Недобросовестные управляющие компании исключат из сферы ЖКХ
Федеральным законом с 31 декабря 2017 года не допускается тождественность или схожесть до степени смешения наименований управляющих организаций, которых в регионе выявлено около 40.
Управляющие организации со схожими наименованиями, получившие лицензии до даты вступления в силу закона, не позднее 11 июля должны изменить название.
– Изменения приняты для того, чтобы собственники не путались в наименованиях, чтобы им не приходилось сравнивать буквы в названиях компаний и путать юридические лица, – разъяснила начальник управления лицензирования Государственной жилищной инспекции Тюменской области Надежда Свещевская, – а также для того, чтобы у управляющих организаций не было возможности заменить одно название на другое незаметно для собственников.
Для защиты интересов собственников в законодательстве приняты и другие изменения. Если раньше многоквартирный дом из реестра лицензий можно было исключить только по заявлению банкрота, то теперь у органа Госжилнадзора появилась возможность исключить из реестра лицензий субъекта РФ все многоквартирные дома управляющей организации, признанной судом банкротом.
– Чтобы деньги собственников не шли в конкурсную массу, исключить дом из ре-естра раньше можно было только по желанию управляющей организации, – отметила Надежда Ивановна. – Процедура носила заявительный характер. Банкроты продолжали собирать средства собственников и, поскольку дом из реестра не исключили, им это было выгодно и удобно. Владельцы управляющих компаний говорили: у нас нет средств и сотрудников, но при этом договоры не являлись расторг-нутыми и деньги собственников шли на уплату долгов этого банкрота. Сейчас такое невозможно.
Когда дом своевременно исключат из реестра, это позволит быстрее запустить механизм смены управля-ющей организации и способа управления. Теперь, как только дом исключают, специалисты тут же уведомляют об этом органы местного самоуправления, которые обязаны провести общее собрание собственников.
– Если общее собрание не проведено, не состоялось или доля муниципальной собственности в доме составляет более 50 процентов, объявляется проведение открытого конкурса, – рассказала специалист. – Сейчас дома от банкротов будут уходить быстрее – это спасет и сэкономит деньги собственников, которые оказались в такой ситуации.
В регионе 290 управляющих организаций. При этом среди них есть 92 организации, которые получили лицензии, но до сих пор не имеют в управлении домов. Если в течение шести месяцев дома у таких управляющих организаций не появятся, лицензии у них будут аннулированы.
Опубликовано: газета №24(4559)
Читайте больше: