×
В социальных сетях
В печатной версии

Как избежать обмана при покупке квартиры

29.05.2018
20:18
Покупка квартира — ответственное дело, к которому стоит приступать только вооружившись соответствующими знаниями.

Иначе велик риск наткнуться на недобросовестного продавца или откровенных мошенников. Можно воспользоваться услугами риэлтора или юриста, но это выльется в немалые дополнительные расходы, которые не каждый может себе позволить. Что стоит проверять, если предстоит покупка квартиры самостоятельно, чтобы не попасть впросак?

На что обратить внимание

Первый этап при покупке жилья — это его осмотр. Осматривать квартиру нужно максимально тщательно, чтобы не пропустить трещин, подтеков, проблем с санузлом и других дефектов. Если что-то будет найдено после покупки, от нерадивого продавца вы уже ничего не добьетесь.

Слишком низкая цена — еще один повод насторожиться и проверить, все ли в порядке с квартирой. Криминальное прошлое, плохая шумоизоляция и буйные соседи — лишь малая часть возможных проблем.

Ну и, конечно, ключевой пункт — проверка документов. Самое пристальное внимание стоит уделить:

  • Выписка из единого государственного реестра. В ней будут указаны все связанные с квартирой операции, наложенные на квартиру аресты. Убедитесь, что за жильем не числится незавершенных судебных споров.
  • Расширенная выписка из домовой книги. Верный способ проверить, кто именно зарегистрирован в квартире. Все третьи лица должны быть выписаны, чтобы однажды на пороге не обнаружить человека, имеющего законные основания у вас жить или оспорить сделку.
  • Личные документы самого продавца. Всю информацию из паспорта нужно проверить в паспортном столе. Продавец может значиться недееспособным, в таком случае оспорить сделку не составит труда
  • Если вы имеете дело не с собственником жилья, а с его представителем, то внимательно проверьте доверенность. У представителя могут быть права на переговоры и подписание договора, а вот на денежные операции — нет.
  • Справка из БТИ. Владелец мог сделать перепланировку жилья без последующей регистрации в БТИ. Штраф за это придется выплачивать вам.

Существуют и другие тонкости, связанные с конкретными ситуациями. К примеру, покупка квартиры, полученной по наследству или переуступке прав, а также квартиры, находящейся в общей собственности. В таких случаях стоит ознакомиться с тонкостями отдельно.

Проверенный сайт для покупки квартиры

Если вас интересует покупка квартиры в Черкассах, то большой выбор доступных вариантов можно найти вот здесь. Функциональный интерфейс позволит наглядно оценить квадратуру жилища, его расположение на карте, ознакомиться с фотографиями и при желании добавить понравившиеся варианты в топ, чтобы их проще было найти. Там же можно оценить и средние цены на жилье и сопоставить их с предложением конкретного продавца. Быстро, просто и удобно.

528Просмотров
Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
Проверка инженерного оборудования, как правило, дело хлопотное и затратное. К счастью, на рынке есть компании, существенно облегчившие этот процесс.
Как правильно подобрать маркер для магнитно-маркерной доски.
Бытовая техника и электроника являются одной из самых популярных категорий товаров, которые доступны к приобретению, как в обычных магазинах, так и в интернете.
Дачный участок – это место, которое мы обустраиваем чаще всего. Каждому человеку хочется сделать его более удобным, эстетичным и аккуратным.
Сегодня многие люди берут кредиты в банках и микрофинансовых организациях для удовлетворения различных потребностей, на которые не хватает личных средств и ежемесячной зарплаты.
В поиске достойного рабочего места находятся миллионы соискателей. Эта тема остро волнует всех, кто недавно закончил обучение в институте, потерял работу или не удовлетворен текущими рабочими условиями.
Практически вся строительная индустрия использует такой материал как бетон, способный обеспечить прочность объектов. Он требуется и при укладке фундамента, и при сооружении различных построек.
Каждый пользователь ПК хоть раз сталкивался с этой проблемой, когда файлы, удаленные из корзины, вдруг оказываются нужны здесь и сейчас.
Опрос
Чем вы планируете заняться в Новогодние выходные?
Поеду к теплому морю
Отправлюсь в путешествие по России
Буду отсыпаться, отлеживаться читать книги и смотреть телевизор
Поеду в гости к родственникам (родителям)
Отправлюсь на горнолыжный курорт
Останусь в городе, буду ходить по гостям
Сделаю ремонт
В выходные закончу отложенные рабочие проекты
Другое