Размер шрифта +
Цветовая схема A A A

Как не остаться у разбитого корыта

13:35, 10 ноября 2010,
Слушать новость
Как не остаться у разбитого корыта. None. безопасность Многие люди охотно принимают участие в долевом строительстве. Однако, несмотря на ряд преимуществ, подобная процедура сопряжена с определенным риском. В том случае, если строительная фирма обанкротится, человек может остаться и без квартиры, и без денег. Проблема усугубляется тем, что не все знают, как отстоять свои права и получить хотя бы частичную компенсацию потерянных средств.Как это сделать, корреспонденту издания разъяснил судья  Арбитражного суда Эдуард  Ли. ------ — Эдуард Геннадиевич, часто ли приходится рассматривать дела, связанные с банкротством строительных фирм? — Да. В 2009 году признано банкротами большое количество строительных организаций. При этом граждане, пострадавшие в результате банкротства данных фирм, обращались в суд довольно редко. Многие не знают о том, что в подобных случаях необходимо обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении своих требований по денежным обязательствам в реестр требований кредиторов должника. Это специальный список, в который вносится наименование кредитора, сумма, которая должна быть ему возмещена. Нужно учитывать, что в Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» прописаны сроки, в течение которых необходимо подать заявление. Например, в ходе процедуры наблюдения в суд нужно обратиться в течение тридцати дней с момента опубликования в газете «Коммерсантъ» сведений о введении в отношении должника данной санкции. Если начата процедура конкурсного производства, то заявление подается не позже чем через два месяца после публикации в уже упоминавшемся издании сведений о признании должника несостоятельным (банкротом). Все, кто подает заявление позже указанного двухмесячного срока, оказываются вне реестра, их требования удовлетворяются в последнюю очередь. Дело в том, что средства, вырученные при продаже имущества должника, распределяются между кредиторами пропорционально. Сначала деньги получают те, кто обратился в суд в указанный выше срок и был включен в реестр, а затем, если имущество у должника еще останется, те, кто оказался вне реестра. Кроме того, необходимо учитывать и другой момент. Нередко участники долевого строительства фактически получают квартиру в еще не сданном доме. Так как застройщик выполнил свои обязательства, то люди не видят оснований для обращения в суд. При этом в ряде случаев договоры участия в долевом строительстве в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области не зарегистрированы. Не зарегистрированным оказывается и право собственности на жилье. Впоследствии не исключена вероятность того, что такие квартиры могут быть проданы для погашения долгов строительной организации. Неплатежеспособность застройщика — серьезное основание для принятия мер по государственной регистрации права собственности на жилье. В том числе, при необходимости, в судебном порядке, для чего можно обратиться в районный суд. Поэтому нужно периодически интересоваться судьбой фирм, совместно с которыми ведется долевое строительство. Многие обращаются слишком поздно. — Где можно найти информацию об обанкротившихся организациях? — Если говорить о нашем регионе, то данная информация размещена на официальном сайте Арбитражного суда Тюменской области (tumen.arbitr.ru) в разделе «Информация о банкротстве». — Какие действия предпринять, если строительная фирма, с которой участвовал в долевом строительстве, обанкротилась? — Нужно написать заявление о включении в реестр требований кредиторов по денежным обязательствам. Во время процедуры наблюдения необходимо направить заявление, приложив к нему документы, подтверждающие обоснованность требований, в арбитражный суд, должнику и временному управляющему. Данный документ составляется по следующей схеме: указываются данные суда и всех перечисленных лиц. Также необходимо вписать номер дела (размещен на сайте арбитражного суда). Важно описать обстоятельства и аргументировать необходимость внесения требований в реестр. К экземпляру, который направляется в арбитражный суд, прикладывается подтверждение направления (получения) заявлений временным управляющим и должником. В ходе конкурсного производства заявление с приложенными к нему документами, подтверждающими обоснованность требований, направляется в суд, должнику и временному управляющему. Требования к оформлению те же самые. Важно учитывать, что при подаче заявления в конкурсном производстве необходимо возместить конкурсному управляющему расходы на уведомление всех кредиторов, которые включены в реестр. Доказательство такого возмещения следует представить в арбитражный суд. Иначе заявление могут возвратить либо оставить его без рассмотрения. Фото Варвары ДЖУМАНДЖИ

безопасность
Многие люди охотно принимают участие в долевом строительстве. Однако, несмотря на ряд преимуществ, подобная процедура сопряжена с определенным риском. В том случае, если строительная фирма обанкротится, человек может остаться и без квартиры, и без денег. Проблема усугубляется тем, что не все знают, как отстоять свои права и получить хотя бы частичную компенсацию потерянных средств.Как это сделать, корреспонденту издания разъяснил судья  Арбитражного суда Эдуард  Ли.

------

— Эдуард Геннадиевич, часто ли приходится рассматривать дела, связанные с банкротством строительных фирм?

— Да. В 2009 году признано банкротами большое количество строительных организаций. При этом граждане, пострадавшие в результате банкротства данных фирм, обращались в суд довольно редко. Многие не знают о том, что в подобных случаях необходимо обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении своих требований по денежным обязательствам в реестр требований кредиторов должника. Это специальный список, в который вносится наименование кредитора, сумма, которая должна быть ему возмещена.

Нужно учитывать, что в Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» прописаны сроки, в течение которых необходимо подать заявление. Например, в ходе процедуры наблюдения в суд нужно обратиться в течение тридцати дней с момента опубликования в газете «Коммерсантъ» сведений о введении в отношении должника данной санкции. Если начата процедура конкурсного производства, то заявление подается не позже чем через два месяца после публикации в уже упоминавшемся издании сведений о признании должника
несостоятельным (банкротом).

Все, кто подает заявление позже указанного двухмесячного срока, оказываются вне реестра, их требования удовлетворяются в последнюю очередь. Дело в том, что средства, вырученные при продаже имущества должника, распределяются между кредиторами пропорционально. Сначала деньги получают те, кто обратился в суд в указанный выше срок и был включен в реестр, а затем, если имущество у должника еще останется, те, кто оказался вне реестра.

Кроме того, необходимо учитывать и другой момент. Нередко участники долевого строительства фактически получают квартиру в еще не сданном доме. Так как застройщик выполнил свои обязательства, то люди не видят оснований для обращения в суд. При этом в ряде случаев договоры участия в долевом строительстве в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области не зарегистрированы. Не зарегистрированным оказывается и право собственности на жилье.

Впоследствии не исключена вероятность того, что такие квартиры могут быть проданы для погашения долгов строительной организации.

Неплатежеспособность застройщика — серьезное основание для принятия мер по государственной регистрации права собственности на жилье. В том числе, при необходимости, в судебном порядке, для чего можно обратиться в районный суд.

Поэтому нужно периодически интересоваться судьбой фирм, совместно с которыми ведется долевое строительство. Многие обращаются слишком поздно.

— Где можно найти информацию об обанкротившихся организациях?

— Если говорить о нашем регионе, то данная информация размещена на официальном сайте Арбитражного суда Тюменской области (tumen.arbitr.ru) в разделе «Информация о банкротстве».

— Какие действия предпринять, если строительная фирма, с которой участвовал в долевом строительстве, обанкротилась?

— Нужно написать заявление о включении в реестр требований кредиторов по денежным обязательствам. Во время процедуры наблюдения необходимо направить заявление, приложив к нему документы, подтверждающие обоснованность требований, в арбитражный суд, должнику и временному управляющему. Данный документ составляется по следующей схеме: указываются данные суда и всех перечисленных лиц. Также необходимо вписать номер дела (размещен на сайте арбитражного суда). Важно описать обстоятельства и аргументировать необходимость внесения требований в реестр.

К экземпляру, который направляется в арбитражный суд, прикладывается подтверждение направления (получения) заявлений временным управляющим и должником. В ходе конкурсного производства заявление с приложенными к нему документами, подтверждающими обоснованность требований, направляется в суд, должнику и временному управляющему. Требования к оформлению те же самые. Важно учитывать, что при подаче заявления в конкурсном производстве необходимо возместить конкурсному управляющему расходы на уведомление всех кредиторов, которые включены в реестр. Доказательство такого возмещения следует представить в арбитражный суд. Иначе заявление могут возвратить либо оставить его без рассмотрения.

Фото Варвары ДЖУМАНДЖИ

Читайте также

Новость Тюмени: По факту пожара в ишимском центре «Гагаринский» возбудили уголовное дело

По факту пожара в ишимском центре «Гагаринский» возбудили уголовное дело

09:19

Новость Тюмени: За сутки в Тюменской области возникли еще два лесных пожара

За сутки в Тюменской области возникли еще два лесных пожара

17 мая

Новость Тюмени: В Тюмени начался суд над Виталием Бережным, обвиняемым в убийстве девочки

В Тюмени начался суд над Виталием Бережным, обвиняемым в убийстве девочки

16 мая