×
В социальных сетях
В печатной версии

Кошелек

01.07.2010
09:35

ЖКХ


■ КАК ПРОВЕРИТЬ ТСЖ?


На вопросы Григория Олешко из Тюмени отвечает  и. о. директора департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Тюмени Александр Александрович Маторыгин (тел. 64-62-40).
— Куда  можно обратиться за разъяснением вопросов, касающихся деятельности ТСЖ, в частности,  организации проверки  финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Соседи»?

— ТСЖ не относится к муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям, являющимся подведомственными органам местного самоуправления. Следовательно, администрация города Тюмени не имеет полномочий обязать ТСЖ совершать какие-либо действия.

— Имеет ли  право  голоса председатель и члены правления  ТСЖ при утверждении на общем собрании годового отчета и  сметы на финансовый год?

— Правление ТСЖ составляет сметы доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности, после этого представляет их общему собранию членов товарищества для утверждения (п. 3 ст. 148 ЖК РФ).

Данные сметы и отчет утверждаются общим собранием членов ТСЖ (п. 8 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления или его заместитель.

В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления. Так как председатель и члены правления являются и членами ТСЖ, следовательно, они вправе голосовать по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания членов товарищества.

— Может ли быть выдана доверенность на представление права голоса, закрепленного за квартирой, члену правления или председателю ТСЖ?

— Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствует более половины членов товарищества или их представителей. Член товарищества вправе участвовать в общем собрании и голосовать лично либо через уполномоченное им лицо (представителя). Полномочия представителя оформляются доверенностью, удостоверенной в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Количество доверенностей, которые может иметь один член ТСЖ, не предусмотрено нормами действующего законодательства РФ.

Что касается  проверки финансово-хозяйственной деятельности, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ ст. 148 в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;
2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;
9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества.

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя  комиссии.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации   г. Тюмени не вправе вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность самостоятельных юридических лиц.
Для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности  самостоятельных юридических лиц необходимо обратиться в управление Роспотребнадзора по Тюменской области по адресу: г. Тюмень,  пр. Геологоразведчиков, 1 либо: ул. Рижская, 45а.

ДЕРЕВЬЯ СПИЛЯТ В 2010 ГОДУ


— У нас на улице Черепанова растут березы. Деревья очень старые, срослись вместе, в последнее время появилась трещина. Опасаемся, что деревья могут упасть и травмировать прохожих, повредить проезжающие автомобили и   линию электропередачи. Куда обратиться за помощью в санитарной обрезке деревьев?

(Екатерина Пинигина, г. Тюмень)


Отвечает руководитель управы Калининского административного округа г. Тюмени Виктор Иванович Смолин (тел. 43-21-92):

—  Специалистами комитета по благоустройству, озеленению и размещению временных объектов управы Калининского административного округа проведено обследование зеленых насаждений по ул. Черепанова, 19 в городе Тюмени.

В результате обследования определено, что деревья (шесть берез) произрастают на расстоянии менее трех метров от жилого дома, что не соответствует нормам СНиП, вблизи расположена линия электропередачи с неизолированными проводами.

Принято решение убрать зеленые насаждения. Работы планируется провести в 2010 году.

РОСТ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРАВОМЕРЕН


— Просим разъяснить — правомерно ли  произошло реальное повышение тарифов в 2010 г. на оплату отопления на 41,6 процента в сравнении с 2009 г.?

(Раиса Батанина, с. Омутинское)


Отвечает начальник главного управления строительства  и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области Андрей Юрьевич Никитин (тел. 24-78-75):

—  Ежегодное увеличение тарифов на жилищно-коммунальные услуги закономерно и обусловлено рядом причин: ростом цены на электроэнергию, реагенты, необходимыми затратами на ремонт и содержание сетей и т. д.

Однако увеличение ограничено установлением предельных индексов изменения тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги (постановление правительства Тюменской области от 26.10.2009 г. № 301-п).

Для Омутинского муниципального района утвержденные индексы изменения размера платы граждан в 2010 г. в сравнении с 2009 г. составляют:

— за жилое помещение — 117,90 процента;
— за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение и очистка сточных вод, утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение) — 121,50  процента.

Предельный индекс изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливается при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг, действующих на конец финансового года (ст. 6 Федерального закона от 26.12.2005 г. № 184-ФЗ).

То есть при формировании индекса роста платы за коммунальные услуги для Омутинского муниципального района на 2010 г., в том числе за тепловую энергию, учитывался объем потребления тепловой энергии, рассчитанный исходя из действующего на конец 2009 г. норматива потребления тепловой энергии в размере 0,026 Гкал/м2.

Однако с 1 января 2010 г. норматив потребления на тепловую энергию для населения увеличился до 0,03142 Гкал/м2 в месяц (решение думы Омутинского муниципального района от 20.11.2008 г. № 63).

Поэтому согласно представленным лицевым счетам Батаниной Р. И. фактический рост платы за отопление в 2010 г. по сравнению с 2009 г. составил 141,6 процента.

Поскольку изменение норматива потреб-ления с 01.01.2010 г. не является нарушением действующего законодательства, то и сложившийся рост платы за коммунальные услуги в 2010 г. по Омутинскому муниципальному району правомерен.

ДОЛЖНЫ  ЛИ РЕМОНТИРОВАТЬ ВЕТХОЕ ЖИЛЬЕ?


На вопросы Владимира Лаптева из  Нижней Тавды отвечает начальник главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области Андрей Юрьевич Никитин (тел.: 49-02-37, 24-78-75).
— Почему увеличились тарифы на оплату содержания жилья в сравнении с прошлым годом? Из чего складывается плата за содержание?

— Порядок установления тарифа по содержанию и ремонту жилого помещения определен Жилищным кодексом РФ. Распоряжением главы района от 30.11.2009 года № 2557-р для муниципального жилищного фонда, а также для собственников, не избравших способ управления или избравших, но не установивших размер платы за услуги по содержанию общего имущества, тариф за содержание и ремонт жилого помещения установлен в размере  4,98 руб/м2 в мес.

Начисление платы Лаптеву В. Е. производится исходя из вышеуказанного тарифа. Перечень услуг, оказываемых за счет тарифа по содержанию и ремонту жилья, установлен распоряжением главы района от 27.01.2010 г. № 70-а.

Справочно сообщаем, что согласно вышеуказанному распоряжению услуги по уборке мест общего пользования и придомовой территории в составе тарифа не предусмотрены.

— Должны ли наймодатели перед приватизацией жилого помещения проводить в нем капитальный ремонт?

— Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008). При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

После исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения (ст. 16 закона РФ от 04.07.1991 г.   № 1541-1, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Дачная амнистия


КАК ОФОРМИТЬ ДОМ В СОБСТВЕННОСТЬ?


На вопросы жителей области, касающиеся оформления прав собственности на дачные, садовые земельные участки и домики в рамках закона о «дачной амнистии», отвечает начальник отдела приема-выдачи документов управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Татьяна Николаевна Максимова (тел. 39-68-31):
— До  какого  срока действует упрощенный порядок регистрации прав собственности на дачные, садовые земельные участки и домики в рамках закона о «дачной амнистии»?

(Михаил Ульянов, Тюменский район)


— Срок регистрации прав собственности в упрощенном порядке установлен только на индивидуальные жилые дома. Для таких объектов недвижимости упрощенный порядок регистрации прав продлен до 1 марта 2015 года. На остальные объекты недвижимого имущества срок государственной регистрации прав законодательством не ограничен.

— Каков размер госпошлины за оформление прав на садовый домик?

(Василий Матвиенко, г. Тюмень)


— Размер государственной пошлины установлен Налоговым кодексом РФ (подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33)  и составляет для граждан 200 рублей.

— Мне была предоставлена земля по договору аренды под строительство жилого дома, который я построил. Как  его узаконить?

(Алексей Фирсенко, Тюменский район)


— Вам необходимо получить кадастровый паспорт на построенный дом, после чего обратиться в управление Росреестра по Тюменской области за государственной регистрацией права. Кроме технического паспорта, нужен  договор аренды земельного участка, кадастровый план земельного участка, а также оплатить госпошлину 200 рублей.

Поскольку право собственности на земельный участок у вас зарегистрировано, представлять правоустанавливающий документ и кадастровый план на земельный участок не требуется.

— Хочу получить свидетельство собственности на садовый домик, какие для этого нужны документы?

(Ирина Моисеева, г. Тюмень)


— Для государственной регистрации права собственности на дачный домик вам необходимо предоставить:
1. Заявление на государственную регистрацию права собственности правообладателя либо представителя правообладателя по нотариально удостоверенной доверенности.
2. Платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права в размере 200 рублей.
3.  Правоустанавливающий документ, подтверждающий права заявителя на земельный участок, на котором расположен дачный (садовый) домик. Предоставление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом о регистрации порядке.
4. Декларация об объекте недвижимого имущества, заполненная самим правообладателем либо представителем по нотариально удостоверенной доверенности,
в двух подлинных экземплярах.

Благодарности


■ Человечность, чувство сопереживания, ответственность, доброта характеризуют депутата Тюменской городской Думы Юрия Ивановича Коновалова. Помимо основных обязанностей, он не оставляет без внимания вопросы дошкольного детства – будущего России.

Несколько лет подряд детский сад № 136 ощущает реальную поддержку депутата по укреплению материально-технической базы учреждения. Благодаря Юрию Ивановичу приобретены картофелечистка, гладильный каток в прачечную, электросковорода.

В 2010 году при содействии Юрия Ивановича выделены средства на ремонт кровли д/сада № 136 и д/сада № 145, расположенных в нашем избирательном округе. Сотрудники, родители детей, посещающих учреждения, благодарны депутату, уверены: вот  с кого нужно брать пример. Скоро у Юрия Ивановича знаменательная дата – 55‑летний юбилей. Две пятерки, так держать! Желаем крепкого здоровья, успехов в его благородных делах, всех благ семье.

Сотрудники, родители детей, посещающих учреждения


■ Уважаемый читатель! Мне кажется, что своими словами мне удалось выразить чуточку признательности Ирине Иосифовне Нифакиной, бывшему Председателю городского управления Пенсионного фонда. Я не случайно написал слово Председатель с большой буквы. Ирина Иосифовна была и остается человеком с большой буквы. Мне приходилось не раз обращаться к ней по поводу защиты пенсионных прав различных категорий пенсионеров. Не подумайте, я не считаю, что на нижнем уровне Пенсионного фонда отношение к пенсионерам не самое доброжелательное. Наоборот, знаю, в Пенсионном фонде работают наиболее сострадательные люди, к которым как раз мы  и относимся не всегда доброжелательно. Тем не менее бывают и ошибки. Так вот, Ирина Иосифовна всегда лично разбиралась по каждому такому случаю. Знаю, что за годы работы она подобрала профессионально грамотный и человечный по духовной сущности коллектив.

В самый сложный момент так называемой валоризации коллектив оперативно и профессионально провел необходимые перерасчеты, ответил на многочисленные вопросы пенсионеров, удовлетворил все жалобы. В кратчайший срок. О чем это говорит? О том, что коллективом руководил грамотный, волевой руководитель.

Благодаря руководству Пенсионного фонда пустующий актовый зал на первом этаже здания превращен в операционный зал для всех категорий населения, обслуживаемых Пенсионным фондом. Полагаю, мало в России таких помещений, где  с избытком имеются удобные диваны и стулья для посетителей и соблюдается очередность. Более того, здесь вам помогут разобраться, какие действия следует предпринять, и подскажут, какие документы могут потребоваться.

Недавно я вновь прошелся по коридорам управления городского Пенсионного фонда. В зале посетители ожидают своей очереди, нет толчеи и сумятицы. Полный порядок, если не считать того, что Ирина Иосифовна уже не работает в фонде. К большому сожалению пенсионеров, она уволилась.

Уважаемая Ирина Иосифовна, огромное спасибо за ваш труд!

Александр ХОЛМАТОВ, г. Тюмень


---


Не попасться на удочку мошенников!


Актуально


Телефонное мошенничество – одно из основных видов преступ-лений в телекоммуникационной среде, оно стремительно набирает силу и превращается в настоящую эпидемию. Жертвами становятся все без исключения, от бизнесменов, чиновников, звезд шоу-бизнеса до обычных граждан. Оградиться от мошенников просто, если проявлять бдительность, быть внимательным и сохранять здравомыслие. Сотрудники милиции предлагают несколько советов, как не стать жертвой телефонных аферистов.


• Если вам поступило предложение от радиостанции активировать карточки экспресс-оплаты с целью получения приза, включите радиостанцию и прослушайте ее эфир. Радиостанция никогда не требует активировать карточки экспресс-оплаты при проведении лотереи.


• Если вы получили звонок от якобы близкого родственника или знакомого с информацией о том, что он попал в неприятную ситуацию, в результате которой ему грозит возбуждение уголовного дела, и просьбой передать взятку сотруднику правоохранительных органов, готовому урегулировать вопрос, следуйте следующим рекомендациям:
– задайте своему «родственнику» наводящие вопросы, ответы на которые знаете вы оба, либо попросите его описать себя;
– если вы разговариваете с якобы представителем правоохранительных органов, спросите, в какое отделение милиции доставлен родственник. Набрав 02 и узнав номер дежурной части, узнайте, действительно ли родственник находится там  и кто занимается этим делом;
– если разговор закончен, а вы сомневаетесь в личности звонившего, в подлинности изложенных фактов, постарайтесь перезвонить на мобильный телефон звонившего. Если он отключен, очертите круг лиц, которые могут знать о его местонахождении (коллеги по работе, друзья, родственники), свяжитесь с ними для уточнения информации.


• Вам может поступить звонок от якобы представителя вашей сотовой компании, который предложит пополнить счет карточкой экспресс-оплаты, но прежде потребует сообщить оператору личный пинкод, перезвонив на определенный номер. Помните, что активировать карточки экспресс-оплаты следует исключительно через специальный короткий номер, указанный на карточке, а личный код никому никогда не сообщается.


• Если вы получили sms-сообщение на мобильный телефон от якобы знакомых с просьбой положить на их счет деньги, перезвоните по указанному номеру и выясните личность отправившего sms.


• На мобильный телефон может прийти sms-сообщение с предложением оградить вас от спам-рассылки либо принять участие в акции от вашего сотового оператора. В сообщении предлагается отправить «бесплатное» sms, состоящее из набора цифр, на один из коротких номеров, а затем перейти по ссылке для удаления своего имени из списка. В результате этих манипуляций вы потеряете около 100–150 рублей, но спам получать все равно будете.


• SMS-сообщения могут быть весьма разнообразны, и в данном случае совет один – критически относиться к ним и не спешить выполнить то, о чем вас просят. Лучше позвоните оператору связи, узнайте, какая сумма спишется с вашего счета при отправке sms или звонке на указанный номер, затем сообщите о пришедшей на ваш телефон информации. Оператор определит того, кто отправляет эти sms, и заблокирует его аккаунт.


Елена ЧЕРКАШИНА, пресс-служба ГУВД по Тюменской области


---


Пенсии


С 1 июля 2010 года социальные пенсии увеличатся на 3,4 процента


С 1 июля 2010 года проводится дополнительная (к произведенной с 1 апреля 2010 года) индексация социальных пенсий на 3,4 процента. Весь объем средств, необходимый для повышения пенсий в 2010 году, заложен в бюджете ПФР  и федеральном бюджете.


Повышение пенсий коснется 30 тысяч пенсионеров Тюменской области, в основном это получатели социальных пенсий.


Средний размер увеличения социальных пенсий с 1 июля 2010 года по югу Тюменской области составит 167,74 рубля.


В результате индексации средний размер социальной пенсии в Тюменской области составит 5086, 75 рубля.


Следует отметить, что некоторые из получателей пенсии по государственному пенсионному обеспечению не почувствуют прибавки – это те, кто получает из федерального бюджета социальную доплату до прожиточного минимума пенсионера. Если гражданин получал эту выплату, то прибавка от индексации уменьшит размер доплаты. В любом случае размер пенсии с учетом мер социальной поддержки останется на уровне прожиточного минимума пенсионера, установленного в нашем регионе, – 4780 рублей.


Данное повышение не коснется основной массы получателей трудовых пенсий по старости, по инвалидности, по случаю потери кормильца. Средний размер трудовой пенсии по старости останется на прежнем уровне 8072 рубля.


Для сведения. С 1 июля увеличению подлежат размеры пенсий, установленные по нормам Федерального закона «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» от 15.12.2001 № 166‑ФЗ, в том числе «сохраненные» в более высоком размере, а также размеры дополнительного материального обеспечения и других выплат, которые определяются исходя из соответствующего размера социальной пенсии.


Отделение ПФР по Тюменской области

495Просмотров
Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
Дискуссия состоится в мультицентре «Моя территория».
В Тюмени вновь относительно тепло и пасмурно.
Во дворах оборудуют спорткомплексы и малые архитектурные формы. 
Тюменцы могут проголосовать за выбор названия для аэропорта Рощино.
Губернатор Тюменской области Александр Моор и председатель Тюменской областной Думы Сергей Корепанов поздравили всех налоговиков и ветеранов службы.
В городе декабристов началась деловая игра «Миллион».
Акция проводится в преддверии всероссийского праздника.
Помощью города воспользовалось более пяти тысяч семей.