×
В социальных сетях
В печатной версии

Как снять обременение с недвижимости после погашения ипотеки?

– Продаю квартиру, которая когда-то была приобретена с использованием ипотечного кредита. Кредит погасили год назад, но обременение с квартиры не снято – в ЕГРН наша квартира до сих пор «в ипотеке». Что необходимо предпринять, чтобы исправить ситуацию?
Источник фото: kvadmetry.ru || Автор фото: не известен

Отвечает заместитель директора Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Анастасия Гордеюк (тел. (3452) 68-94-11):

– Действительно, необходимость снять обременение по ипотеке с квартиры, дома или другого объекта обычно возникает у собственников при проведении сделок с недвижимым имуществом. До этого многие не задумываются, что такая процедура после погашения ипотечного кредита является обязательной, и не подают заявления о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Чтобы исправить ситуацию, собственник должен обратиться за погашением записи об ипотеке в орган регистрации прав, в нашем регионе – в управление Росреестра по Тюменской области. Процедура подачи заявления достаточно простая.

Сначала необходимо обратиться в банк, выдавший заемщику ипотеку, для организации подачи такого заявления совместно с уполномоченным представителем банка. Если оформлялась закладная – в банке берется закладная с отметкой о погашении кредита. Подать заявление в этом случае может собственник объекта недвижимости без участия представителя банка.

Далее следует обратиться в один из операционных офисов многофункционального центра «Мои документы» (на территории юга Тюменской области открыто 30 таких офисов, адреса можно узнать на сайте МФЦ: www.mfcto.ru) либо, воспользовавшись современными технологиями, подать соответствующее заявление через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Можно также подать заявление по старинке – почтовым отправлением. Процедура снятия обременения в виде ипотеки осуществляется без уплаты 
госпошлины.

Узнать о снятии обременения можно, запросив в Тюменском филиале Федеральной кадастровой палаты (через МФЦ) сведения об объекте недвижимости в виде выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном или  электронном виде. Выписка об объекте недвижимости предоставляется платно. При этом электронный документ дешевле документа на бумажном носителе в полтора раза.

Чаще всего документ об объекте запрашивает покупатель недвижимого имущества, желая убедиться, что погашать ипотеку за бывшего владельца ему не придется. Собственник же 
недвижимости может увидеть, есть ли на его квартире обременение, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра.

  • Плата за выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости составляет (за 1 единицу): на бумажном носителе для физических лиц – 400 рублей, для юридических – 1 100; в виде электронного документа для физических лиц – 250, для юридических – 700 рублей.
  • За дополнительными разъяснениями можно обратиться на горячую линию Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты по телефону (3452) 68-94-11 либо в общероссийский центр ведомственного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Опубликовано: газета №207(4498)

Читайте больше:

Депутаты определили ставки налога на имущество в 2018 году 

Специалисты проанализировали цены на тюменском рынке недвижимости

907Просмотров
Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
В министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации намерены разработать меры, которые позволят сохранить небольших застройщиков в регионах при переходе на новую систему финансирования жилищного строительства. Об этом сообщил глава ведомства Владимир Якушев во вторник на встрече с журналистами региональных изданий.
Уважаемые ветераны, работники строительной индустрии! Тюменский областной совет ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов горячо и сердечно поздравляет Вас с Днем строителя!
Девелоперы и дольщики переходят на новую форму контрактов.
В Тюменском районе ведется активная работа по обустройству площадок для занятий спортом.
Накануне Дня строителя в рамках пресс-тура, организованного пресс-службой Главного управления строительства Тюменской области, журналисты увидели и оценили новые объекты культуры, спорта, образования и дорожного строительства.
Открытие мусоросортировочных заводов в Тюменской области может открыть новую главу в истории Тюменской промышленности.
Популярные статьи