Порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости

Порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости. .

Порядок и сроки предоставления общедоступных сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, по запросам любых лиц определен статьей 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;
3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;
4) кадастрового плана территории;
5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Тюменской области (далее – Учреждение) сведения в виде копии документа, кадастровой выписки и кадастрового паспорта предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета запроса установленной формы. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75 «Об установлении, порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» (далее – Порядок предоставления сведений ГКН) установлен порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, который определяет форму запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее – запрос), а также требования к составу сведений такого запроса и порядок его направления в орган кадастрового учета.

Согласно п. 26 Порядка предоставления сведений ГКН на основании одного запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости. В соответствии с п. 25 запрос, представленный с нарушениями Порядка предоставления сведений ГКН, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, считается не полученным и не может рассматриваться органом кадастрового учета.

В случае представления запроса при личном обращении такой запрос может быть представлен в любой орган кадастрового учета независимо от места нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых предоставляется такой запрос (экстерриториальный принцип предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости).
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.09.2011 № 505 «О внесении изменений в Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 27 февраля 2010 г. № 75» (далее – приказ № 505), вступившим в силу 22 ноября 2011 года, уточнен Порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости.

Настоящим приказом № 505 уточнен порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости в части, касающейся электронного документооборота.
Данным приказом отменен абзац 5 пункта 2 Порядка предоставления сведений ГКН, предусматривавший ранее право заявителя предоставлять запрос в орган кадастрового учета в электронной форме путем отправки XML-документа электронной почтой.

Таким образом, согласно внесенным изменениям, возможность направить запрос по электронной почте теперь исключена. Направить запрос в электронной форме можно путем предоставления запроса через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также с использованием веб-сервисов. При этом по выбору заявителя ответ можно будет получить в том числе в виде XML-документа.

Органам, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организации, участвующей в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных ч. 1 ст. 1 № 210-ФЗ от 27.10.2010 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Закон № 201-ФЗ) подать запрос в электронной форме будет возможно с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного взаимодействия.

Информационное взаимодействие в рамках Закона № 210-ФЗ и с учетом внесенных приказом № 505 изменений в Порядок предоставления сведений ГКН  с помощью обмена электронными сообщениями установленного формата и структуры позволит заинтересованным лицам оперативно получать сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в виде электронного юридически значимого документа.

Важно отметить, что приказом № 505 также утверждены новые формы запросов о предоставлении копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта, плана территории, справки о кадастровой стоимости земельного участка.

Справочно-правовую информацию о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости заявители также могут получить в электронном виде. Для удобства заявителей функцио-нирует Портал государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии: http://portal.rosreestr.ru

Данный Портал служит официальным источником информации о порядке предоставления государственных услуг, предоставляемых Росреестром, а также содержит образцы необходимых документов. В разделе «Предоставляемые услуги» имеется информация о предоставляемых государственных услугах, их стоимости, сроках исполнения, размещены бланки запросов и заявлений, которые следует заполнить при обращении за услугой.  На Портале государственных услуг также содержится справочная информация об объектах недвижимости в режиме online и публичная кадастровая карта, которые предназначены для использования неограниченным кругом лиц.

Обращаем внимание, что получение информации в электронном виде в настоящее время является достаточно доступной и востребованной услугой и позволяет пользователям значительно снизить свои временные и стоимостные издержки на получение необходимых документов и информации. Общедоступные сведения государственного кадастра недвижимости предоставляются физическим и юридическим лицам на платной основе.

Правила взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, установлены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.07.2010 № 343»О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы» (в редакции от 22.09.2011).

При этом важно отметить, что  в ч. 12 ст. 14 Закона о кадастре (в редакции от 04.06.2011) определен следующий перечень лиц, которым орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастровой выписки об объекте недвижимости или кадастрового плана территории:

1) федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления;
2) Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта в отношении земельных участков, предназначенных для размещения олимпийских объектов;
3) Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства в отношении земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства (в том числе для их
комплексного освоения в целях жилищного строительства), а также предназначенных для обеспечения деятельности указанного Фонда иных объектов недвижимого имущества;
4) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями.

Согласно части 13 статьи 14 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка предоставляются бесплатно по запросам любых лиц  в виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В настоящее время такие сведения предоставляются органом кадастрового учета по форме, установленной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.09.2011№ 530 «Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка» (далее – приказ № 530 от 30.09.2011).

В соответствии с названным приказом внесенные в государственный кадастр недвижимости актуальные сведения о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка предоставляются в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка (по форме согласно приложению к приказу № 530 от 30.09.2011), в которой указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка на дату заполнения кадастровой справки.

Сведения о кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на определенную дату могут быть предоставлены органом кадастрового учета в порядке, установленном ст. 14 Закона о кадастре, в виде кадастровой выписки о земельном участке (раздел КВ.1), утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 19.03.2008 № 66 «Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории». В этом случае за выдачу вышеуказанных сведений в соответствии Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы» взимается соответствующая плата.

Прием запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости установленной формы осуществляется межрайонными отделами ФБУ «КП» по Тюменской области,
в г. Тюмень межрайонный отдел № 1 расположен по адресу: г. Тюмень, ул. Рижская, 45 «А», телефон горячей линии – 8 (3452) 689-411.

Также обращаем внимание юридических и физических лиц на реорганизацию ФБУ «КП» по Тюменской области и на изменение банковских реквизитов Учреждения.
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 473 «О реорганизации федеральных бюджетных учреждений «Кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации» принято решение о реорганизации федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Тюменской области в форме присоединения к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с сохранением основных целей деятельности.

На основании вышеизложенного с 31 декабря 2011 года реквизиты счетов по администрированию доходов федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Тюменской области, по которым возможно осуществить плату за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, будут являться недействительными.
Действующие реквизиты счетов федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Тюменской области до 31 декабря 2011 года (включительно):

Получатель: УФК по Тюменской области (ФБУ «КП» по Тюменской области) ИНН 7204004743, КПП 720301001, сч. № 40101810300000010005 в ГРКЦ ГУ банка России по Тюменской области БИК 047102001, ОКАТО 321 113 030 100 100 001 30.

С 1 января 2012 года указанные реквизиты будут являться недействительными, возврат денежных средств, перечисленных на вышеуказанные реквизиты после 31 декабря 2011 года, осуществляться не будет.

Новые реквизиты счетов, по которым будет возможно осуществить плату за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, будут доведены для сведения заявителей дополнительно.

РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, ВНЕСЕННЫХ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ

(утв. приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.07.2010 № 343»О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы» (в редакции от 22.09.2011).

Форма представления	Плательщик	Вид документа
		Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, рублей за 1 экз.		Кадастровая выписка об объекте недвижимости рублей за 1 экз.	Кадастровый паспорт объекта недвижимости рублей за 1 экз.	Кадастровый план территории, рублей за 1 экз.
		межевой план, технический план	прочие документы
В виде бумажного документа	для федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, судов, правоохранительных органов, судебных приставов-исполнителей, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями	800	200	0	0	0
	для иных органов государственной власти (государственных органов)	800	200	400	200	800
	для физических лиц	800	200	400	200	800
	для юридических лиц	2 400	600	1200*	600*	2 400*
В виде электронного документа	для федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, судов, правоохранительных органов, судебных приставов-исполнителей, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями	250	50	0	0	0
	для иных органов государственной власти (государственных органов)	250	50	150	150	150
	для физических лиц	250	50	150	150	150
	для юридических лиц	500	100	300*	300*	300*

* За исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 12 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».