×
В социальных сетях
В печатной версии

Бизнесмен с «Крымско-Ямальского полуострова»

10.04.2015
00:28
Михаил Продан одним из первых открыл офис компании в Крыму

У генерального директора ООО «Бюро технической информации» с Крымом особые отношения. Родившись в крымском поселке Раздольное, герой интервью в пять лет переехал с родителями в поселок Красноселькуп Ямало-Ненецкого автономного округа. Родной Крым Михаил Продан не забыл. Повзрослев, он вернулся на родину – сначала в качестве отдыхающего, а в марте 2015 года открыл представительство «БТИ» в Керчи.

– Друзья всегда шутят, что я с «Крымско-Ямальского полуострова», – улыбается Михаил Проан. – Компании «БТИ» уже больше трех лет. Занимается она кадастровым учетом недвижимого имущества и земельных участков. Головной офис находится в Тарко-Сале, я живу в Тюмени, здесь же функционирует представительство. Подразделение в Керчи оказывает услуги населению, юридическим лицам, органам местного само-управления. В плане наших услуг в республике определенный «вакуум» – данные работы ранее производились украинскими компаниями. У нас иное законодательство, иные требования к документации, сейчас люди массово обращаются за услугами подобного рода. В подразделении работает пять человек: сотрудник из ямальского офиса, из Москвы, также наняли на работу местных ребят.

– Михаил Михайлович, почему для представительства выбрали именно Керчь?

– Керчь станет воротами Крыма для России. Когда будет построен мост через Керченский пролив, город первым ощутит прелесть российских инвестиций, получит логистические и инфраструктурные преимущества. Плюс это третий по величине город в Крыму, а с индустриальной точки зрения едва ли не первый.

– Сложности бывают?

– При открытии представительства затруднений не возникло. Наше законодательство моменты регистрации филиалов регламентирует очень четко. Я уведомил налоговый орган о том, что у меня открывается обособленное подразделение, арендовал офис и все. Есть «интересные» моменты. Органы местного самоуправления, например, не всегда знают, как реализовать определенные российские положения. Сейчас ведем с керченским горсоветом переговоры по поводу краткого ликбеза в сфере кадастрового учета, оборота персональных данных. Хочется помочь сотрудникам, поскольку оперативной работы у них сейчас так много, что им просто не до стратегического развития и изучения новинок законодательства. Много недобросовестных компаний, которые обманывают народ: берут деньги за «внос» и «вынос» документов. Люди не понимают, что это можно сделать самостоятельно, заплатив минимальную пошлину.

– Как выстраиваете работу – ведь данные об участках остались у украинских органов управления?

– Одна из причин «захода» в Крым как раз связана с такой информацией. Год назад я ездил в командировку в Севастополь и Симферополь. В ходе поездки выяснилось, что слова об утрате данных правдивы лишь отчасти. Картографические базы сохранились в каждом муниципальном образовании. Базы о зарегистрированных правах частично ушли с гос-органами Украины, но первичные документы в виде технических паспортов, межевых дел остались в организациях, осуществля-ющих учет. В Керчи две трети архива были утеряны при переездах, но это недостаток первичной информации, собранной с помощью геодезической съемки, отрисовки. Мы знаем, как прокладывать этот путь, можем его повторить. Карт-материал тоже весь остался. Он не оцифрован, но это поправимо.

– Еще одна крымская проблема – это самозахват…

– Самозахват есть, наверно, в каждом субъекте и муниципальном образовании РФ. Споры по таким объектам решаются в судебном порядке. В Крыму украинские документы действительны до 2017 года. Люди должны оформить участки до установленного срока по российскому законодательству.

– Михаил Михайлович, как проводите банковские операции?

– В Крыму нет федеральных банков, карты Visa и MasterCard не обслуживаются. В Керчи мы нашли всего один банк, через банкомат которого можно обналичить деньги. В ходу другие типы карт. Моя компания не работает с наличными – физическим лицам выписываются счета. С подобными операциями проблем нет. В любом местном банке можно открыть счет, получить перевод.

– Решение об открытии представительства вы приняли, когда страну уже начал «потряхивать» кризис. На что открывались – брали кредит?

– Открывались на свои средства. Банки неохотно кредитуют, это отметили и в группе моих компаний, и в клиентских. Сейчас мы начали испытывать уменьшение входящих средств, у заказчиков возникают финансовые трудности, но на маневр хватило. Кризис продолжится около двух лет, а сокращать штат и терять сотрудников не хочется. Крым даст нам необходимый объем работы.

– Планируете открывать в Крыму представительства по другим сферам деятельности?

– У меня есть компания, которая занимается чистым девелопингом – улучшением характеристик земельных участков, строений. Керчь, как и весь Крым, кроме южного берега, очень похожа на Тюмень 1998–2000 годов, когда было очень много полупустой земли, брошенных знаний. Последняя новостройка в Керчи возведена восемь лет назад. Есть достаточно большие земельные участки под многоэтажную, промышленную, коммерческую застройку, находящиеся в собственности физических лиц с целью перепродажи. Нужно выждать еще полгода, когда в Крыму отрегулируются вопросы с законодательством, и можно выгодно инвестировать деньги в землю, строительные и инфраструктурные проекты, в гостиничный бизнес.

Есть еще одно перспективное направление – обработка и хранение персональных данных. Компания группы является одним из поставщиков оборудования, осуществляющего шифрование каналов, и уполномочены ФСТЭК России его устанавливать. В Крыму данные услуги оказаны не в полной мере и не приведены в соответствие с российскими регламентами как в органах власти, так и в гостиничном бизнесе.

– Что бы вы посоветовали бизнесменам, которые хотят открыть бизнес в Крыму?

– С позиции собственника бизнеса я бы рекомендовал смело «заходить», сейчас можно оказаться первыми, очень мало конкурентов в любом направлении – от строительного бизнеса до розничной торговли. Аренда офиса обойдется недорого, покупка – примерно так же, как в Тюменской области, но дешевле, чем в Тюмени процентов на 20. В республике достаточно лояльные власти, если вы готовы делиться опытом применения российского законодательства. Законодательно закреплена и начинает действовать особая экономическая зона. В отношении земельных участков рекомендую потенциальным инвесторам быть предельно внимательными, не идти на сомнительные сделки, действовать только в отечественном правовом поле.

А как гражданин РФ и прежде всего крымчанин хочу отметить, что, конечно, на полуострове есть определенные трудности, связанные с переходным периодом, цены ненамного ниже наших, уровень зарплат невелик, но пока у людей есть вера в Россию, нужно им помогать – открывать бизнес и трудоустраивать население. Крым – наша история, наша гордость. Я бывал в разных уголках мира, но такого количества исторических и просто красивых мест, как в Крыму, нигде не встречал.

1157Просмотров

Значимо

Невысокая конкуренция во всех сферах экономики, статус особой экономической зоны делают Крым привлекательной площадкой для бизнеса.

Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
Соглашение подписали Александр Моор и Александр Дюков.
В областном центре стартовал IX Тюменский нефтегазовый форум.
За последние десять лет в Тюменской области открыто 49 новых промышленных производств, 600 проектов на общую сумму 1,6 триллиона рублей находятся в реестре инвестиционных проектов.
Алена Картышкина – директор и собственник ресторанной федерации «Вкус 72». В ее компанию входят банкетный ресторан Vintage, несколько караоке-залов, центр выездного обслуживания, сеть корпоративных кафе.
Глава региона встретился с представителями дипломатических миссий зарубежных стран.
Они помогут поднять отрасль на более высокий уровень.

Значимо

Невысокая конкуренция во всех сферах экономики, статус особой экономической зоны делают Крым привлекательной площадкой для бизнеса.

Опрос
Что я больше всего любил (а) в детском садике?
Сончас
Прогулки, физкультуру и зарядку на площадке
Детсадовскую еду
Дополнительные кружки
Утренники
Работу на садичном огороде