Планируется ли снос дома № 23 по улице Елизарова для обустройства автостоянки?
Рядом с моим домом построены три 16-этажки. Будет ли организована стоянка для автомобилей жильцов этих зданий? Уже сейчас во дворе дома трудно пройти и проехать из-за припаркованных автомобилей. Биктимир Исхаков, г. Тюмень
Отвечает директор департамента земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени Руслан Николаевич Кухарук (тел. (3452) 50-83-21):
– Земельный участок под многоквартирным домом № 23 по улице Елизарова в городе Тюмени сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, вид разрешенного использования – под многоквартирный дом.
Данный земельный участок не входит в территорию, предоставленную какому-либо юридическому или физическому лицу под застройку.
В соответствии с Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № 9, Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154, многоквартирный дом по адресу: г. Тюмень, ул. Елизарова, 23 находится в границах красных линий в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1), выделенной в целях создания условий дл размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур установления санитарно-защитных зон и разрывов таких объектов. Градостроительными регламентами разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства данной зоны размещение жилых домов не предусмотрено.
Проектом планировки 6-го планировочного района «Центральный», утвержденным постановлением администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 10, на данной территории предусмотрено размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также улицы местного значения.
Вместе с тем, согласно пункту 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, в данном случае многоквартирный дом, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов капитального наследия.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии с действующим законодательством органы местного самоуправления осуществляют снос аварийного/непригодного для проживания жилищного фонда по годовым планам в рамках реализации целевых программ.
Размер финансирования, направляемого на реализацию мероприятий по переселению граждан из непригодного для проживания аварийного жилищного фонда города Тюмени, определяется на очередной календарный год и расходуется последовательно на снос многоквартирных домов, в отношении которых приняты решения органа местного самоуправления о признании их аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с установленной очередностью – по дате признания домов аварийными или реконструкции.
Вопрос о пригодности/непригодности жилого дома № 23 по улице Елизарова в городе Тюмени на текущую дату на межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу или реконструкции не рассматривался.
Учитывая вышеизложенное, оснований для включения вышеуказанного дома в планы переселения граждан из аварийного/непригодного для проживания жилищного фонда города Тюмени не имеется. Переселение граждан из жилого дома № 23 по улице Елизарова в городе Тюмени не планируется.
Читайте больше:
Изменены адреса пунктов приема граждан для возмещения льгот на оплату услуг ЖКХ
При каких обстоятельствах можно потребовать моральной компенсации?