Рынок недвижимости набирает обороты
Как обезопасить и усовершенствовать рынок жилья в регионе, обсудили участники «Форума недвижимости – 2010»
форум
Более миллиона квадратных метров жилья по югу Тюменской области – такой итог ввода жилых объектов ожидается к концу уходящего 2010 года. Об этом стало известно на главном ежегодном собрании участников жилищного рынка «Форум недвижимости – 2010», который в течение двух дней проходил в Тюменской областной Думе.
------
Форум собрал более 250 экспертов строительной и банковской отраслей, представителей областного правительства и сотрудников некоммерческих организаций.
— Рынок жилья на территории юга Тюменской области динамично развивается и как живой организм реагирует на все изменения, которые происходят в экономике региона, – отметил в приветственном слове к участникам форума Сергей Холманский, заместитель председателя Тюменской областной Думы. По его словам, область постепенно выходит из кризиса, банки начинают активно осуществлять ипотечное кредитование населения, жители региона – реализовывать мечту о квартире.
Как рассказал Андрей Никитин, начальник главного управления строительства и ЖКХ Тюменской области, в регионе делается все для реализации жилищного строительства: осуществляется подготовка инженерных площадок, строительство дорог и линий электропередачи.
О том, что рынок недвижимости набирает обороты, говорят прозвучавшие на форуме данные: если в пик кризиса было приостановлено строительство 87 многоэтажных домов, то в этом году «замороженных» объектов осталось 43. Кроме того, по словам Андрея Юрьевича, по югу области успешно реализуется программа развития малоэтажного строительства. Такой проект уже запущен в Уватском, Аромашевском, Ялуторовском и Сладковском районах.
Несмотря на быстрый темп ввода жилых объектов, только в Тюмени более 13 тысяч жителей нуждается в жилье. И это неудивительно. «Стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 37,5 тысячи рублей, на вторичном – 42 тысячи рублей», – проинформировал руководитель ГУС. Далеко не все тюменцы могут позволить себе приобрести даже малогабаритную квартиру. Один из вариантов решения жилищного вопроса — с помощью банковского кредитования. Как уже было сказано, ипотечный рынок жилья переживает второе рождение. В регионе число выданных ипотечных кредитов увеличилось на 30–40 процентов в сравнении с предыдущими годами. Банки стараются идти навстречу покупателю, предоставляя выгодные для него условия кредитования.
Одним из важных направлений встречи стало заседание секции форума, посвященной вопросам реализации деятельности риелторов, банков и застройщиков. Застройщики были солидарны в мнении, что необходимо теснее сотрудничать с риелторами. Той же точки зрения придерживаются представители банков. Так, по словам начальника отдела ипотечного кредитования ВТБ 24 Дарьи Медведевой, в третьем квартале этого года 46 процентов покупателей стало клиентами банка благодаря риэлторской деятельности.
Президент Союза строителей (работодателей) Тюменской области Игорь Спиридонов поддержал идею кодифицировать стандарты риелиторской деятельности и закрыть рынок для непрофессионалов. Глава одного из самых больших агентств недвижимости региона — директор РАН «Этажи» Ильдар Хусаинов добавил к вышесказанному, что серьезные риелторские компании Тюмени могут предоставлять жилищному рынку ряд новых и значимых услуг. «Мы готовы брать на себя ответственность за сделки и даже предоставлять услуги по управлению собственностью. Учитывая накопленный опыт и отличное знание рынка, считаем, что нам нужно иметь более обширную информацию о финансовом состоянии застройщика, получать доступ к документам Росреестра. Это поможет усовершенствовать и обезопасить рынок», – резюмировал Ильдар Хусаинов.
Заместитель председателя Тюменской областной Думы Сергей Холманский в продолжение темы заявил о том, что местные законодатели следят за судьбой Закона
«О риелторской деятельности» и готовят ряд поправок. По его словам, все риелторы имеют возможность внести в Думу свои предложения и пожелания.
В завершение первой части открытия форума было подписано соглашение о партнерстве между региональным Союзом строителей, областной ассоциацией кредитных организаций, Тюменским представительством саморегулируемых специалистов-оценщиков и объединением риелторов Тюменской области. «В наших силах сделать строительную отрасль региона еще более открытой и доступной для потребителя», – резюмировал Олег Касьянов, президент областного объединения риелторов.
Фото Варвары ДЖУМАНДЖИ
