×
В социальных сетях
В печатной версии

Шесть железных правил дольщика

18.12.2014
00:28

Тема долевого участия в строительстве жилья остается одной из актуальных в жилищной сфере. Подняли ее и на состоявшемся под руководством губернатора Тюменской области Владимира Якушева заседании совета по вопросам реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Как показывает практика, многих проблем в этой сфере можно было бы избежать, если бы сами участники долевого строительства ответственно подходили к выбору застройщика, у которого они приобретают жилье. Расскажем о шести важнейших правилах дольщика, которые должен знать каждый.

ПРАВИЛО ПЕРВОЕ
Обращайтесь только в проверенные компании. Для того чтобы не остаться без квартиры и без денег, эксперты советуют в первую очередь обращаться в проверенные компании, те, что работают на рынке уже много лет  и занимаются комплексным строительством жилья. Условия и перспективы работы таких компаний более прогнозируемы.

ПРАВИЛО ВТОРОЕ
Обращайте внимание на стоимость жилья. Если цена заметно ниже среднерыночной (на 20–30 процентов), стоит задуматься, будет ли такое жилье построено.

ПРАВИЛО ТРЕТЬЕ
Проверьте документы застройщика. Перед заключением договора необходимо также проверить наличие у застройщика разрешения на строительство и ознакомиться с проектной декларацией, которую строительная компания обязана разработать в отношении каждого строящегося объекта. Проектная декларация должна содержать информацию о застройщике и об объекте строительства. Она обычно размещается в Интернете и в средствах массовой информации.

ПРАВИЛО ЧЕТВЕРТОЕ
Застрахуйте гражданскую ответственность. С 1 января 2014 года у дольщиков появился дополнительный инструмент по защите своих прав. Теперь застройщики обязаны оформить поручительство банка либо застраховать гражданскую ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств в случае задержки ввода дома в эксплуатацию или банкротства компании.

ПРАВИЛО ПЯТОЕ
Проверьте, застрахована ли ответственность застройщика. Дольщикам необходимо обязательно проверять наличие страховых полисов у застройщика, репутацию и финансовую состоятельность той страховой компании, в которой он застраховал свою ответственность. Ведь если страховая компания неплатежеспособна, дольщик в случае возникновения проблем вряд ли сможет вернуть свои деньги.

ПРАВИЛО ШЕСТОЕ
Заключите договор и зарегистрируйте его. После того, как все документы проверены, с застройщиком необходимо заключить договор участия в долевом строительстве. Только такой документ, зарегистрированный в соответствии с законом, имеет полную юридическую силу и гарантирует защиту прав и интересов дольщика. Он страхует покупателей жилья от «двойных» продаж и предполагает целевое использование средств дольщиков. Привлеченные таким образом средства застройщик не может направить на другой объект.

136Просмотров
Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
Всю добычу спортсмены передадут в приюты для бездомных животных.
В этом году праздник приурочили ко Дню защиты детей
На минувшей неделе к нам поступили 37 письменных и устных обращений читателей. Самые злободневные из них касались проблем ЖКХ.
На юбилейном фестивале «Поволжские сезоны Александра Васильева» тюменский дизайнер получила признание
Тюменцы смогут сдать на переработку пластик, макулатуру и алюминий.
В 2017 году государственная программа материнский семейный капитал отмечает десятилетний юбилей.
Организации профессионального образования приглашают работодателей к сотрудничеству
Опрос
Какому направлению нужно уделить наибольшее внимания в проекте «Десятилетие детства»?
Безопасности детей на дорогах
Обучению в школе и школьным учебникам
Программам дополнительного образования и развитию талантов
Детской медицине
Особым детям
Интернет-безопасности