистрацию права в размере 200 рублей;
4) правоустанавливающий документ, подтверждающий права продавца на земельный участок; предоставление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом о регистрации порядке;
5) кадастровый паспорт земельного участка (если имеется на руках и ранее не предоставлялся на государственную регистрацию прав);
6) договор купли-продажи земельного участка и акт приема-передачи к нему не менее чем  в трех экземплярах.
На интернет-портале предоставления государственных
услуг Росреестром, расположенном по адресу: https://portal.rosreestr.ru, вы можете получить дополнительную информацию о перечне документов, необходимых для государственной регистрации прав на объекты недвижимости. Получить бесплатную консультацию можно в  отделе приема-выдачи документов управления по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 76, каб. 214, тел. 56-57-40.
Как зарегистри­ровать новый дом?
– Подскажите, какие документы необходимо подготовить для регистрации права собственности на построенный жилой дом? При каком проценте готовности жилого дома можно подавать документы для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства?
Владимир Евстигнеев,
Тюменский район
Отвечает начальник отдела государственной регистрации прав на жилые объекты недвижимости управления Росреестра по Тюменской области Лариса Юрьевна Никитина (тел. (3452) 43-28-99):
– Для государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом необходимо представить следующие документы:
1. Заявление на государственную регистрацию.
2. Документ, удостоверя­ющий личность заявителя (для предъявления).
3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация, или его законным представителем, представителем по доверенности при наличии полномочий по уплате.
4. Документ, подтвержда­ющий полномочия представителя действовать от имени заявителя (заверенная нотариусом доверенность, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна).
5. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (не предоставляются в случае, если право на земельный участок ранее было зарегистрировано в регистрирующем органе).
6. Кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства).
Такие же документы предоставляются для государственной регистрации прав на объект незавершенного строительством вне зависимости от процента готовности жилого дома.