×
В социальных сетях
В печатной версии

Как снять обременение с недвижимости после погашения ипотеки?

– Продаю квартиру, которая когда-то была приобретена с использованием ипотечного кредита. Кредит погасили год назад, но обременение с квартиры не снято – в ЕГРН наша квартира до сих пор «в ипотеке». Что необходимо предпринять, чтобы исправить ситуацию?
Источник фото: kvadmetry.ru || Автор фото: не известен

Отвечает заместитель директора Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Анастасия Гордеюк (тел. (3452) 68-94-11):

– Действительно, необходимость снять обременение по ипотеке с квартиры, дома или другого объекта обычно возникает у собственников при проведении сделок с недвижимым имуществом. До этого многие не задумываются, что такая процедура после погашения ипотечного кредита является обязательной, и не подают заявления о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Чтобы исправить ситуацию, собственник должен обратиться за погашением записи об ипотеке в орган регистрации прав, в нашем регионе – в управление Росреестра по Тюменской области. Процедура подачи заявления достаточно простая.

Сначала необходимо обратиться в банк, выдавший заемщику ипотеку, для организации подачи такого заявления совместно с уполномоченным представителем банка. Если оформлялась закладная – в банке берется закладная с отметкой о погашении кредита. Подать заявление в этом случае может собственник объекта недвижимости без участия представителя банка.

Далее следует обратиться в один из операционных офисов многофункционального центра «Мои документы» (на территории юга Тюменской области открыто 30 таких офисов, адреса можно узнать на сайте МФЦ: www.mfcto.ru) либо, воспользовавшись современными технологиями, подать соответствующее заявление через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Можно также подать заявление по старинке – почтовым отправлением. Процедура снятия обременения в виде ипотеки осуществляется без уплаты 
госпошлины.

Узнать о снятии обременения можно, запросив в Тюменском филиале Федеральной кадастровой палаты (через МФЦ) сведения об объекте недвижимости в виде выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном или  электронном виде. Выписка об объекте недвижимости предоставляется платно. При этом электронный документ дешевле документа на бумажном носителе в полтора раза.

Чаще всего документ об объекте запрашивает покупатель недвижимого имущества, желая убедиться, что погашать ипотеку за бывшего владельца ему не придется. Собственник же 
недвижимости может увидеть, есть ли на его квартире обременение, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра.

  • Плата за выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости составляет (за 1 единицу): на бумажном носителе для физических лиц – 400 рублей, для юридических – 1 100; в виде электронного документа для физических лиц – 250, для юридических – 700 рублей.
  • За дополнительными разъяснениями можно обратиться на горячую линию Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты по телефону (3452) 68-94-11 либо в общероссийский центр ведомственного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Опубликовано: газета №207(4498)

Читайте больше:

Депутаты определили ставки налога на имущество в 2018 году 

Специалисты проанализировали цены на тюменском рынке недвижимости

214Просмотров
Комментариев

Читать далее
Налог на имущество физических лиц будет рассчитываться по новым правилам. Повышение оплаты пройдет постепенно.
На ежегодном мероприятии эксперты обсудят итоги уходящего года и прогнозы развития тюменского рынка недвижимости в будущем.
Владимир Ульянов, депутат Тюменской областной Думы прокомментировал принятие закона о налоге на недвижимость.
Продавцы предпочитают рубли.
Квартиры в новостройках на первых этажах оказались дороже остальных.
Платить придется исходя из кадастровой стоимости жилья.
С 1 января 2018 года налог на это имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой, а не из инвентаризационной стоимости.
В разговоре 13 октября в 15.00 примет участие заместитель директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тюменской области Светлана Николаевна Веприкова.