×
В социальных сетях
В печатной версии

Кошелек за 08.05.2014

08.05.2014
00:01

Как правильно заплатить налоги при продаже квартиры?

Отвечает заместитель руководителя управления ФНС по Тюменской области Владимир Рыжук

При продаже имущества, которым владел менее трех лет, налогоплательщик должен сам исчислить налог.

Не позднее 30 апреля представить в налоговый орган декларацию по налогу на доходы физических лиц.

Уплатить общую сумму налога по месту жительства не позднее 15 июля.

Налоги
Правильно и в срок заплатить налог

– Мы с мужем проживали в доме, который признали аварийным, и нам предоставили квартиру. По семейным обстоятельствам мы вынуждены переехать к внуку, а квартиру продать. Просим разъяснить порядок начисления налога на доход от продажи квартиры. Мы оба являемся инвалидами, квартира приватизирована в общую собственность. Имеем ли мы право на льготу на подоходный налог?

Нина Рогачева, Бердюжский район

Отвечает заместитель руководителя управления ФНС по Тюменской области Владимир Алексеевич Рыжук (тел. (3452) 49-20-76):

– Из обращения следует, что супруги в июне 2010 года получили по программе переселения «Ветхое жилье» квартиру, оформленную в общую долевую собственность по 1/2 доли. В марте 2013 года продали указанную квартиру по одному договору купли-продажи, то есть имущество находилось в собственности менее трех лет.

В соответствии с п. 3 ст. 228 и п. 1 ст. 229 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица, получившие в налоговом периоде доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности менее трех лет, обязаны самостоятельно исчислить и уплатить налог на доходы физических лиц, подлежащий уплате (доплате) по итогам налогового периода (календарного года), а также представить в налоговый орган по месту жительства декларацию по налогу на доходы физических лиц не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. При этом общая сумма налога на доходы, подлежащая уплате (доплате) по итогам налогового периода, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В отношении доходов от реализации недвижимого имущества, принадлежащего физическому лицу, находящегося в Российской Федерации, ст. 224 НК РФ установлена налоговая ставка 13 процентов для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Для доходов, в отношении которых предусмотрена ставка 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных, в частности, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 НК РФ.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Согласно абзацу 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ (в редакции,действовавшей до 1 января 2014 года) при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Таким образом, налогоплательщик – физическое лицо, владевший 1/2 доли квартиры, имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 500 000 руб. (1/2 от суммы 1 000 000 руб.) с суммы дохода от продажи доли, которой владел менее трех лет. Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета (500 000 руб.) на каждого, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Соответственно, в срок до 30 апреля 2014 года каждому из супругов необходимо предоставить в налоговый орган по месту регистрации налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛ за 2013 год и уплатить сумму налога, подлежащего уплате в бюджет, не позднее 15 июля 2014 года.
Квитанцию на уплату налога на доходы физических лиц можно сформировать на сайте ФНС России: nalog.ru в интернет-сервисе «Заплати налоги».

Финансы
Фонд ликвидирован

Много лет назад я разместила ваучеры в чековом инвестиционном фонде «Нефть-Алмаз-Инвест». Помогите определить его месторасположение, хотелось бы получить причитающиеся мне дивиденды и компенсации.

Анна Машина, г. Тюмень

Отвечает и.о. руководителя Фонда имущества Тюменской области Олег Вадимович Ивлев (тел. (3452) 50-86-11):

– АООТ «Чековый инвестиционный фонд «Нефть-Алмаз-Инвест» не входит в перечень финансовых структур, акционерам которых выплачивается компенсация из средств ФОГФ.

По информации, размещенной на официальном сайте ФОГФ: www.fedfond.ru, решением Арбитражного суда г. Москвы от 29.07.1998 г. АООТ «Чековый инвестиционный фонд «Нефть-Алмаз-Инвест» (г. Москва, ул. Зацепы, 27) признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда г. Москвы 15.12.2000 г. конкурсное производство АООТ «Чековый инвестиционный фонд «Нефть-Алмаз-Инвест» завершено. Компания ликвидирована и исключена из Единого государственного реестра юридических лиц.

Пенсии
Пенсию пересчитали

– Прошу проверить правильность начисленной мне пенсии. Мне кажется, что в общий трудовой стаж не вошли сведения о моей работе в районном совете ветеранов.

Параскева Слинкина, с. Уват

Отвечает заместитель управляющего отделением Пенсионного фонда РФ по Тюменской области Виталий Викторович Левенков (тел. 8 (3452) 27-08-40):

– По информации отдела ПФР в Уватском районе, перерасчет размера пенсии по стажу за период работы с 01.05.1991 г. по 23.06.2000 г. был произведен Параскеве Слинкиной с 01.11.2000 г. по заявлению от 16.10.2000 г.

При расчете размера пенсии учитывается стажевый коэффициент, который для женщин, имеющих общий трудовой стаж не менее 20 лет (на 01.01.2002 г.), составляет 0,55 и повышается на 0,01 за каждый полный год общего трудового стажа сверх указанной продолжительности, но не более чем на 0,20.

Стажевый коэффициент Слинкиной рассчитан из максимального страхового стажа, поскольку стаж заявителя на 01.01.2002 г. составляет более 40 лет.

Разъяснения по вопросу включения в страховой стаж периода работы с 01.05.1991 г. по 23.06.2000 г. Слинкиной были даны в письме отдела ПФР в Уватском районе.

Транспорт

Отвечает директор департамента дорожной инфраструктуры и транспорта администрации г. Тюмени Виктор Иванович Смолин (тел. (3452)68-94-52):

Где купить транспортную карту?

– Можно ли заказать обычную транспортную карту по почте, поскольку у меня нет времени для ее покупки (работаю с утра до позднего вечера). Пыталась приобрести в терминале, но их нет в наличии. Спрашивала у кондукторов, тоже нет. Где приобрести карту?

Снежана (вопрос задан по электронной почте)

– Заказать общепользовательскую транспортную карту по почте России не представляется возможным. Карту можно приобрести в отделениях «Почты России», специальных пунктах продажи (ООО «Пресса»), уличных терминалах продажи и пополнения транспортных карт, а также в офисе ОАО «Тюменская транспортная система» по адресу: г. Тюмень, ул. Котовского, 52 (время работы: ежедневно 8.00–20.00).

Более подробную информацию о стоимости карты, количестве и размещении пунктов продажи и пополнения транспортных карт можно узнать на сайте ОАО «ТТС»: www.oao-tts.ru.

Автобус ходить не будет

– Остановочный павильон у школы № 60 хорошо отремонтировали, сменили крышу, даже скамейки установили с двух сторон. Но движение по улице стало двухсторонним, и теперь ни один автобусный маршрут здесь не останавливается. Люди, спешащие утром на работу, порой подолгу простаивают на остановке (мне хорошо видно из окна), ведь никаких указателей на ней нет. Будет ли ходить пассажирский общественный транспорт мимо школы № 60?

Таисья Кутищева, г. Тюмень

– На сегодняшний день администрацией города Тюмени вопрос организации движения городского пассажирского транспорта по улице Логунова не рассматривается. Кроме того, остановочные пункты по улице Федорова и улице Пермякова расположены в пешеходной доступности от жилых домов в границе улиц Федорова, Пермякова, Логунова, 30 лет Победы.

Оперативно получить справочную информацию о работе городского пассажирского транспорта, а также сообщить о нарушениях, допущенных водителями и кондукторами (с указанием даты, времени, номера маршрута, государственного регистрационного знака автобуса), можно по телефонам горячей линии: (3452) 68-84-37, 68-84-40, 8-800-300-19-24 (звонок бесплатный).

жкх
Снос дома запланирован

– Будет ли снесен в 2014 году дом по адресу: г. Тюмень, ул. Шишкова, 30?

Алена Яковлева, г. Тюмень

Отвечает первый заместитель директора департамента земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени Дмитрий Валерьевич Иванов (тел. (3452) 50-83-21):

– Многоквартирный дом по ул. Шишкова, 30 в г. Тюмени включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2013–2017 годы, утвержденную распоряжением правительства Тюменской области от 25.04.2013 г. № 682-рп (с изменениями от 27.12.2013 г.). Расселение вышеуказанного дома будет осуществляться в 2014 году.

Учитывая вышеизложенное, снос дома по ул. Шишкова, 30 в г. Тюмени будет произведен после обеспечения жилищных прав всех жильцов данного дома.

297Просмотров
Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
В  сельском почтовом отделении Большого Сорокино сахар продают по завышенной цене, считает Н. Бондаренко. На вопрос почему сделали наценку отвечает заместитель директора УФПС Тюменской области – филиала ФГУП «Почта России» Виктор Владимирович Валов.
Специалисты советуют жителям региона тщательнее проверять защитные признаки денежных знаков.
На вопрос читателя отвечает специалист.
Отвечает руководитель управления Роскомнадзора по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Ямало-Ненецкому автономному округу Оксана Дмитриевна Шевченко (тел. (3452) 56-86-57, доб. 776)
Если из документов на садовый участок только книжка садовода, достаточно ли этого документа для оформления участка под продажу.
На вопрос читателя газеты «Тюменская область сегодня» отвечает заместитель управляющего отделением Пенсионного фонда РФ по Тюменской области Виталий Викторович Левенков (тел. (3452) 27-08-43).
Отвечает заместитель начальника УГИБДД УМВД России по Тюменской области Александр Георгиевич Селюнин (тел. (3452) 79-46-10)
В апреле-мае 2018 года любой гражданин может обратиться в офисы банков и бесплатно обменять скопившуюся мелочь на банкноты, при этом за часть сдаваемой мелочи можно получить памятные монеты.
Опрос
Что я больше всего любил (а) в детском садике?
Сончас
Прогулки, физкультуру и зарядку на площадке
Детсадовскую еду
Дополнительные кружки
Утренники
Работу на садичном огороде