Земля нынче в цене

В Тобольском Доме журналистов состоялась пресс-конференция председателя комитета земельных отношений и лесного хозяйства администрации города Владимира Егорова. Темой разговора стало выделение земельных участков в черте города.

Под ведение личного подсобного хозяйства в 2009 году предоставлено 463 участка, в 2010-м - 239, в 2011-м - 70. Они выдаются в аренду без аукциона, арендатор вправе возвести жилой дом, но при этом администрация не обязана обеспечивать участки инженерными сетями. Арендаторы при необходимости проводят их за свой счет. Другое дело - участки под индивидуальное жилищное строительство. Их не только формируют, но и снабжают инженерными сетями. Одно плохо - по существующему порядку получить их в аренду можно только через аукцион, где свои рыночные законы: сумма арендной платы за земельный участок, выставленный на аукцион, может кратно возрасти. К примеру, арендная плата за участки в нижнем посаде доходила до 600 тысяч руб­лей в год, в мик­рорайоне Строитель превысила миллион, а на улице Революционной с 50 тысяч поднялась до 2800 тысяч руб­лей. В 2009 году через аукцион взято 43 участка, в 2010-м - 14, в 2011-м пока проведен один аукцион. В настоящее время формируется еще 50 участков.

Владимир Юрьевич обратил внимание на то, что в Тобольске в аренде находится 4000 земельных участков и 25 процентов граждан и юридических лиц несвоевременно вносят арендную плату за землю. Проведение соответствующих контрольных мероприятий отвлекает комитет от более важных дел. Тем не менее роль комитета земельных отношений в пополнении бюджета значительна (80 процентов собранных средств идет в городскую казну, 20 - в областную). В 2009 году общая сумма арендной платы составила 142 млн. рублей, в 2010-м - 206 млн. В первом полугодии текущего года от арендаторов поступило 103 млн., от продажи земельных участков - 33,5 млн. В течение полугодия комитетом проведено 946 проверок земельного хозяйства, выявлено 59 нарушений, составлено 795 претензий и 110 исковых заявлений.

Живой интерес у журналистов вызвал вопрос о предоставлении земельных участков многодетным семьям в свете вступившего в силу Федерального закона от 14 июня 2011 года «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства». Появившееся в Земельном кодексе РФ дополнение гласит: «Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случае и порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации». Забота государства о многодетных семьях налицо. Но чтобы федеральный закон заработал на местах, в субъектах РФ должны быть приняты законы, регламентирующие случаи и порядок бесплатного приобретения в собственность земельных участков многодетными семьями. В настоящее время в Тюменской области соответствующий закон на стадии принятия. После его вступления в силу будет решаться практическая сторона вопроса: формирование участков и ряд сопутствующих моментов.