×
В социальных сетях
В печатной версии

Ремонт многоквартирного сельского дома

– Мы, жители многоквартирного дома, считаем, что программа капитального ремонта недостаточно продумана. На наш взгляд, должна быть составлена смета на каждый дом, определен объем необходимых работ и доведен до каждого гражданина, и только потом нужно рассылать квитанции на оплату. В нашем 16-квартирном двухэтажном доме проживают преимущественно пенсионеры, люди преклонного возраста, мы всегда самостоятельно делали ремонт в подъездах и поддерживали чистоту. Ремонт двухэтажного сельского дома будет стоить гораздо меньше, чем  в городе. В доме нет ни лифта, ни шахтных колодцев. Подсчитали, что за год жильцы дома заплатят 59 160 руб., за  30 лет наберется значительная сумма – 1,774 млн. рублей. Стоит ли нам бросать деньги на ветер и ждать 30 лет?  И еще вопрос: когда в с. Уктуз будет проведен природный газ? Жители дома № 109 по ул. Ленина, с. Уктуз,  Бердюжский район

Отвечает директор департамента жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области Павел Анатольевич Перевалов (тел. (3452) 49-01-36):

– У каждого конструктивного элемента многоквартирного дома есть определенный срок эксплуатации, который предусматривает периодический ремонт. Например, крышу надо менять раз  в 15 лет, а фундамент проверять и укреплять раз  в 25 лет. Если не проводить соответствующих работ, дом придет в непригодное для эксплуатации состояние.

Жилищным кодексом Российской Федерации введена новая система организации и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая предполагает выполнение капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с очередностью, определенной региональной программой, за счет поступления ежемесячных взносов от собственников помещений.

Перечень услуг и работ по капитальному ремонту, которые могут быть оплачены за счет средств, сформированных исходя из минимального размера взносов на капитальный ремонт, определен Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 166 ЖК). Этот перечень включает ремонт:

– внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

– крыши;

– подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

– фасада;

– фундамента многоквартирного дома;

– ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

В Тюменской области распоряжением правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп (в редакции от 17.08.2015 № 1322-рп) утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015–2044 годы. С указанной программой можно ознакомиться на официальном портале органов государственной власти Тюменской области: www.admtyumen.ru, либо на сайте регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»: www.fkr72.ru.

В региональную программу включены все многоквартирные дома Тюменской области, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными, подлежащими сносу и реконструкции, и домов, в которых имеется менее трех квартир. Мероприятия по проведению капитальных ремонтов многоквартирных домов Тюменской области будут осуществлены в сроки, установленные региональной программой.

Так, в соответствии с очередностью, определенной региональной программой, капитальный ремонт многоквартирного дома № 109 по  ул. Ленина, с. Уктуз, Бердюжский район, определен в следующие сроки:

– 2021–2026 – электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение;

– 2027–2032 – водоотведение, подвал, фасад, фундамент;

– 2033–2038 – крыша, теплоснабжение;

– 2039–2044 – электроснабжение.

Собственники помещений многоквартирного дома № 109 по ул. Ленина, с. Уктуз, Бердюжский район, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации региональный оператор в соответствии с региональной программой капитального ремонта направляет собственникам помещений предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг или работ, их стоимости, порядке и  источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений с момента получения предложения о сроке начала капитального ремонта обязаны рассмотреть указанные предложения и принять решение на общем собрании. При этом решением общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

– перечень услуг и (или) работ;

– смета расходов;

– сроки проведения;

– источники финансирования;

– лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе подписывать соответству-ющие документы.

Приведенные выше положения Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствуют о том, что собственники помещений многоквартирного дома принимают решение об организации капитального ремонта и приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома (статья 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Подготовка и доставка платежных документов, содержащих информацию о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт многоквартирного дома, осуществляется ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании договора об оказании услуг, заключенного с региональным оператором не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, за который производится начисление платежей.

Жильцам многоквартирного дома № 109 по ул. Ленина, с.Уктуз, Бердюжский район, платежные документы доставляются в установленные законом сроки.

В случае неоплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в следующей квитанции отражается сумма задолженности по оплате взносов. По состоянию на 22.09.2015 сумма задолженности собственников жилых помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу составляет 679 650 рублей.

Когда в село придет природный газ?

Для газификации с. Уктуз разработана проектная документация на строительство уличных сетей газоснабжения: «Бердюжский район. Газификация с. Уктуз». Проектом предусмотрено строительство внутрипоселковых сетей газоснабжения протяженностью 10,35 км. Проектная документация имеет положительное заключение Государственной экспертизы.

На сегодняшний день приступить к строительству внутрипоселковых сетей газоснабжения в с. Уктуз не представляется возможным в связи с превышением предельной пропускной способности газопровода от ГРС «Гладилово» к с. Бердюжье и, как следствие, отсутствием технической возможности подключения новых потребителей природного газа.

С целью газификации с. Уктуз необходимо строительство второй нитки межпоселкового газопровода Гладилово – Ражево – Бердюжье. Строительство объекта обеспечит условия для ввода в эксплуатацию межпоселкового газопровода Бердюжье – Уктуз, а также дальнейшую газификацию населенных пунктов Бердюжского района.

В настоящее время указанное мероприятие предложено ООО «Газпром межрегионгаз» для включения в программу развития газоснабжения и газификации Тюменской области на 2016–2020 годы, реализация которой будет осуществляться за счет инвестиций компании.

543Просмотров
Комментариев

Читать далее
Казалось бы, выбрать цветы проще простого. А нет. Для многих эта, на первый взгляд, простая задача превращается в настоящее испытание.
Пришел в магазин с требованием вернуть деньги за товар, но мне ответили, что вернут только при наличии существенного недостатка. Какой недостаток признается существенным?
Если вдруг человека укусит гадюка, какие меры первой помощи нужно предпринять?
Тобольских пенсионеров обучают приемам самообороны на улице. Как посетить такие занятия?
В течение какого времени продавец обязан удовлетворить требования по возврату денег за товар ненадлежащего качества?
Можно ли записаться к узким специалистам самостоятельно, не посещая поликлинику? 
Положены ли бесплатные лекарства беременным?
Как быть, если авиаперевозчик задерживает рейс? Какие права гарантированы пассажиру в этом случае?
Популярные статьи