Как обезопасить себя, покупая квартиру?
Хочу приобрести квартиру. Как узнать, не арестована ли она?
(Мария Подшивалова, г. Тюмень)
Отвечает начальник отдела ведения ЕГРП управления Росреестра по Тюменской области Ирина Руслановна Крендясова (тел. 43-61-62):
– В данном случае, чтобы получить полную, достоверную и актуальную информацию из Единого государственного ре-естра прав о существующих ограничениях (обременениях) на квартиру, рекомендую обратиться в отдел выдачи информации о зарегистрированных правах, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 74, каб. 303, тел. (3452) 39-68-37. Размер платы за предоставление информации для физических лиц составляет 100 рублей.
Как узнать, наложен ли арест на мое имущество?
(Михаил Марфин, г. Тобольск)
– Закон о регистрации устанавливает обязанность регистрирующего органа в срок пять рабочих дней со дня регистрации ограничения права в письменной форме уведомить правообладателя о проведении регистрации ареста, то есть правообладателю направляется оформленное на официальном бланке управления уведомление, содержащее информацию о дате регистрации ареста, объекте, на который он наложен, реквизитах документа – основания регистрации ограничения, а также подпись государственного регистратора.
В случае когда в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано право на объект недвижимости, в отношении которого поступил документ о наложении ареста, запись об аресте вносится в книгу учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, являющуюся неотъемлемой частью ЕГРП, и при обращении правообладателя за государственной регистрацией прав регистрирующий орган уже будет располагать сведениями о наличии ареста. Необходимо отметить, что законом о регистрации не предусмотрена обязанность регистрирующего органа уведомлять правообладателя объекта о прекращении в ЕГРП записи об аресте, в отличие от момента регистрации ареста.
