Дачник доказал свое право на сотки
Только апелляционная инстанция Тюменского областного суда по гражданским делам смогла помочь садоводу Александру Тренину установить право собственности на земельный участок.
Как стало известно из материалов дела, мужчина обратился с заявлением в управление Росреестра по Тюменской области и предоставил постановление администрации Тюменского района, кадастровый паспорт своего земельного участка, а также справку товарищества о том, что он является членом СНТ «Промстроевец» и ему принадлежит земельный участок № 738.
Однако управление Росреестра отказало истцу в регистрации, ссылаясь на то, что постановление и справка товарищества не подтверждают права истца на этот участок. Тогда Александр Тренин обратился в Тюменский районный суд с иском к СНТ «Промстроевец» и департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании и регистрации права собственности на свой земельный участок. Мужчина заявил, что является членом СНТ «Промстроевец» с 1993 года, свободно владеет и пользуется садовым земельным участком и это подтверждается членской книжкой. Имущество и строения на участке принадлежат ему и возведены за его счет. У него нет задолженностей перед СНТ по платежам, в том числе земельному налогу. Но в суде первой инстанции он не нашел поддержки. Отказывая ему в иске, суд исходил из того, что на момент издания постановления от 3 мая 1995 года в СНТ «Промстроевец» было 737 садоводов и в 1993 году истец просто не мог быть пользователем земельного участка под номером 738. При этом Тренин не предоставил суду решения общего собрания членов СНТ «Промстроевец» о распределении ему этого участка.
Апелляционная инстанция внимательно изучила все обстоятельства и нашла этот вывод суда не соответствующим обстоятельствам дела и нормам материального права.
Как выяснилось, несоответствие нумерации количеству земельных участков в СНТ вызвано тем, что участки с домиками сторожа, правления и объектов электрохозяйства имели общую порядковую нумерацию с приватизированными, но не вошли в состав земель, переданных в частную собственность.
В СНТ имеются земельные участки даже с номерами 739, 740 и т.д. Это подтверждает, что общее количество садовых участков не соответствует их порядковой нумерации. Суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства дела и основывался исключительно на сведениях из постановления о количестве участков.
Землеустроительное дело, сформированное с 2005 по 2010 годы, подтверждает, что спорный земельный участок входит в территорию товарищества. Не учел суд и то, что спорный земельный участок сформирован, имеет разрешенное использование для садоводства, расположен на территории СНТ «Промстроевец» и поставлен на кадастровый учет. В результате были нарушены нормы процессуального права – ни один участник процесса не возражал против удовлетворения исковых требований. Апелляционная инстанция отменила решение районного суда и направила дело на новое рассмотрение.
Опубликовано: газета №212(4503)
Читайте больше:
Нетрезвый водитель из Нижней Тавды отправится в колонию
За работников тюменской строительной компании вступилась прокуратура
