×
В социальных сетях
В печатной версии

За что платят собственники квартир?

07.02.2015
00:57

С июня 2015 года в квитанциях на оплату коммунальных услуг у собственников квартир в многоквартирных домах появится новая графа – взносы на капитальный ремонт. В редакцию позвонили несколько читателей с просьбой разъяснить, с чем связано появление новых сборов.
Новая графа в платежке

Новый порядок организации, финансирования и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах введен Федеральным законом Российской Федерации от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ».

На органы государственной власти субъектов РФ возложены полномочия по принятию нормативных правовых актов, касающихся обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным правительством РФ.

Первые квитанции с новой графой «За капитальный ремонт» жители Тюменской области получат в июне за май 2015 года. Размер взноса составит 7,5 рубля с квадратного метра ежемесячно. При этом в области установлен единый тариф для всех территорий.

Внесены изменения в областной закон № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области». Согласно этим поправкам обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт возникают у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев 2015 года со дня опубликования программы.

Как сообщил на совещании в правительстве заместитель губернатора Тюменской области Вячеслав Вахрин, после первого ремонта каждого элемента дома в рамках программы следующий ремонт будет осуществляться в регламентный срок. Такой подход позволит в принципе урегулировать проблему недоремонтов.

Реализуется и механизм социальной защиты населения. Предусмотрено, что если плата за жилищно-коммунальные услуги и капремонт, приходящаяся на социальную норму жилья, оказывается выше, чем 22 процента от совокупного дохода семьи или одиноко проживающего гражданина, то на все превышение выплачивается бюджетная субсидия.

Мониторинг технического состояния многоквартирных домов был завершен во всех муниципальных образованиях области до 1 сентября 2014 года. По результатам мониторинга технического состояния определены очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также перечень и сроки проведения работ в рамках тридцатилетней региональной программы.

Правительством Тюменской области создан региональный оператор – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Тюменской области»), призванная обеспечить проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Основными функциями организации являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регио­нального оператора, выполнение функций технического заказчика.

Программа на 30 лет принята

Распоряжением правительства Тюменской области от 15 декабря 2014 года № 2224-рп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015–2044 годы.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах выстроена таким образом, что в первые годы капитальный ремонт будет осуществлен в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не был проведен. Основные критерии, по которым произведено распределение многоквартирных домов по годам ремонта, – фактическое состояние конструктивных элементов в многоквартирном доме, срок их эксплуатации и другие факторы.

Перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт, фундамента, крыши, подвальных помещений и фасада, разработка проектной документации, осуществление строительного контроля, проведение государственной экспертизы проектной документации.

332Просмотров
Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
Соревнования проводили в областном центре с 18 по 19 сентября.
В городе работает съемочная группа Первого канала.
В Тюмени впервые состоялся чемпионат области по квизу – разновидности интеллектуальных игр, проводимых в форме викторины.
Горячая линия Роспотребнадзора продолжает работу.
В благотворительном концерте примут участие 6 музыкальных коллективов.
Животному уже больше 24 лет.
В рамках форума откроется специализированная выставка «Информационные технологии -- 2018».
Опрос
Что я больше всего любил (а) в детском садике?
Сончас
Прогулки, физкультуру и зарядку на площадке
Детсадовскую еду
Дополнительные кружки
Утренники
Работу на садичном огороде