×
В социальных сетях
В печатной версии

Кто в доме хозяин?

В редакционной почте масса откликов на материал председателя совета тюменского городского общественного движения «Управдом» Владимира Халямина «ЖКХ: учимся быть хозяевами», опубликованный в газете 6 марта 2012 года. В связи с этим продолжаем цикл публикаций автора о том, как собственникам квартир управлять общим имуществом многоквартирного дома.

Избранный президент России Владимир Путин в статье «Строительство справедливости. Социальная политика для  России» написал: «Больная проблема для нашей страны – состояние жилищно-коммунальной инфраструктуры. Платежи за коммунальные услуги составляют заметную часть расходов семей. При этом качество многих услуг не соответствует их стоимости. Люди часто оказываются оставлены один на один с фирмой-монополистом».

Действительно, в муниципальных образованиях и нашего региона растет количество жалоб жильцов многоквартирных домов по вопросам ЖКХ. Большинство из них – на необходимость проведения капитального ремонта жилого дома и бездействие управляющих организаций по исполнению условий договора управления и качества жилищно-коммунальных услуг. Но недовольство жильцов – это только пена над морем проблем ЖКХ.

Ситуация сложная. Зачастую собственники помещений не участвуют в  управлении  общим имуществом многоквартирного дома, не ходят на общие собрания, не контролируют деятельность управляющей организации. Как региональный координатор проекта партии «Единая Россия» «Управдом», много общаюсь с коллегами из других регионов. Проблемы в сфере ЖКХ там такие же, как  и у нас. Что делает государство для  улучшения ситуации в  ЖКХ?

Совершенствует жилищное законодательство, формирует правила взаимоотношений между собственниками помещений и управляющей организацией. Выделяются большие денежные средства на  капитальный ремонт жилых домов, на снос ветхого и аварийного жилья. Но заметного улучшения в сфере ЖКХ не  происходит, потому что само общество не участвует в реформировании отрасли.

Рассмотрим цепочку формирования сообщества людей: семья (квартира) – многоквартирный дом – улица – город. Семья – первичная ячейка общества. Члены семьи сами определяют свое бытие. Улица, город – зона ответственности власти.

Многоквартирный дом – это первичная коллективная ячейка общества, которая должна самоорганизовываться и стремиться к созданию комфортной среды обитания. Коллективным хозяином дома являются все собственники помещений. Пока эта первичная ячейка общества не сформировалась. Цепочка разорвана.

Самоорганизовываться – значит вместе управлять общим имуществом многоквартирного дома, выстраивать взаимоотношения с управляющей организацией, избирать лидеров, членов совета дома, председателя совета.

Самоорганизации мешает инертность общества. Тем, что не знает законов, собственник помещений создает проблемы себе же. Не желает управлять общим имуществом многоквартирного дома. Высшим пилотажем считается написание жалобы.

Губернатор Владимир Якушев еще  в 2008 году отметил в  Послании областной Думе «О положении дел  в  Тюменской области»: «Перемены к лучшему удаются при соблюдении двух критериев: когда обеспечиваются условия для устойчивого роста свободной человеческой активности – деловой, гражданской, интеллектуальной, творческой и когда для такого роста создаются стимулы».

С чего начинать?

Первое. Власть должна формировать идеологию эффективного собственника, в которую заложены основы, стимулирующие
гражданскую активность населения и повышение ответственности собственников за состояние жилья. Основная роль в решении данного вопроса отводится средствам массовой информации.

Второе. Нужна программа для участия общества в реформировании ЖКХ.

Третье. Важно сформировать сеть общественных организаций, помогающих жителям организовываться, защищать свои права, контролировать выполнение предприятиями ЖКХ  своих обязательств.

Четвертое. Необходимо обучение граждан основам законодательства и  экономики ЖКЖ. Депутатам и руководителям муниципальных образований необходимо подумать о привлечении общества к участию в проводимой реформе ЖКХ.

Снижение социальной напряженности в жилищной сфере области можно осуществить через создание условий для экономии расходов населения на жилищно-коммунальные услуги, энергосбережение, контроль над платежами за жилищные услуги и объемом потребления энергоресурсов, получение дополнительных услуг от  рационального использования общего имущества дома, повышение качества жилищно-коммунальных услуг и жилищного фонда, стимулирование гражданской активности населения и повышение ответственности собственников помещений за  состояние своего жилого дома.

Уважаемые жители Тюменской области! Нам всем нужно искать пути, чтобы сделать жизнь лучше. Для начала хотя бы  в своем многоквартирном доме.

Ждем ваших писем и предложений по затронутой теме.

268Просмотров
Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
В Тюмени сегодня ожидаются осадки.
Около 40 ребят с повестками на руках приняли участие в торжествах по случаю отправки в войска.
Участницы получили дипломы и подарки.
Художественную композицию посвятят предстоящему чемпионату.
В этом году он проходит тридцатый раз.
Специализированный конгресс проходит в формате секций и деловых игр.