Решаем жилищный вопрос

– Как помочь внучке в решении жилищного вопроса? Год назад она закончила пединститут, вышла замуж, работает в одном из детских учреждений. Живут в съемной квартире в Тюмени, соответственно, платить приходится дорого. Родители у обоих – сельские жители, к тому же  инвалиды, помочь некому. Даже нет возможности внести первый взнос по ипотечному кредиту. Продолжает ли  действовать программа «Молодая семья» или подобная ей? Какие требуются документы, куда нужно обратиться, чтобы стать ее участником?

Надежда Гурьянова,
с. Казанское
Отвечает заместитель начальника главного управления строительства Тюменской области Валерий Сергеевич Киселев (тел. (3452) 49-01-78):

– Срок действия подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы ограничен 2015 годом. Прием документов молодых семей на участие в программе 2015 года закончен 01.08.2014. Постановлением правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323 утверждена государственная программа Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (срок реализации программы – 2013-2020 годы), в том числе предусматривающая мероприятие по обеспечению жильем молодых семей. Вопрос об участии Тюменской области в данном мероприятии будет рассматриваться по мере уточнения условий и механизмов финансирования.

Программные мероприятия, направленные на улучшение жилищных условий граждан (предоставление жилых помещений, предоставление социальных выплат либо льготных займов), осуществляются в отношении граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях. Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях и постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органами местного само­управления по месту жительства и организациями бюджетной сферы. Нуждающимися в жилых помещениях признаются малоимущие граждане и иные категории граждан, определенные федеральным законом, указом президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Жилые помещения по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда и жилищного фонда Тюменской области предоставляются принятым на указанный учет малоимущим гражданам и отдельным категориям граждан (инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, участникам боевых действий на территориях других государств, инвалидам первой и второй групп, вставшим на учет нуждающихся в жилых помещениях после 01.01.2005, гражданам – жертвам политических репрессий, гражданам, работающим в организациях бюджетной сферы) соответственно.

Вариантом решения жилищного вопроса внучки заявителя в случае постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях может быть предоставление государственной поддержки в форме субсидии или займа на приобретение (строительство) жилья на общих основаниях в соответствии с Законом Тюменской области от 03.08.1999 № 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета».

Право на получение безвозмездной субсидии или зай­ма на приобретение (строительство) жилья на общих основаниях имеют постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) в Тюменской области граждане Российской Федерации, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления и в организациях. Размер субсидии составляет от 5 до 70 процентов (займа от 5 до 80 процентов) средней рыночной стоимости строительства (приобретения) жилья на момент принятия решения о предоставлении субсидии (займа). Заем на приобретение (строительство) жилья предоставляется под процент, ежегодно устанавливаемый одновременно с утверждением ежегодных ассигнований, не более 1/8 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент предоставления займа, но не менее одного процента годовых.

Прием документов для предоставления государственной поддержки ограничен лимитом бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий и займов на строительство (приобретение) жилья в текущем финансовом году.

Консультацию по вопросу предоставления данного вида государственной поддержки внучка Надежды Гурьяновой может получить, обратившись в ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки», расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Чернышевского, 1, корп. 3, тел. (3452) 22-10-86.

Основными условиями оказания любой государственной поддержки являются добровольное участие в програм­мных мероприятиях, желание самих граждан улучшить свои жилищные условия, а также (обязательное условие) наличие собственных или заемных денежных средств, так как любая господдержка не пре­дусматривает 100 процентов оплаты приобретаемого (строящегося) жилья.

В целях развития финансово-кредитных механизмов системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Тюменской области правительством Тюменской области создано ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области». Социальная направленность агентства предполагает проведение малодоходных операций, ценовой политики (процентной ставки), ориентированной на клиентов с разным уровнем дохода и разным уровнем социальной защищенности. Предлагаемые программы долгосрочного ипотечного кредитования жителей области направлены на обеспечение доступности ипотечных кредитов (займов) для широких слоев населения.

■ Более подробную информацию о возможности предоставления ипотечного займа можно получить в отделе ипотечного кредитования агентства по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 63 либо по телефонам: (3452) 49-02-02, 68-92-54.