×
В социальных сетях
В печатной версии

Как не остаться у разбитого корыта

10.11.2010
13:35
Как не остаться у разбитого корыта. None. безопасностьМногие люди охотно принимают участие в долевом строительстве. Однако, несмотря на ряд преимуществ, подобная процедура сопряжена с определенным риском. В том случае, если строительная фирма обанкротится, человек может остаться и без квартиры, и без денег. Проблема усугубляется тем, что не все знают, как отстоять свои права и получить хотя бы частичную компенсацию потерянных средств.Как это сделать, корреспонденту издания разъяснил судья  Арбитражного суда Эдуард  Ли. ------ — Эдуард Геннадиевич, часто ли приходится рассматривать дела, связанные с банкротством строительных фирм? — Да. В 2009 году признано банкротами большое количество строительных организаций. При этом граждане, пострадавшие в результате банкротства данных фирм, обращались в суд довольно редко. Многие не знают о том, что в подобных случаях необходимо обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении своих требований по денежным обязательствам в реестр требований кредиторов должника. Это специальный список, в который вносится наименование кредитора, сумма, которая должна быть ему возмещена. Нужно учитывать, что в Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» прописаны сроки, в течение которых необходимо подать заявление. Например, в ходе процедуры наблюдения в суд нужно обратиться в течение тридцати дней с момента опубликования в газете «Коммерсантъ» сведений о введении в отношении должника данной санкции. Если начата процедура конкурсного производства, то заявление подается не позже чем через два месяца после публикации в уже упоминавшемся издании сведений о признании должниканесостоятельным (банкротом). Все, кто подает заявление позже указанного двухмесячного срока, оказываются вне реестра, их требования удовлетворяются в последнюю очередь. Дело в том, что средства, вырученные при продаже имущества должника, распределяются между кредиторами пропорционально. Сначала деньги получают те, кто обратился в суд в указанный выше срок и был включен в реестр, а затем, если имущество у должника еще останется, те, кто оказался вне реестра. Кроме того, необходимо учитывать и другой момент. Нередко участники долевого строительства фактически получают квартиру в еще не сданном доме. Так как застройщик выполнил свои обязательства, то люди не видят оснований для обращения в суд. При этом в ряде случаев договоры участия в долевом строительстве в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области не зарегистрированы. Не зарегистрированным оказывается и право собственности на жилье. Впоследствии не исключена вероятность того, что такие квартиры могут быть проданы для погашения долгов строительной организации. Неплатежеспособность застройщика — серьезное основание для принятия мер по государственной регистрации права собственности на жилье. В том числе, при необходимости, в судебном порядке, для чего можно обратиться в районный суд. Поэтому нужно периодически интересоваться судьбой фирм, совместно с которыми ведется долевое строительство. Многие обращаются слишком поздно. — Где можно найти информацию об обанкротившихся организациях? — Если говорить о нашем регионе, то данная информация размещена на официальном сайте Арбитражного суда Тюменской области (tumen.arbitr.ru) в разделе «Информация о банкротстве». — Какие действия предпринять, если строительная фирма, с которой участвовал в долевом строительстве, обанкротилась? — Нужно написать заявление о включении в реестр требований кредиторов по денежным обязательствам. Во время процедуры наблюдения необходимо направить заявление, приложив к нему документы, подтверждающие обоснованность требований, в арбитражный суд, должнику и временному управляющему. Данный документ составляется по следующей схеме: указываются данные суда и всех перечисленных лиц. Также необходимо вписать номер дела (размещен на сайте арбитражного суда). Важно описать обстоятельства и аргументировать необходимость внесения требований в реестр. К экземпляру, который направляется в арбитражный суд, прикладывается подтверждение направления (получения) заявлений временным управляющим и должником. В ходе конкурсного производства заявление с приложенными к нему документами, подтверждающими обоснованность требований, направляется в суд, должнику и временному управляющему. Требования к оформлению те же самые. Важно учитывать, что при подаче заявления в конкурсном производстве необходимо возместить конкурсному управляющему расходы на уведомление всех кредиторов, которые включены в реестр. Доказательство такого возмещения следует представить в арбитражный суд. Иначе заявление могут возвратить либо оставить его без рассмотрения. Фото Варвары ДЖУМАНДЖИ

безопасность
Многие люди охотно принимают участие в долевом строительстве. Однако, несмотря на ряд преимуществ, подобная процедура сопряжена с определенным риском. В том случае, если строительная фирма обанкротится, человек может остаться и без квартиры, и без денег. Проблема усугубляется тем, что не все знают, как отстоять свои права и получить хотя бы частичную компенсацию потерянных средств.Как это сделать, корреспонденту издания разъяснил судья  Арбитражного суда Эдуард  Ли.

------

— Эдуард Геннадиевич, часто ли приходится рассматривать дела, связанные с банкротством строительных фирм?

— Да. В 2009 году признано банкротами большое количество строительных организаций. При этом граждане, пострадавшие в результате банкротства данных фирм, обращались в суд довольно редко. Многие не знают о том, что в подобных случаях необходимо обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении своих требований по денежным обязательствам в реестр требований кредиторов должника. Это специальный список, в который вносится наименование кредитора, сумма, которая должна быть ему возмещена.

Нужно учитывать, что в Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» прописаны сроки, в течение которых необходимо подать заявление. Например, в ходе процедуры наблюдения в суд нужно обратиться в течение тридцати дней с момента опубликования в газете «Коммерсантъ» сведений о введении в отношении должника данной санкции. Если начата процедура конкурсного производства, то заявление подается не позже чем через два месяца после публикации в уже упоминавшемся издании сведений о признании должника
несостоятельным (банкротом).

Все, кто подает заявление позже указанного двухмесячного срока, оказываются вне реестра, их требования удовлетворяются в последнюю очередь. Дело в том, что средства, вырученные при продаже имущества должника, распределяются между кредиторами пропорционально. Сначала деньги получают те, кто обратился в суд в указанный выше срок и был включен в реестр, а затем, если имущество у должника еще останется, те, кто оказался вне реестра.

Кроме того, необходимо учитывать и другой момент. Нередко участники долевого строительства фактически получают квартиру в еще не сданном доме. Так как застройщик выполнил свои обязательства, то люди не видят оснований для обращения в суд. При этом в ряде случаев договоры участия в долевом строительстве в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области не зарегистрированы. Не зарегистрированным оказывается и право собственности на жилье.

Впоследствии не исключена вероятность того, что такие квартиры могут быть проданы для погашения долгов строительной организации.

Неплатежеспособность застройщика — серьезное основание для принятия мер по государственной регистрации права собственности на жилье. В том числе, при необходимости, в судебном порядке, для чего можно обратиться в районный суд.

Поэтому нужно периодически интересоваться судьбой фирм, совместно с которыми ведется долевое строительство. Многие обращаются слишком поздно.

— Где можно найти информацию об обанкротившихся организациях?

— Если говорить о нашем регионе, то данная информация размещена на официальном сайте Арбитражного суда Тюменской области (tumen.arbitr.ru) в разделе «Информация о банкротстве».

— Какие действия предпринять, если строительная фирма, с которой участвовал в долевом строительстве, обанкротилась?

— Нужно написать заявление о включении в реестр требований кредиторов по денежным обязательствам. Во время процедуры наблюдения необходимо направить заявление, приложив к нему документы, подтверждающие обоснованность требований, в арбитражный суд, должнику и временному управляющему. Данный документ составляется по следующей схеме: указываются данные суда и всех перечисленных лиц. Также необходимо вписать номер дела (размещен на сайте арбитражного суда). Важно описать обстоятельства и аргументировать необходимость внесения требований в реестр.

К экземпляру, который направляется в арбитражный суд, прикладывается подтверждение направления (получения) заявлений временным управляющим и должником. В ходе конкурсного производства заявление с приложенными к нему документами, подтверждающими обоснованность требований, направляется в суд, должнику и временному управляющему. Требования к оформлению те же самые. Важно учитывать, что при подаче заявления в конкурсном производстве необходимо возместить конкурсному управляющему расходы на уведомление всех кредиторов, которые включены в реестр. Доказательство такого возмещения следует представить в арбитражный суд. Иначе заявление могут возвратить либо оставить его без рассмотрения.

Фото Варвары ДЖУМАНДЖИ

Справка

■ Наблюдение — процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику в целях обеспечения сохранности его имущества, проведения анализа финансового состояния должника, составления реестра требований кредиторов и проведения первого собрания кредиторов.
■ Конкурсное производство представляет завершающую процедуру банкротства гражданина и организации в российском законодательстве.
483Просмотров
Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
В Тюмени возбуждено уголовное дело в отношении бывшего генерального директора АО «Антипинский нефтеперерабатывающий завод».
19 июля, по прогнозу специалистов, лесные пожары могут возникнуть в Тобольской, Ишимской, Тюменской и Уватской территориях.
Возгораний в лесных массивах региона не зарегистрировано. За минувшие сутки в области потушено девять техногенных пожаров.
Ее пытаются потушить уже более двух недель.
В Тюмени проходит оперативно-профилактическое мероприятие «Мак».
Предприимчивый житель областного центра может получить три года тюрьмы.
Дорожная авария произошла утром 16 июля возле ТРЦ «Кристалл».
Массовое захоронение человеческих останков найдено неподалеку от домов №50 и №52 на ул. Малой Садовой.
Опрос
По каким критериям вы выбираете место для отдыха?
Морское побережье
Горный курорт
Сервис «Все включено»
Безвизовый режим
Приемлемая стоимость
Транспортная доступность
Познавательный досуг
Развлечения
Все вышеперечисленное

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы не пропустить главное