×
В социальных сетях
В печатной версии

ЖКХ: ответы на актуальные вопросы

09.10.2015
00:55
Специалисты ответили на вопросы читателей в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Продолжение. Начало в № 182, 183
В сентябре редакция газеты «Тюменская область сегодня» совместно с  управлением Роспотребнадзора по Тюменской области и Государственной жилищной инспекцией Тюменской области провела прямую телефонную линию по актуальным вопросам в сфере ЖКХ. На вопросы тюменцев и жителей области ответили начальник Государственной жилищной инспекции Тюменской области, главный государственный жилищный инспектор Тюменской области Лариса Боровицкая и начальник отдела защиты прав потребителей управления Роспотребнадзора по Тюменской области Надежда Соколова.
Сроки капитального ремонта
– В нашем доме никогда не было капитального ремонта. Берут взносы, деньги платим, а ремонта нет. Когда будет ремонт? Имеют ли инвалиды льготы на оплату капремонта?
Валентина Ивановна Бырдина, г. Ишим

– В соответствии с очередностью, определенной региональной программой, капитальный ремонт многоквартирного дома № 20 по ул. Шаронова города Ишима определен в следующие сроки:

2015–2020 – водоотведение, подвал, крыша, теплоснабжение, фасад, электроснабжение;
2021–2026 – крыша;
2027–2032 – теплоснабжение;
2033–2038 – крыша, водоснабжение, фундамент, электроснабжение.

В рамках краткосрочного плана на 2015 год запланированы следующие виды работ: крыша, электроснабжение, теплоснабжение.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность предоставления субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ст. 159 ЖК РФ).

Субсидия предоставляется гражданам, чьи расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. В Тюменской области доля расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включая оплату взноса на капитальный ремонт, не должна превышать максимально допустимую долю расходов в совокупном доходе семьи – 22 процента.

Кого освободят от уплаты взносов?
– Прошу разъяснить, кто освобожден от платы за капремонт. Можно ли отказаться платить взносы на  капремонт? Андрей Германович Кирпищиков

– Статьей 169 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с законом взносы на капитальный ремонт не уплачивают:

1. Собственники МКД, в отношении которых межведомственной комиссией приняты решения о признании домов аварийными и подлежащими сносу, а также в случае принятия исполнительным органом власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

2. В программу капитального ремонта не включены дома, в которых менее трех квартир.

Что является общим имуществом?
– У нас трехквартирный дом. Что  в доме является общим имуществом? Нет коммуникаций, водопровода, отопление печное. Однако его включили в реестр, приносят квитанции на оплату. Плачу 322 рубля за капремонт. Что мне могут отремонтировать? Никогда никто не делал ремонта. Лучше сделаю сама, чем буду платить. Людмила Павловна Сизова, с. Сорокино

– В состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (а трехквартирный дом также относится к многоквартирным) включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе коридоры и крыши;

в) ограждающие несущие конструкции (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом  и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена Жилищным кодексом РФ на всех собственников помещений в многоквартирных домах, за исключением тех собственников, помещения которых находятся в доме, признанном в установленном правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в нем.

Кроме того, согласно части 2 статьи 168 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

В соответствии с постановлением правительства Тюменской области от 14.04.2014 № 154-п «О некоторых вопросах формирования и реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области» в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области не включаются дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

В рамках региональной программы в отношении указанного дома запланированы следующие виды работ: 2015–2020 – электроснабжение; 2021–2026 – фасад, крыша.

Сколько лет платить?
– Сколько лет придется вносить взносы на капремонт? Будут ли продолжать выплачивать ветеранам компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг? Анатолий Борисович Читаев, п. Новотарманский

– У каждого многоквартирного дома есть определенный срок эксплуатации, который предусматривает периодический ремонт. Например, крышу надо менять раз  в 15 лет, а фундамент проверять и укреплять раз  в 25 лет. Если не проводить соответствующих работ, то дом попросту развалится.

Если ничего не предпринять, то весь жилищный фонд РФ превратится в один большой аварийный дом. Поэтому на федеральном уровне принято решение о  создании новой системы организации и финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

В регионах появились программы, в которых устанавливаются конкретные сроки выполнения работ по капитальному ремонту в каждом доме. Кроме того, программы подразумевают обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт со стороны собственников помещений в многоквартирных домах.

Эти программы региональные власти составляют на 30 лет. В программе участвуют все многоквартирные дома, за исключением аварийных домов и домов с высоким уровнем износа, которые нужно не ремонтировать, а сносить. Для каждого дома прописывается, что именно и в какой трехлетний период должно быть отремонтировано. Программы актуализируются каждый год.

Продолжение в ближайших номерах газеты

263Просмотров
Комментариев

доступно

На сайте газеты «Тюменская область сегодня»: tymentoday.ru опубликована «Азбука для потребителей услуг ЖКХ» – первый в России учебник для потребителей услуг жилищно-коммунального хозяйства, подготовленный для повышения жилищной грамотности граждан и формирования хозяйственного отношения к общему имуществу в доме.


Читать далее
В центре зимних видов спорта «Жемчужина Сибири» прошел чемпионат и первенство России по дисциплине триатлон-спринт среди женщин и мужчин, юниорок и юниоров, а также по триатлон-эстафете в тех же возрастных категориях.
Команды фонда «Жизнь и дело» и центра «Свобода» получили три президентских гранта.
Обустройство городской зоны отдыха продолжится с 10 сентября.
Прямая линия с Иваном Трацевским пройдет в редакции «Тюменской области сегодня» 16 августа с 11.00 до 12.00.
В день 230-летия Александра Алябьева, 15 августа, стараниями общественного благотворительного фонда “Возрождение Тобольска” открылся памятник великому уроженцу города, композитору-романтику, Герою Отечественной войны 1812 года.
Депутат областной Думы Андрей Артюхов стал первым участником медиамарафона «24 часа из жизни счастливых людей»
Федеральный центр нейрохирургии в Тюмени становится международной базой по подготовке специалистов.
16 августа 1876 года родился Иван Билибин, чьи иллюстрации к русским народным былинам и сказкам известны каждому.

доступно

На сайте газеты «Тюменская область сегодня»: tymentoday.ru опубликована «Азбука для потребителей услуг ЖКХ» – первый в России учебник для потребителей услуг жилищно-коммунального хозяйства, подготовленный для повышения жилищной грамотности граждан и формирования хозяйственного отношения к общему имуществу в доме.