Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям

Ипотека: зависимость или свобода?

07.08.2012
01:11
Ипотека: зависимость или свобода?. None. В регионе по итогам 2012 года планируется ввести в эксплуатацию 1250 квадратных метров жильяМечта миллионов россиян – собственный дом или квартира, где  всем членам семьи будет тепло, уютно и комфортно. Как заявил президент России Владимир Путин на заседании Госсовета, в настоящее время в стране имеются все необходимые возможности – финансовые и технические – для того, чтобы полностью решить жилищную проблему. Одним из таких финансовых инструментов является ипотека. По статистике, сегодня каждая шестая сделка с жильем происходит с использованием ипотечного кредита.«Ипотека сегодня и завтра: развитие рынка ипотечного кредитования в современных российских реалиях» – этой теме было посвящено заседание круглого стола, прошедшего в Тюмени.Новостройки пользуются популярностьюТюменская область занимает второе место среди регионов России по объемам ипотечного кредитования. По данным АИЖК, за семь месяцев текущего года выдано 195 ипотечных кредитов на сумму 271,1 миллиона рублей. Тенденцией 2012 года стало увеличение уровня доступности жилья и  рост доли первичного рынка ипотечного кредитования. Доля кредитов, выданных для приобретения квартир в новостройках, к концу года может достигнуть 22 процентов. Цены на жилье не снижаются. Стоимость квадратного метра в Тюменской области по данным апреля 2012  на вторичном рынке –  50 455 рублей (рост с декабря прошлого года составил почти 7 процентов).  Средний срок кредитования сейчас – 14,6 года, ставка по рублевым кредитам – 12,1 процента, по валютным – 9,4 процента. За 2012 год ставка уже увеличилась на 0,5 процента. По  прогнозам специалистов, к концу года она составит 12,5 процента.Социальная ипотекаГосударственные и коммерческие банки в настоящее время предлагают достаточно интересные программы ипотечного кредитования. Многие банки участвуют в реализации подпрограммы по обеспечению жильем молодых семей в рамках федеральной целевой программы «Жилище». Программа – реальная помощь государства молодым семьям, поскольку они могут получить доступ на рынок жилья, используя субсидии из федерального и местного бюджетов в качестве первоначального взноса. Эти средства поступают на счет молодой семьи полными суммами и составляют, как правило, 30 и более процентов стоимости квартиры. Оставшаяся процентная ставка за ипотечный кредит зависит от размера первоначального взноса, срока кредита и других дополнительных условий. В целом диапазон ставок по кредитам варьирует от 11,49 до 15,9 процента. Кроме того, в каждом из банков время от времени объявляются акции, в рамках которых утвержденные по конкретной программе ставки могут быть снижены при соблюдении каких-либо условий. При выборе банка потенциальному заемщику важно учитывать все условия получения ипотечного кредита по конкретной программе и цену кредита, которая может быть снижена против тарифа в связи с проходящей акцией, преференциямипартнерам или иными дополнительными условиями. Конечно же, условия ипотеки на кредитном рынке, как и в любой другой финансовой сфере, через какое-то время могут измениться; многое зависит от происходящих событий в мире в целом – так, например, может случиться, что произошедший не так давно ипотечный кризис в США через какое-то время окажет свое влияние и на российский рынок ипотеки, что может привести к пересмотру условий предоставления ипотечных кредитов и изменению процентных ставок по ним.

В регионе по итогам 2012 года планируется ввести в эксплуатацию 1250 квадратных метров жилья


Мечта миллионов россиян – собственный дом или квартира, где  всем членам семьи будет тепло, уютно и комфортно. Как заявил президент России Владимир Путин на заседании Госсовета, в настоящее время в стране имеются все необходимые возможности – финансовые и технические – для того, чтобы полностью решить жилищную проблему. Одним из таких финансовых инструментов является ипотека.

По статистике, сегодня каждая шестая сделка с жильем происходит с использованием ипотечного кредита.
«Ипотека сегодня и завтра: развитие рынка ипотечного кредитования в современных российских реалиях» – этой теме было посвящено заседание круглого стола, прошедшего в Тюмени.

Новостройки пользуются популярностью


Тюменская область занимает второе место среди регионов России по объемам ипотечного кредитования. По данным АИЖК, за семь месяцев текущего года выдано 195 ипотечных кредитов на сумму 271,1 миллиона рублей. Тенденцией 2012 года стало увеличение уровня доступности жилья и  рост доли первичного рынка ипотечного кредитования. Доля кредитов, выданных для приобретения квартир в новостройках, к концу года может достигнуть 22 процентов.

Цены на жилье не снижаются. Стоимость квадратного метра в Тюменской области по данным апреля 2012  на вторичном рынке –  50 455 рублей (рост с декабря прошлого года составил почти 7 процентов).  Средний срок кредитования сейчас – 14,6 года, ставка по рублевым кредитам – 12,1 процента, по валютным – 9,4 процента. За 2012 год ставка уже увеличилась на 0,5 процента. По  прогнозам специалистов, к концу года она составит 12,5 процента.

Социальная ипотека


Государственные и коммерческие банки в настоящее время предлагают достаточно интересные программы ипотечного кредитования. Многие банки участвуют в реализации подпрограммы по обеспечению жильем молодых семей в рамках федеральной целевой программы «Жилище».

Программа – реальная помощь государства молодым семьям, поскольку они могут получить доступ на рынок жилья, используя субсидии из федерального и местного бюджетов в качестве первоначального взноса. Эти средства поступают на счет молодой семьи полными суммами и составляют, как правило, 30 и более процентов стоимости квартиры. Оставшаяся процентная ставка за ипотечный кредит зависит от размера первоначального взноса, срока кредита и других дополнительных условий. В целом диапазон ставок по кредитам варьирует от 11,49 до 15,9 процента.

Кроме того, в каждом из банков время от времени объявляются акции, в рамках которых утвержденные по конкретной программе ставки могут быть снижены при соблюдении каких-либо условий.

При выборе банка потенциальному заемщику важно учитывать все условия получения ипотечного кредита по конкретной программе и цену кредита, которая может быть снижена против тарифа в связи с проходящей акцией, преференциями
партнерам или иными дополнительными условиями.

Конечно же, условия ипотеки на кредитном рынке, как и в любой другой финансовой сфере, через какое-то время могут измениться; многое зависит от происходящих событий в мире в целом – так, например, может случиться, что произошедший не так давно ипотечный кризис в США через какое-то время окажет свое влияние и на российский рынок ипотеки, что может привести к пересмотру условий предоставления ипотечных кредитов и изменению процентных ставок по ним.

Справка

Доля Тюменской области в ипотечном портфеле РФ плавно поднималась с 2008 по 2011 годы (с 6,92 до 8,08 процента).
1071Просмотров

Читать далее
Тюменцы вдвое больше стали приобретать недвижимость
Сроки сдачи объекта многократно переносились
Они ищут более комфортное жилье, а некоторые и вовсе покупают квартиры
С начала года цены на однокомнатные и студии в городе выросли на 26%
Здесь играют сразу два фактора: отложенный из-за пандемии спрос и наплыв иногородних студентов
Дом находится в паре минут ходьбы от набережной
Опрос
Какой вид обучения в школе вы выбрали бы для ребенка?
Традиционный, с посещением школы
Полностью дистанционный
Оба варианта приемлемы
Домашнее обучение
Надо смотреть по ситуации с заболеваемостью
Категорически против дистанционного обучения
Против получения знаний традиционным способом
Для выпускных классов нужно подготовить особый вариант обучения
Меня в принципе не устраивает система образования