Будем строить будем жить
по 1 кв. м жилья в год на жителя региона будет построено к концу 2012 года
Вопросы реализации жилищных программ в Тюменской области обсуждали на пресс-конференции заместитель губернатора Евгений Заболотный и представители областных СМИ.
Как выяснилось, строительная отрасль не только не сдает позиций, но и опережает набранные в прошлом году высокие темпы возведения жилья. Так, в 2011 году строители вы-шли на 1 222 тысячи квадратных метра жилплощади, а к концу текущего намерены достигнуть планки 1 300 тысяч квадратов. «Таким образом, вплотную подойдем к решению задачи, поставленной главой государства, а именно: построить в среднем один квадратный метр жилья в год на одного жителя региона, – подчеркнул Евгений Заболотный. – По этим показателям опережаем многие регионы России и находимся на втором месте после Московской области».
Надо отметить, что под жилищными программами понимается не только бюджетная поддержка жителей региона в вопросах приобретения площадей для комфортного пребывания, но и создание рынка доступного жилья. Поэтому в Тюменском регионе, по словам замгубернатора, свыше девяноста процентов вновь возводимого жилья – квартиры эконом-класса. Именно такие квартиры пользуются у населения наибольшим спросом: их приобретают как за счет собственных средств, так и по программам поддержки различных категорий граждан.
Определенно, развитие жилищного строительства невозможно без ввода в эксплуатацию новых земельных участков. Возведение новых объектов на уже обустроенных и густонаселенных территориях часто вызывает волну негодования у граждан, там проживающих. Поэтому целесообразнее осваивать новые пространства, резюмировал Евгений Заболотный. Собственно, это и наблюдаем на примере областного центра, где под новые микрорайоны используются земли, прежде пребывавшие в ведении Федерации.
Вместе с тем, даже активная застройка неэффективна без развития коммуникаций – тепловых сетей, электро- и водоснабжения. Это серьезная статья расходов и областного бюджета, и самих компаний, решающих подобные задачи. «Мы готовим инженерные площадки под будущие застройки, понимая, что такой вариант наиболее эффективен, ведь экономим затраты и силы застройщиков, чтобы они выполнили работу в максимально короткие сроки», – сказал Евгений Заболотный.
Еще одна составляющая успеха – модернизация строительного комплекса. Надо отдать должное крупнейшим застройщикам региона: они не только извлекают прибыль и расходуют ее на собственные нужды, но и направляют деньги на модернизацию производства. В качестве примера Евгений Борисович привел ЖБИ-3 и Тюменскую домостроительную компанию. Последняя нынче открыла цех по производству железобетонных изделий, а в декабре планирует запуск новой котельной; таким образом, ДСК перейдет на производство теплоносителя за счет собственного внутреннего источника. Это значительно удешевит производство жилплощадей и поспособствует развитию жилищного строительства в целом.
Не менее важно при строительстве жилья тщательно спланировать инфраструктуру и расположение объектов соцкультбыта, считает Евгений Заболотный. Именно поэтому вновь строящиеся микрорайоны – это, по сути, мини-города, где в пределах шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания граждан: магазины, организации, оказывающие бытовые услуги, и, конечно, образовательные учреждения. Как отметил замгубернатора, к началу следующего учебного года планируется сдать тринадцать школ и шесть детских садов. Очень важно, подчеркнул Заболотный, что возведение столь значимых объектов берут на себя и некоторые застройщики. При этом сады и школы не становятся частными – правительство области находит средства, чтобы перевести учреждения в разряд муниципальных.
При разговоре о жилищном строительстве в Тюменской области нельзя обойти вниманием и проблему обманутых дольщиков. Как рассказал Евгений Борисович, ранее порядка восьмидесяти домов находилось в «замороженном» состоянии, причем на части объектов не был вырыт даже котлован. Уже в начале 2012 года число «неблагополучных» домов сократилось до 54, а в последнее время ввели в эксплуатацию еще 19 объектов. «Проблемой обманутых дольщиков будем заниматься и впредь, ни один дом не бросим», – заверил замгубернатора. Но все же призвал граждан быть более внимательными в вопросах приобретения жилья, доверять только надежным застройщикам и не работать с фирмами-однодневками, которые предлагают «квадраты» почти даром.
