ЖКХ: учимся быть хозяевами
В газете «Тюменская область сегодня» за 14 февраля 2012 года опубликована авторская статья Владимира Путина «Строительство справедливости. Социальная политика для России». В разделе «Среда обитания» Владимир Владимирович обращает внимание на необходимость навести порядок в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Многоквартирный дом – это не только квартиры собственников, но и общее имущество дома. И этим имуществом необходимо управлять. Не хотим управлять – кто тогда управляет? Управляющие организации. А как они управляют? Как им выгоднее.
В чем сила управляющей организации?
Первое. Собственники помещений не знают своих прав. Второе. Собственники помещений не активны, не участвуют в общих собраниях, на которых должны решаться ключевые вопросы по управлению домом.
Вечный вопрос на Руси: «Что делать?»
Владимир Владимирович правильно пишет: «Необходимо широкое обучение граждан основам законодательства и экономики ЖКХ».
В июне 2011 года внесены дополнения в Жилищный кодекс Российской Федерации. При выборе управляющей организации как способа управления многоквартирным домом собственники помещений обязаны избрать совет дома.
Совет осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам помещений (статья 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В некоторых муниципальных образованиях области администрация поручает управляющим компаниям организовать и провести общие собрания жильцов многоквартирных домов и избрать советы домов.
К чему это приведет? Управляющие организации постараются, чтобы в советы домов были избраны люди, лояльные к управляющей организации. Контроля со стороны собственников помещений не будет. И Владимир Путин показывает путь: «Надо поддерживать формирование сети общественных организаций, помогающих жителям организоваться, защищать свои права, контролировать выполнение предприятиями ЖКХ своих обязательств».
В Тюмени с октября 2011 года проводится работа по формированию сети таких общественных организаций. При поддержке администрации организовано Тюменское городское общественное движение «За развитие самоуправления в жилищной сфере – Управдом», в каждом округе действует общественный совет. Мы только в начале пути. При согласованных действиях администраций муниципальных образований и общественных организаций сможем изменить ситуацию в лучшую сторону в сфере ЖКХ.
Премьер-министр в авторской статье «Строительство справедливости. Социальная политика для России» задал вектор движения по развитию нашего общества. Мы должны быть активными участниками этого движения, если хотим жить лучше.
Владимир ХАЛЯМИН, председатель совета Тюменского городского общественного движения, управдом
