×
В социальных сетях
В печатной версии

Коммунальные вопросы

21.08.2014
00:40

– Три года допытываюсь у разных служб, имеющих отношение к ЖКХ, ответа на вопрос: является ли двухквартирный дом многоквартирным? В нашем доме, например, каждая квартира имеет земельный участок, за который каждый хозяин платит земельный налог. Выходы на  участки в противоположных направлениях. Также прошу разъяснить порядок формирования тарифов на вывоз твердых бытовых отходов в п. Каскара. Правильно ли берут плату с квадратного метра? А еще с меня неправомерно взяли плату (250 руб.) за опломбирование прибора учета воды. Знаю, что опломбировать должны бесплатно. И перерасчет не сделали.
Валентина Кузнецова, Тюменский район
Отвечает директор департамента жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области Павел Анатольевич Перевалов (тел. (3452) 49-02-36):
Что такое многоквартирный дом

– В соответствии с постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Многоквартирный дом содержит в себе все элементы общего имущества собственников помещений в таком доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ), а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В состав общего имущества также включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электроснабжения (п. 5, 6 и 7 постановления правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...»).

Как формируются тарифы на вывоз твердых бытовых отходов Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 39 Жилищного кодекса РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (квартиры) (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов в многоквартирном доме входит в состав услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплачивается путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 11 постановления правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Начисление платы за сбор и вывоз бытовых отходов из расчета за квадратный метр производится для граждан, проживающих в многоквартирных домах.

Таким образом, начисление платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов в многоквартирном доме из расчета за квадратный метр не противоречит действующему законодательству.

Плата за опломбирование приборов учета воды

В соответствии с п. 9 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» цена договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, определяется соглашением сторон.

В связи с этим услуга по установке приборов учета в настоящее время не подлежит государственному регулированию и определяется на основании прейскуранта цен организации, осуществляющей деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов.

1 января 2013 года вступил в действие Федеральный закон от 7.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в соответствии с п. 5 ст. 20 которого приборы учета воды, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

Работа по выявлению фактов применения дополнительной платы за опломбирование приборов учета ресурсов у населения должна проводиться управляющими компаниями в рамках рассмотрения обращений граждан по данному вопросу.

176Просмотров
Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
В  сельском почтовом отделении Большого Сорокино сахар продают по завышенной цене, считает Н. Бондаренко. На вопрос почему сделали наценку отвечает заместитель директора УФПС Тюменской области – филиала ФГУП «Почта России» Виктор Владимирович Валов.
Специалисты советуют жителям региона тщательнее проверять защитные признаки денежных знаков.
На вопрос читателя отвечает специалист.
Отвечает руководитель управления Роскомнадзора по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Ямало-Ненецкому автономному округу Оксана Дмитриевна Шевченко (тел. (3452) 56-86-57, доб. 776)
Если из документов на садовый участок только книжка садовода, достаточно ли этого документа для оформления участка под продажу.
На вопрос читателя газеты «Тюменская область сегодня» отвечает заместитель управляющего отделением Пенсионного фонда РФ по Тюменской области Виталий Викторович Левенков (тел. (3452) 27-08-43).
Отвечает заместитель начальника УГИБДД УМВД России по Тюменской области Александр Георгиевич Селюнин (тел. (3452) 79-46-10)
В апреле-мае 2018 года любой гражданин может обратиться в офисы банков и бесплатно обменять скопившуюся мелочь на банкноты, при этом за часть сдаваемой мелочи можно получить памятные монеты.
Опрос
Что я больше всего любил (а) в детском садике?
Сончас
Прогулки, физкультуру и зарядку на площадке
Детсадовскую еду
Дополнительные кружки
Утренники
Работу на садичном огороде