Учитесь быть хозяйственными
Народный фронт на защите собственников многоквартирных домов
Президент Дмитрий Медведев 4 июня 2011 года подписал Федеральный закон 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Какие новшества появились в законе? Что необходимо знать жильцам многоквартирных домов?
Больше 70 процентов многоквартирных домов в Тюменской области находится под контролем управляющих организаций. В остальных домах организованы товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы. В законодательстве прописано, что текущей работой ТСЖ и ЖСК руководит правление, а финансовую деятельность проверяет ревизионная комиссия. Если собственники помещений многоквартирного дома выбрали управля- ющую организацию, то заключен договор на управление общим имуществом многоквартирного дома и стороны в своих взаимоотношениях руководствовались условиями договора. Сейчас для того, чтобы собственники помещений более эффективно управляли общим имуществом дома, в Жилищный кодекс РФ внесена статья «Совет многоквартирного дома».
Совет обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений, осуществляет контроль за оказанием и качеством услуг, выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества. Из числа членов совета избирается председатель. Юридическая регистрация совета многоквартирного дома не осуществляется.
Данным федеральным законом даны полномочия органам местного самоуправления по проведению проверок деятельности управляющих организаций. Если выявлено невыполнение условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с управляющей организацией и о выборе новой компании.
В настоящее время формируется «Народная программа» Общероссийского народного фронта, в которую все жела- ющие могут внести рекомендации и дополнения по теме ЖКХ в предложения, сформированные руководителем ассоциации собственников жилья и обслуживающих организаций Тюменской области Владимиром Халяминым:
1. Осуществление общественного контроля за деятельностью органов местного самоуправления, региональной энергетической комиссии при формировании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения.
Организация проведения публичных слушаний при защите монополистами тарифов на тепло-, электро-, водо-, газоснаб-жение и водоотведение.
2. Организация органами местного самоуправления обучения жильцов многоквартирных домов по вопросам качества жилищно-коммунальных услуг, построения взаимоотношений с управляющей организацией.
3. Создание института уполномоченного по защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг в Тюменской области.
Владимир ХАЛЯМИН, руководитель ассоциации собственников жилья и обслуживающих организаций Тюменской области
