×
В социальных сетях
В печатной версии

Доверять совету, проверять управкомпании

16.08.2013
00:10

В городской администрации Тюмени состоялась встреча с председателями и активистами советов многоквартирных домов. На ней обсуждались изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые предоставят новые возможности для самоуправления.

Открывая встречу, председатель городской Думы Дмитрий Еремеев сказал, что власть нуждается в диалоге с обществом. Предыдущая встреча с активом квартиросъемщиков состоялась в марте, по ее итогам городской администрацией были подготовлены законодательные инициативы. Прежде всего они касаются статуса советов многоквартирных домов, которые должны работать в интересах собственников и нанимателей жилья. Пока управляющие компании не воспринимают советы как равных партнеров, а Жилищный кодекс основные права предоставляет общим собраниям жильцов. Однако собрать необходимое число участников, зачастую для решения «копеечной» проблемы, не всегда удается. Предлага-емые городской Думой поправки дают возможность делегировать часть полномочий выбранным жильцами советам.

Основной принцип внесенных изменений прост – все, что касается увеличения платы за коммунальные услуги, остается в компетенции общего собрания, а вопросы, связанные с получением дополнительных доходов от общего имущества, поручено решать совету дома. Кроме того, если жильцы доверят совету, он сможет самостоятельно заключать договоры с управляющими компаниями. Примером для предлагаемых в Жилищный кодекс изменений стало корпоративное законодательство. Планируется, что выбирать председателя будет совет многоквартирного дома, а вопрос о вознаграждении ему решает общее собрание. Инициатива должна пройти через областную Думу и затем отправиться на рассмотрение в федеральные органы законодательной власти.

Тема вызвала бурную полемику среди собравшихся, в частности, Николай Степанов, представляющий дом по улице Володарского, выступил против того, чтобы давать председателю совета дома решать вопросы общего имущества. Он же задал вопрос, почему городская власть не может разобраться с управляющими компаниями, среди которых есть откровенные жулики. Если на это не хватает полномочий, то может быть стоит менять законодательство в этом направлении? С другой стороны, Татьяна Мартьянова, представляющая дом по улице Хохрякова, сообщила о том, как трудно бывает провести общее собрание. Причину этого она видит в менталитете наших людей, которые не хотят брать на себя обязательства по решению проблем ЖКХ.

Наибольшие вопросы вызвали предлагаемые изменения в статью 44 Жилищного кодекса, которые делегируют советам право управлять земельными участками и общим имуществом дома. Возникли резонные предположения, что они могут стать поводом для злоупотреблений. Кроме того, опасным назвали предложение, чтобы председатели советов, не обладающие достаточной компетентностью, подписывали акты о капитальном ремонте зданий. С другой стороны, решения советов многоквартирных домов относительно объема и качества работ зачастую попросту игнорируются ремонтными организациями.

Сторонники поправок в свою очередь задавали вопрос: «Как действовать людям, которые хотят изменить ситуацию к лучшему, но не имеют возможности этого сделать?» Необходим общественный контроль за расходованием средств управляющими компаниями, для чего требуется «влазить» в управление деньгами. Собственники должны понимать, что контроль за своими средствами не заканчивается перечислением квартплаты – деньги передаются управляющей компании для выполнения определенной работы, за которую нужно отвечать. В связи с этим поступило предложение – если управдомы выполняют определенную работу за управляющую компанию, то она им и должна платить за это зарплату. На собрании председателей советов многоквартирных домов прозвучало предложение провести встречу с руководством управляющих компаний под эгидой городской администрации.

Предлагаемые городской думой поправки в жилищный кодекс имеют своей целью развитие самоуправления в сфере ЖКХ. В этом городские власти ориентируются на опыт западных стран, где при серьезной конкуренции среди управляющих компаний хорошо развит общественных контроль за их деятельностью.

160Просмотров
Комментариев

Читать далее
В центре зимних видов спорта «Жемчужина Сибири» прошел чемпионат и первенство России по дисциплине триатлон-спринт среди женщин и мужчин, юниорок и юниоров, а также по триатлон-эстафете в тех же возрастных категориях.
Команды фонда «Жизнь и дело» и центра «Свобода» получили три президентских гранта.
Обустройство городской зоны отдыха продолжится с 10 сентября.
Прямая линия с Иваном Трацевским пройдет в редакции «Тюменской области сегодня» 16 августа с 11.00 до 12.00.
В день 230-летия Александра Алябьева, 15 августа, стараниями общественного благотворительного фонда “Возрождение Тобольска” открылся памятник великому уроженцу города, композитору-романтику, Герою Отечественной войны 1812 года.
Депутат областной Думы Андрей Артюхов стал первым участником медиамарафона «24 часа из жизни счастливых людей»
Федеральный центр нейрохирургии в Тюмени становится международной базой по подготовке специалистов.
16 августа 1876 года родился Иван Билибин, чьи иллюстрации к русским народным былинам и сказкам известны каждому.