В тюменских новостройках распроданы почти все квартиры
Эксперты рассчитывают, что временный дефицит первичного жилья встряхнет рынок.
Фактически к моменту ввода в эксплуатацию домов в них распродано до 97 процентов жилплощади, и квартир от застройщиков остается мало. По мнению аналитика рынка недвижимости Андрея Панасюка, временный дефицит готового жилья пойдет на пользу.
– Ведущие застройщики подняли цены еще осенью 2017-го, одновременно с этим снизилась процентная ставка по ипотечным кредитам. В итоге финансовые возможности граждан расширились: скажем, вместо «однушки» многие решились на покупку двухкомнатной квартиру, ведь разница в выплатах была несущественной, – говорит Панасюк. – Но самыми счастливыми приобретателями нового жилья станут те, кто успеет приобрести собственные «квадраты» до нового повышения цен, но уже по ожидаемых в январе скорректированным в меньшую сторону ипотечным ставкам.
Правда, аналитик предупреждает о вероятном увеличении стоимости квадратного метра – она может возрасти на тот банковский процент, который будут переплачивать застройщики с использованием кредитов на строительство. Но даже этот факт не испортит общей картины.
– Рынку новостроек необходим дополнительный механизм, усиливающий его движение, и таким механизмом станет временный дефицит предложений, – подытожил эксперт.
Читайте также:
Шумоизоляция в тюменских новостройках станет лучше
В Тюмени стали больше продавать недвижимости вместе с арендаторами