×
В социальных сетях
В печатной версии

Незаконно превращенная в магазин тюменская квартира уйдет с молотка

Управа Калининского округа Тюмени (КАО) обратилась в суд с иском к местной жительнице о продаже ее жилого помещения с публичных торгов.

Причина иска в том, что собственница жилья  в многоквартирном доме по улице Ямской в Тюмени самовольно перепланировала квартиру и использует ее как магазин.

Она снесла стены, заложила кирпичом окно и вход. Новый вход сделала с торца дома, и это помещение использует не по назначению. Жильцы дома составили коллективную жалобу на шум от посетителей магазина в вечернее и ночное время, расплодившихся грызунов и мусор на прилегающей территории.

За это управа КАО дважды привлекала женщину к административной ответственности в 2013 году, а 13 января прошлого года в адрес ответчицы  направлены предупреждения управы о необходимости «приведения самовольно перепланированного жилья в прежнее состояние и об устранении нарушения, выразившегося в использовании спорной квартиры не по назначению». Однако владелица жилья не вняла предупреждениям, продолжая нарушать закон и права соседей.

По закону

По Жилищному кодексу, если собственник не выполняет требования управы и не использует жилплощадь по прямому назначению, управа вольна через суд принять решение о продаже этого жилого помещения с публичных торгов. Орган госимущества продает помещение новому владельцу.

Причем сумма продажи назначается на усмотрение органа, организующего публичные торги. На часть вырученных средств он же восстанавливает перепланированную квартиру, а остаток средств после ремонта (как правило, в ущерб) возвращает бывшему собственнику.

Хозяйка в срочном порядке решила перевести свое помещение в нежилое, а не возвращать квартире жилой вид по требованию управы. Но жильцы дома категорически возражали.

Калининский районный суд не сразу удовлетворил иск управы КАО о продаже квартиры, посчитав эту меру преждевременной. Но управа обжаловала решение в апелляционной инстанции Тюменского областного суда, который 22 апреля 2015 года его отменил и удовлетворил иск.

Суд обоснованно пришел к такому выводу, потому что хозяйка жилья не предоставила суду никаких доказательств того, что незаконный магазин снова стал жилой квартирой. Она не привела помещение в первозданный вид, а узаконить перепланировку ей не удалось.

Женщина на этом не успокоилась и решила защищать свои интересы в президиуме областного суда. Она даже заручилась справкой из проектного института о том, что перепланировка, хотя и незаконна, но соответствует всем санитарно-гигиеническим, экологическим и противопожарным требованиям. Но одной справки оказалось мало. Требовалось еще письменное разрешение муниципалитета либо решение районного суда о признании ее помещения нежилым.

Судья Тюменского областного суда по гражданским делам внимательно изучил доводы кассационной жалобы, посчитал их необоснованными, несостоятельными и принял решение об отказе ее передачи в президиум областного суда, потому что суд апелляционной инстанции правильно установил обстоятельства и применил нормы процессуального и материального права, регулирующие правоотношения сторон.

По закону, свидетельство о собственности на жилое помещение не дает владельцу права делать с ним все, что заблагорассудится.

1305Просмотров
Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
В Тюменском районе ведется активная работа по обустройству площадок для занятий спортом.
Накануне Дня строителя в рамках пресс-тура, организованного пресс-службой Главного управления строительства Тюменской области, журналисты увидели и оценили новые объекты культуры, спорта, образования и дорожного строительства.
Открытие мусоросортировочных заводов в Тюменской области может открыть новую главу в истории Тюменской промышленности.
На трех объектах работы уже ведутся.
Уважаемые ветераны, работники строительной индустрии! Тюменский областной совет ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов горячо и сердечно поздравляет Вас с Днем строителя!
Девелоперы и дольщики переходят на новую форму контрактов.
Тюменцы смогут узаконить самострои до 31 декабря 2020 года.
Школу построят и оборудуют таким образом, чтобы детям было интересно учиться, а педагоги смогли применять в работе современные формы и методы обучения.
Опрос
Что я больше всего любил (а) в детском садике?
Сончас
Прогулки, физкультуру и зарядку на площадке
Детсадовскую еду
Дополнительные кружки
Утренники
Работу на садичном огороде
Популярные статьи