×
В социальных сетях
В печатной версии

Как облагородить хрущевку?

24.08.2010
09:59
Как облагородить хрущевку?. None. жкхСлово «ремонт» вызывает не самые приятные ассоциации. Одни говорят: «Ремонт равносилен трем переездам и пяти пожарам». Другие полушутя утверждают, что «жизнь коротка, а ремонт вечен». Но когда дело касается капитального обновления любимой хрущевки, «стоматологические» визги дрели из подъезда кажутся усладой для хозяйского сердца. Еще более впечатляет результат. ------ О том, как в области реализуются региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, рассказал на пресс-конференции заместитель начальника главного управления строительства и ЖКХ Тюменской области Дмитрий Поплаухин. – Жилищный областной фонд сам по себе огромен. На территории юга области находится более 30 тысяч многоквартирных домов, – поделился информацией Дмитрий Александрович. – Ввод новостроек и износ ветхого жилья оказывают существенное влияние на увеличение количества объектов, требующих реконструкции. В концепцию проведения капремонта, утвержденную Тюменской городской Думой, включено более 2700 домов. Общий объем вложений на обновление превышает 32 миллиарда рублей. Потребности в ремонте огромные, но финансовые возможности, сами понимаете, ограничены.• В Тобольске дома ремонтируют качественно и быстроВ регионе выполнялись две адресные программы с привлечением средств федерального бюджета, в которых участвовали Тюмень и Тобольск. По словам Дмитрия Поплаухина, запланирован и выполнен капитальный ремонт 170 многоквартирных домов общей площадью почти один миллион квадратных метров. Особенно кстати пришлась помощь Тобольску, где ситуация с жилищным фондом вторичного рынка обстоит нелучшим образом. Капремонта требует порядка 620 тысяч квадратных метров жилья, большинство из которых находится в подгорной старой части города. В этом году по программе отремонтирован 91 дом тоболяков. – Нужно отдать должное администрации Тобольска, – замечает Дмитрий Поплаухин. – Ремонт домов производится оперативно,с хорошим качеством и в тесном взаимодействии с собственниками. В настоящее время в фонде содействия реформированию ЖКХ находится на согласовании новая программа капремонта многоквартирных домов юга области. Кроме Тюмени и Тобольска в ней задействован еще и Ишим. По проекту планируется отремонтировать 74 многоквартирных дома общей площадью 229,2 тысячи квадратных метров. Названные города выбраны не случайно. Существует серьезный набор требований, выполнение которых является обязательным условием для включения населенного пункта в программу. Таким критериям в регионе соответствуют пока три города. Надеемся, что в дальнейшем география расширится, отмечают в управлении строительства и ЖКХ.• Задачи энергосбережения — на первом местеЧто же включает в себя комплексный капитальный ремонт домов? Это замена инженерных систем водо- и теплоснабжения, канализации, электрических систем, ремонт кровли, утепление и обновление фасадов и подвальных помещений. Приятно отметить, что применя-емые при производстве ремонтных работ новые технологии и материалы отличаются от традиционных более высокой прочностью и долговечностью, экологической безопасностью и энергосберегающими свойствами. Так, при ремонте кровель и фасадов используются металлочерепица, металлосайдинг, профнастил, при замене инженерных сетей холодного водоснабжения — полипропиленовые трубы, устанавливаются пластинчатые водонагреватели, а также общедомовые приборы учета энергопотребления. К слову сказать, вопросы энергосбережения при осуществлении капремонта решаются в первую очередь. Это не только установка приборов учета потребления электроэнергии, предусмотренная законодательством, но и применение новых материалов, улучшающих теплоизоляцию дома, начиная с крыши и заканчивая внутренними инженерными коммуникациями.• Должникам ЖЭУ ремонт не светитЗаявки на обновление домов поступают в ГУС и ЖКХ постоянно и не ограничиваются какими-то сроками. В первую очередь проводится ремонт тех объектов, где ситуация крайне сложная с точки зрения ветхости и аварийности. Так, например, дому по ул. Республики, 92, в народе именуемому «муравейником», повезло. Он находится в границах энергоэффективного квартала, пилотный проект которого реализуется в Тюмени. Администрация города прилагает большие усилия, чтобы привести район в максимально комфортное для проживания людей состояние. Работы по благоустройству «муравейника» должны начаться уже в этом году. И все-таки как сделать так, чтобы родные стены многоэтажки попали в заветный список жилья, требующего ремонта? С таким вопросом корреспонденты газеты обратились в главное управление строительства и ЖКХ Тюменской области. Как разъяснили специалисты, для начала собственники с помощью управляющих компаний определяют объем работ, который необходим для ремонта, после чего просчитывают затраты, составляют смету и представляют предложения в управление, которое включает их в адресную программу. Кроме того, надо иметь в виду, что от наличия задолженности собственников по квартплате и коммунальным услугам напрямую зависит, будет ли производиться ремонт дома. – Жильцы должны быть ответственными за пользование услугами жилого фонда, – замечает Дмитрий Поплаухин. – Ведь одна из статей коммунальных расходов — на текущий ремонт. Если собственник не оплачивает его, то претендовать на капитальный — по меньшей мере нелогично. Таких должников сейчас очень много.• Мир или вражда?К сожалению, как показывает практика, не все управляющие компании живут со своими собственниками мирно. Недавно в редакцию одного из тюменских изданий обратились жители дома по ул. Севастопольской, 29, где в полном разгаре капитальный ремонт. Обновление дома производится по усмотрению управкомпании,предложения и пожелания жильцов не принимаются всерьез, жалуются жители. – Собственники по закону несут бремя содержания своего имущества, – комментирует ситуацию заместитель начальника ГУС и ЖКХ. – И поэтому они могут в любое время независимо от того, какая у них управкомпания, собраться и принять решение о проведении ремонта. При этом можно привлечь профессионала для организационной работы. Когда ремонт подойдет к финалу, управляющая компания обязана утвердить у собственников акты выполненных работ.• «Ах, этот дом напротив...»В завершение «ремонтного» разговора Дмитрий Поплаухин посоветовал воздержаться от негативных визуальных характеристик соседских домов. Бывает, проходя мимо улицы хрущевок, замечаешь среди облупленных многоэтажек одного «красавца» – с обновленным фасадом и «вылизанным» подъездом. Глядя на «собратьев», на которых и посмотреть-то страшно, невольно задаешься вопросом: как же удалось попасть в отремонтированные «счастливчики»? – Если периодически проводится текущий ремонт в одном доме, а в другом такового нет, обветшание последнего наступает быстрее. Соответственно, ощутимы различия между ними, – разъясняет Дмитрий Поплаухин. – Конечно, зададимся вопросом, какие усилия предпринимает собственник для того, чтобы пришли строители и превратили его дом в «конфетку». Человеку проще всего, сидя дома на кухне, строчить жалобы в вышестоящие органы. А чтобы всем вместе собраться, наладить работу с управляющей компанией, сходить в тот «красивый дом», пообщаться с жильцами и выяснить, как им удалось отремонтировать жилище, — для этого нужно приложить усилия. Ремонт творит чудеса, если подойти к нему творчески, а еще лучше – с умом. Поэтому, мечтая о чистом подъезде и красивом фасаде родного жилища, не забывайте о главном: под лежачий камень вода не течет. Фото Варвары ДЖУМАНДЖИ

жкх
Слово «ремонт» вызывает не самые приятные ассоциации. Одни говорят: «Ремонт равносилен трем переездам и пяти пожарам». Другие полушутя утверждают, что «жизнь коротка, а ремонт вечен». Но когда дело касается капитального обновления любимой хрущевки, «стоматологические» визги дрели из подъезда кажутся усладой для хозяйского сердца. Еще более впечатляет результат.

------

О том, как в области реализуются региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, рассказал на пресс-конференции заместитель начальника главного управления строительства и ЖКХ Тюменской области Дмитрий Поплаухин.

– Жилищный областной фонд сам по себе огромен. На территории юга области находится более 30 тысяч многоквартирных домов, – поделился информацией Дмитрий Александрович. – Ввод новостроек и износ ветхого жилья оказывают существенное влияние на увеличение количества объектов, требующих реконструкции. В концепцию проведения капремонта, утвержденную Тюменской городской Думой, включено более 2700 домов. Общий объем вложений на обновление превышает 32 миллиарда рублей. Потребности в ремонте огромные, но финансовые возможности, сами понимаете, ограничены.

• В Тобольске дома ремонтируют качественно и быстро


В регионе выполнялись две адресные программы с привлечением средств федерального бюджета, в которых участвовали Тюмень и Тобольск. По словам Дмитрия Поплаухина, запланирован и выполнен капитальный ремонт 170 многоквартирных домов общей площадью почти один миллион квадратных метров.

Особенно кстати пришлась помощь Тобольску, где ситуация с жилищным фондом вторичного рынка обстоит нелучшим образом. Капремонта требует порядка 620 тысяч квадратных метров жилья, большинство из которых находится в подгорной старой части города.

В этом году по программе отремонтирован 91 дом тоболяков.

– Нужно отдать должное администрации Тобольска, – замечает Дмитрий Поплаухин. – Ремонт домов производится оперативно,
с хорошим качеством и в тесном взаимодействии с собственниками.

В настоящее время в фонде содействия реформированию ЖКХ

находится на согласовании новая программа капремонта многоквартирных домов юга области. Кроме Тюмени и Тобольска в ней задействован еще и Ишим. По проекту планируется отремонтировать 74 многоквартирных дома общей площадью 229,2 тысячи квадратных метров.

Названные города выбраны не случайно. Существует серьезный набор требований, выполнение которых является обязательным условием для включения населенного пункта в программу. Таким критериям в регионе соответствуют пока три города. Надеемся, что в дальнейшем география расширится, отмечают в управлении строительства и ЖКХ.

• Задачи энергосбережения — на первом месте


Что же включает в себя комплексный капитальный ремонт домов? Это замена инженерных систем водо- и теплоснабжения, канализации, электрических систем, ремонт кровли, утепление и обновление фасадов и подвальных помещений.

Приятно отметить, что применя-емые при производстве ремонтных работ новые технологии и материалы отличаются от традиционных более высокой прочностью и долговечностью, экологической безопасностью и энергосберегающими свойствами. Так, при ремонте кровель и фасадов используются металлочерепица, металлосайдинг, профнастил, при замене инженерных сетей холодного водоснабжения — полипропиленовые трубы, устанавливаются пластинчатые водонагреватели, а также общедомовые приборы учета энергопотребления.

К слову сказать, вопросы энергосбережения при осуществлении капремонта решаются в первую очередь. Это не только установка приборов учета потребления электроэнергии, предусмотренная законодательством, но и применение новых материалов, улучшающих теплоизоляцию дома, начиная с крыши и заканчивая внутренними инженерными коммуникациями.

• Должникам ЖЭУ ремонт не светит


Заявки на обновление домов поступают в ГУС и ЖКХ постоянно и не ограничиваются какими-то сроками. В первую очередь проводится ремонт тех объектов, где ситуация крайне сложная с точки зрения ветхости и аварийности.

Так, например, дому по ул. Республики, 92, в народе именуемому «муравейником», повезло. Он находится в границах энергоэффективного квартала, пилотный проект которого реализуется в Тюмени. Администрация города прилагает большие усилия, чтобы привести район в максимально комфортное для проживания людей состояние. Работы по благоустройству «муравейника» должны начаться уже в этом году.

И все-таки как сделать так, чтобы родные стены многоэтажки попали в заветный список жилья, требующего ремонта? С таким вопросом корреспонденты газеты обратились в главное управление строительства и ЖКХ Тюменской области.

Как разъяснили специалисты, для начала собственники с помощью управляющих компаний определяют объем работ, который необходим для ремонта, после чего просчитывают затраты, составляют смету и представляют предложения в управление, которое включает их в адресную программу. Кроме того, надо иметь в виду, что от наличия задолженности собственников по квартплате и коммунальным услугам напрямую зависит, будет ли производиться ремонт дома.

– Жильцы должны быть ответственными за пользование услугами жилого фонда, – замечает Дмитрий Поплаухин. – Ведь одна из статей коммунальных расходов — на текущий ремонт. Если собственник не оплачивает его, то претендовать на капитальный — по меньшей мере нелогично. Таких должников сейчас очень много.

• Мир или вражда?


К сожалению, как показывает практика, не все управляющие компании живут со своими собственниками мирно. Недавно в редакцию одного из тюменских изданий обратились жители дома по ул. Севастопольской, 29, где в полном разгаре капитальный ремонт. Обновление дома производится по усмотрению управкомпании,
предложения и пожелания жильцов не принимаются всерьез, жалуются жители.

– Собственники по закону несут бремя содержания своего имущества, – комментирует ситуацию заместитель начальника ГУС и ЖКХ. – И поэтому они могут в любое время независимо от того, какая у них управкомпания, собраться и принять решение о проведении ремонта. При этом можно привлечь профессионала для организационной работы. Когда ремонт подойдет к финалу, управляющая компания обязана утвердить у собственников акты выполненных работ.

• «Ах, этот дом напротив...»


В завершение «ремонтного» разговора Дмитрий Поплаухин посоветовал воздержаться от негативных визуальных характеристик соседских домов. Бывает, проходя мимо улицы хрущевок, замечаешь среди облупленных многоэтажек одного «красавца» – с обновленным фасадом и «вылизанным» подъездом. Глядя на «собратьев», на которых и посмотреть-то страшно, невольно задаешься вопросом: как же удалось попасть в отремонтированные «счастливчики»?

– Если периодически проводится текущий ремонт в одном доме, а в другом такового нет, обветшание последнего наступает быстрее. Соответственно, ощутимы различия между ними,

– разъясняет Дмитрий Поплаухин. – Конечно, зададимся вопросом, какие усилия предпринимает собственник для того, чтобы пришли строители и превратили его дом в «конфетку». Человеку проще всего, сидя дома на кухне, строчить жалобы в вышестоящие органы. А чтобы всем вместе собраться, наладить работу с управляющей компанией, сходить в тот «красивый дом», пообщаться с жильцами и выяснить, как им удалось отремонтировать жилище, — для этого нужно приложить усилия.

Ремонт творит чудеса, если подойти к нему творчески, а еще лучше – с умом. Поэтому, мечтая о чистом подъезде и красивом фасаде родного жилища, не забывайте о главном: под лежачий камень вода не течет.

Фото Варвары ДЖУМАНДЖИ

701Просмотров
Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
Работники металлургической сферы принимают поздравления.
С 14 по 20 июня – обо всем самом интересном
С начала летнего сезона в Тюменской области сотрудники МЧС провели освидетельствование 13 пляжей, из которых шесть находятся на территории детских оздоровительных лагерей.
По народному календарю – Прокопий Жнец. По погоде в этот лень определяли, какой будет зима: если шли дожди и было прохладно, то готовились к суровой зиме, а вот ясный день предвещал теплую зимнюю пору.
26 июля тюменцы узнают, как развиваться в профессии фотографа и работать с коммерческими проектами. Спикером станет Максим Борисов, профессиональный фотограф.
По народному календарю – Авдотья Сеногнойка. Если в этот день наблюдать грозу, то дождливая погода продержится до начала осени.
Опрос
По каким критериям вы выбираете место для отдыха?
Морское побережье
Горный курорт
Сервис «Все включено»
Безвизовый режим
Приемлемая стоимость
Транспортная доступность
Познавательный досуг
Развлечения
Все вышеперечисленное

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы не пропустить главное