В Тюмени вырос первый в России дом, построенный с использованием инфраструктурных облигаций

В Тюмени вырос первый в России дом, построенный с использованием инфраструктурных облигаций. Новые квартиры осмотрели заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, полпред президента РФ в УФО и губернатор области .

Дом «Сибирский» в Тюмени на улице Новоселов стал первым в России, построенным с использованием механизма инфраструктурных облигаций. Многоквартирник, который входит в состав ЖК «Домашний», уже сдан в эксплуатацию. Жильцы буквально на днях начнут получать ключи. Полностью завершить строительство жилого комплекса на земельном участке в районе аэропорта Плеханово планируется в 2026 году.

Для возведения жилого комплекса в Тюмени застройщик одним из первых в стране получил инфраструктурный займ под 3,5% годовых в рамках инфраструктурного меню, разработанного правительством РФ. Благодаря этим средствам  построил сети электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газовую котельную и дороги. Для реализации проекта правительством Тюменской области предоставлена государственная гарантия обеспечения исполнения обязательств по погашению займа.

Фото Екатерины Христозовой

Первый дом осмотрели, оценив эффективность механизма, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, полпред президента России в УФО Владимир Якушев и губернатор Тюменской области Александр Моор.

Замминистра отметил, что в федеральном бюджете предусмотрены средства на компенсацию процентов по инфраструктурным облигациям.

– Больше 30 регионов участвуют в этом механизме. Берут займы на социальную, транспортную, инженерную инфраструктуру внутри проекта, внутри стоимости квадратного метра, как в этом проекте при комплексном освоении территории, – уточнил он.

Полномочный представитель президента РФ в Уральском федеральном округе Владимир Якушев  подчеркнул, что механизм инфраструктурных облигаций работает. Все субъекты УФО включены в эти проекты, а первой стала Тюмень.

– Я думаю, что в процессе реализации всегда возникают определенные нюансы, но в целом инструмент рабочий, перспективный, использовать его необходимо. Давно уже говорили, что когда застройщик  выходит на комплексную застройку, то не хватает оборотных средств как раз на инфраструктуру: коммунальную, дорожную, социальную. Такой инструмент, как инфраструктурные облигации, помогает решить этот вопрос, – сказал полпред.

Фото Екатерины Христозовой

Губернатор Тюменской области Александр  Моор обратил внимание, что, когда идет комплексная жилищная застройка, в регионе стараются синхронизировать проекты и планы под строительство социальной инфраструктуры.

– Здесь очень большой район застройки. В прошлом году сдали в эксплуатацию два детских сада – на 280 и 260 мест. Сейчас строится школа на 1 500 мест. Она будет готова к 1 сентября 2023 года. Также смежный участок предусмотрен для еще одного детского сада , – пояснил глава региона.

Квартиры в «Сибирском» оснащены системой «умный дом», все устройства которого подключены к Wi-Fi и управляются с помощью специально созданного мобильного приложения. Сердцем и душой проекта станет бульвар, интересен он будет не только жителям района, но и гостям. Каждый дом в жилом районе будет по-своему уникальным, со своими особенностями.

Фото Екатерины Христозовой

Оценив благоустройство не только дома, но и прилегающей территории, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин отметил, что новый проект дает возможность строить такие качественные объекты.

– Здесь есть интересные беседки с отопительной системой. В Сибири зимой теплее на улице, чем в некоторых других странах. Поэтому, если кто-то мерзнет в своих домах, мы согреем в своей Сибири, –резюмировал замминистра.